國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有54個(gè)和61個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和5個(gè)。新房方面，成都、合肥環(huán)比上漲0.7%領(lǐng)跑。
值得注意的是，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。新房方面，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比分別漲0.2%、漲0.2%、跌0.3%、跌0.5%。 二手房方面，北上廣深環(huán)比分別漲0.4%、漲0.5%、跌0.6%、跌0.4%。
“9月一線城市新房?jī)r(jià)格整體環(huán)比呈現(xiàn)下滑，這是較少見的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)下行不斷蔓延到一線這一趨勢(shì)代表著降溫面在擴(kuò)大，政策后續(xù)預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)一步加碼。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，9月房?jī)r(jià)下行的城市依然在增加，市場(chǎng)并未形成有效的復(fù)蘇。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣表示，“當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)總體處于降溫的通道中，尤其要警惕一線城市出現(xiàn)降溫壓力。”
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，二線城市內(nèi)部繼續(xù)分化，熱點(diǎn)二線城市、省會(huì)城市在本輪行情中有望加速恢復(fù)。
9月底，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限、對(duì)換購(gòu)住房予以個(gè)稅退稅優(yōu)惠、下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)等利好政策接連出臺(tái)，為樓市注入信心。
展望后市，陳霄認(rèn)為，各項(xiàng)利好政策促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放，四季度市場(chǎng)有望加速恢復(fù)，價(jià)格跌幅也將迎來(lái)收窄空間。
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