6月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，三四線城市新房、二手房房?jī)r(jià)環(huán)比微降。
具體來看，一線城市復(fù)蘇加快。今年5月，北京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，廣州、深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，上海由于受疫情影響，房?jī)r(jià)持平。在二手房方面，深圳、廣州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比小幅上浮，漲幅分別為0.1%和0.2%。
熱點(diǎn)二線城市市場(chǎng)也逐步回暖。從5月數(shù)據(jù)來看，杭州、成都、長(zhǎng)沙等城市新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱：“今年5月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。”
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，從公布的5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，市場(chǎng)已經(jīng)處于筑底回升階段，信心正處于恢復(fù)過程中。一二線熱點(diǎn)城市的交易市場(chǎng)在政策刺激下正迎來新一輪復(fù)蘇，部分三四線城市雖然還處于市場(chǎng)底部，但在全國(guó)整體回暖的趨勢(shì)帶動(dòng)下，后續(xù)也有望逐步分批迎來反彈。
展望未來，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，6月以來，地方政策支持力度仍在加強(qiáng)，房企端融資支持、風(fēng)險(xiǎn)紓困等政策也在進(jìn)一步落地。從現(xiàn)有成交情況看，6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。預(yù)計(jì)后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，繼續(xù)利好市場(chǎng)成交，6月單月新房、二手房銷售有望環(huán)比改善，帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。
張波認(rèn)為，三季度是國(guó)內(nèi)各地穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤重點(diǎn)落實(shí)階段，隨著經(jīng)濟(jì)面整體向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體信心面會(huì)得到恢復(fù)。另外，部分供求比明顯失衡的三四線城市恢復(fù)難度較大，預(yù)計(jì)會(huì)先從部分城市的熱點(diǎn)優(yōu)質(zhì)板塊恢復(fù)，以點(diǎn)帶面逐步筑底回升。
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