三部門:對發(fā)展保障性租賃住房情況實施年度監(jiān)測評價

2022年11月23日 09:22
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財政部辦公廳近日印發(fā)關于做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價工作的通知,要求做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價工作。年度監(jiān)測評價要結合工作實際,突出各項支持政策落地見效,切實在解決新市民、青年人住房困難方面取得實實在在進展。
通知提出,在“確定發(fā)展目標,推進計劃完成”方面,在摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的基礎上,支持各類主體參與建設保障性租賃住房,科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標,制定年度建設計劃,并向社會公布;新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,在“十四五”期間應大力增加保障性租賃住房供給。
在“建立工作機制,落實支持政策”方面,應建立市縣人民政府牽頭、有關部門參加的推進保障性租賃住房發(fā)展工作機制;建立與稅務部門的聯(lián)動機制,確保保障性租賃住房建設經(jīng)營單位憑項目認定書,落實住房租賃房產稅稅收優(yōu)惠政策。
在“嚴格監(jiān)督管理”方面,應建立健全住房租賃管理服務平臺,將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理;將保障性租賃住房納入工程建設質量安全監(jiān)管,并作為監(jiān)督檢查的重點;根據(jù)不同的建設籌集方式,結合實際,明確保障性租賃住房準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積標準以及低租金的具體標準,并抓好落實,確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求;應出臺具體措施,堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。
在“取得工作成效”方面,要提高新市民、青年人等群體對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度;發(fā)展保障性租賃住房促進本地區(qū)住房租賃市場、房地產市場穩(wěn)定,市場平均租金價格變動、新建商品住宅和二手住宅價格變動均在合理區(qū)間內。
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