重大利好！
調整住房限轉政策、
下調住房按揭貸款利率、
第二套住房公積金貸款首付比例下調……
為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展
近日，臨沂市出臺實施
支持剛需和改善性的購房需求的
一攬子政策
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5月30日上午，市不動產登記交易中心貼出公告：調整住房限轉政策，取消北城一期、二期及高鐵片區(qū)范圍內的商品住房（含二手住房）的交易限制規(guī)定。
“早上剛貼出來通知，就有中介和群眾過來詢問了解情況。這一限轉政策的實施，對于想賣房、購房的居民來說，是個好消息。比如，可以今天買了房，明天就能過戶。”市不動產登記交易中心工作人員介紹。
據(jù)了解，在這之前由于限轉政策的限制，自2018年1月1日起，本地居民在蘭山區(qū)
北城新區(qū)一期、二期、高鐵片區(qū)區(qū)域范圍內新購買的商品住房（含二手住房）”取得產權證滿2年后方可上市交易。而今調整了住房限轉政策，市民買房、賣房不再受限轉政策的限制，增加了二手市場流動性，有利于保障剛需和改善性的購房需求。
與此同時，我市還下調了住房按揭貸款利率。在房地產信貸政策框架內，指導商業(yè)銀行按照市場化原則合理確定個人住房貸款利率。5月31日，記者通過走訪部分銀行網點了解到，目前，5年期以上首套個人住房貸款利率最低執(zhí)行年利率4.25%，二套個人住房貸款利率最低執(zhí)行年利率5.05%。
早在此前，市住房公積金中心就已調整了住房公積金貸款有關政策。政策規(guī)定：職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金6個月以上的，公積金貸款額度上限從50萬元提至60萬元。第二套改善性住房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。
為更好滿足居民家庭合理的住房貸款需求，商業(yè)銀行對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
此外，我市還加大二手房交易金融支持力度，積極拓寬二手房交易融資渠道，縮短審批放貸周期，提升金融服務水平，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買二手房的信貸需求。
此次適度調整購房支持政策
旨在更好支持剛需和改善性的購房需求
減輕購房者的購房壓力
對進一步促進房地產
良性循環(huán)和健康發(fā)展具有重要意義
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