貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，50個監(jiān)測城市5月二手房成交量環(huán)比增長約14%。分城市看，超八成城市成交量環(huán)比增長，其中，長三角和東北區(qū)域重點城市二手房成交量環(huán)比回升較快，如沈陽、長春、哈爾濱以及蘇州、無錫、徐州等成交量環(huán)比增速均超過100%。
與去年同期相比，50城二手房成交量下降約40%，降幅較上月收窄8個百分點。
貝殼研究院指出，二手房市場活躍度處在“底部修復”過程中。其中，這種修復體現(xiàn)在供需兩端。
在供應端，50城二手房新增掛牌房源量環(huán)比增長12%。東莞、蘇州、南京、徐州等城市增幅較大。在需求端，客戶看房活躍度提高，
50城二手房帶看客戶量環(huán)比增長8%，長春、上海、哈爾濱及沈陽等城市新增帶看量增長幅度較大。
貝殼研究院指出，政策環(huán)境的改善，是市場交易復蘇的主要原因，具體體現(xiàn)在四個方面：一系列政策松綁扭轉了市場預期；信貸政策的調整降低了購房成本；對限購政策的調整降低了入市門檻；限售政策放松，次新房的集中入市能提高市場改善動力。
今年以來，在支持合理住房需求的思路下，一系列穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺。截至目前，今年已有超過150個城市出臺了穩(wěn)樓市政策。其其中，5月是政策出臺最密集的月份，共有90多個城市出臺了穩(wěn)樓市政策。
市場恢復的同時，房價并未同步提升。上述機構的統(tǒng)計線上，5月50城二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.9，跌幅較上月擴大0.6個百分點。
東莞、蘇州、太原及長沙等城市房價出現(xiàn)小幅上漲，福州、徐州、哈爾濱等城市房價仍然在下跌。
該機構預測，各地復工復產(chǎn)的推進、穩(wěn)經(jīng)濟措施的逐步落地，將有利于經(jīng)濟恢復正常，提高居民對收入的預期。同時，龍頭城市正
在對市場復蘇起到帶動作用，加之房企端的紓困政策加快實施，預計市場在下半年將進入量增價穩(wěn)階段。
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