6月21日，易居研究院智庫中心發(fā)布了6月份《百城新房成交預(yù)測報(bào)告》（簡稱“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，今年6月，其監(jiān)測的全國100個城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為2506萬平方米，環(huán)比預(yù)計(jì)增長21%，同比預(yù)計(jì)下降41%。而在今年5月，這100個城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長14%，同比下降56%。對此，報(bào)告分析指出， 6月份100個城市新房成交面積繼續(xù)保持環(huán)比正增長態(tài)勢，環(huán)比增速也有所擴(kuò)大，同時(shí)使得同比降幅繼續(xù)收窄。

從城市分類來看，報(bào)告監(jiān)測的100個城市分為兩組，即一、二線城市和三、四線城市，分別為26個和74個。今年6月，26個一、二線城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1314萬平方米，環(huán)比增速預(yù)計(jì)為13%，同比增速預(yù)計(jì)為-44%。74個三、四線城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1192萬平方米，環(huán)比增速預(yù)計(jì)為31%，同比增速預(yù)計(jì)為-36%。

報(bào)告分析認(rèn)為，總體上看，三、四線城市的環(huán)比拉升要略快，但不能簡單認(rèn)為三、四線城市復(fù)蘇的動力更強(qiáng)，這是因?yàn)槿?、四線城市最近幾年樓市都偏低迷，近期一系列利好政策出臺，促進(jìn)滯后和積壓的需求有所釋放。

在一、二線城市中，上海、西寧、長春、濟(jì)南、北京、青島、深圳、蘇州、成都、西安10個城市的新房成交面積環(huán)比拉升相對較快。對此，報(bào)告分析，上海和長春新房成交面積增長與疫情防控后的需求釋放有關(guān)。而蘇州、成都等城市新房成交面積增長則和近期購房政策持續(xù)寬松有關(guān)。此外，廈門、福州、昆明、南寧、寧波、合肥、廣州、重慶、蘭州、大連等城市的新房成交數(shù)據(jù)偏弱，說明購房政策有待進(jìn)一步出臺或發(fā)酵，以促進(jìn)交易市場的復(fù)蘇。

在三、四線城市中，包括嘉興、桐鄉(xiāng)、菏澤、嘉峪關(guān)、吉林、九江、銅陵、太倉在內(nèi)的多個城市新房成交面積環(huán)比拉升相對較快。其中，嘉興、桐鄉(xiāng)、太倉的購房政策明顯寬松，數(shù)據(jù)也充分體現(xiàn)了購買力較強(qiáng)、復(fù)蘇態(tài)勢較好的特征。此外，安順、衡陽、衢州、六盤水、東營、資陽、淮北、清遠(yuǎn)等城市的新房成交數(shù)據(jù)偏弱。