專(zhuān)訪光耀·荷蘭水鄉(xiāng)總經(jīng)理鐘鼎軒

南粵房企結(jié)緣大美臨沂

   記者：鐘總，您好！我們知道荷蘭水鄉(xiāng)是光耀集團(tuán)進(jìn)駐臨沂的第一個(gè)項(xiàng)目，那么當(dāng)初光耀集團(tuán)為什么會(huì)選擇我們臨沂這個(gè)城市呢？
   鐘總：濱水宜居城市臨沂，圍繞“以河為軸、沿河而建、兩岸開(kāi)發(fā)”的城市規(guī)劃思路，經(jīng)過(guò)這幾 年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，整個(gè)城市的面貌已經(jīng)發(fā)生了令人矚目的變化。沂河、束河兩岸三地，座座高樓拔地而起、別墅洋房交映生輝，北城新區(qū)、涑河片區(qū)、中心城區(qū)、濱河 板塊，舊貌變新顏，景象煥然一新、變化天翻地覆。漫步城市街頭，現(xiàn)代化都市的氣息迎面而來(lái)，大美臨沂的盛景讓人感嘆！
   獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐厚的文化底蘊(yùn)、優(yōu)越的自然環(huán)境、繁榮的商貿(mào)市場(chǎng)、發(fā)達(dá)的物流網(wǎng)絡(luò)、充裕的民間財(cái)富……，臨沂，獨(dú)攬其它城市所沒(méi)有的發(fā)展?jié)摿?，作為山東人口最多的大市，房地產(chǎn)行業(yè)蘊(yùn)藏了巨大的購(gòu)買(mǎi)力。
    我們光耀集團(tuán)是具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、“廣東房企品牌價(jià)值TOP10”和“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，涉足建筑、物業(yè)、金融、 教育等多個(gè)領(lǐng)域。2009年以來(lái)，光耀集團(tuán)圍繞珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈開(kāi)始擴(kuò)張發(fā)力，兩年內(nèi)項(xiàng)目版圖拓展至深圳、北京、上海、天津等主流城市。 我們以“創(chuàng)見(jiàn)夢(mèng)想城市”為己任，以獨(dú)樹(shù)一幟的品牌風(fēng)格、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)能力和創(chuàng)意的營(yíng)銷(xiāo)能力，打造一流的鉆石級(jí)地產(chǎn)項(xiàng)目。
    可以說(shuō)，是機(jī)緣巧合、也是市場(chǎng)機(jī)遇、更是對(duì)臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性判斷，我們光耀集團(tuán)在臨沂結(jié)緣了羅湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，結(jié)緣美澳花園項(xiàng)目。大家知道，美澳花 園是臨沂較早的別墅項(xiàng)目之一，但是因?yàn)橘Y金等諸多原因，項(xiàng)目陷入了停滯，這對(duì)于區(qū)域開(kāi)發(fā)影響、先期入住的業(yè)主，還有政府銀行等都是一個(gè)難解的結(jié)。我們光耀 集團(tuán)的接盤(pán)，可以說(shuō)是為整個(gè)項(xiàng)目注入了全新的生力元素，一度沉寂的工地又喧囂起來(lái)，全新的概念、嶄新的形象，項(xiàng)目得以華麗轉(zhuǎn)身，荷蘭水鄉(xiāng)的異域風(fēng)情呈現(xiàn)在 沂河之濱。光耀在進(jìn)駐臨沂不到半年時(shí)間里，已經(jīng)一點(diǎn)一滴將荷蘭水鄉(xiāng)打造成了沂河岸畔最璀璨耀眼的鉆石級(jí)地產(chǎn)項(xiàng)目。除此之外，光耀集團(tuán)還在羅莊、南坊、河?xùn)| 取得了近2000畝的土地儲(chǔ)備，形成了年產(chǎn)值15億到30億的規(guī)模，并做好了未來(lái)5到10年的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

光耀·荷蘭水鄉(xiāng)無(wú)可復(fù)制的城市稀缺資源價(jià)值

   記者：光耀集團(tuán)真可謂是妙手回春??！那么，光耀·荷蘭水鄉(xiāng)區(qū)別于臨沂市面上其他項(xiàng)目，又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)呢？
   鐘總：整個(gè)荷蘭水鄉(xiāng)項(xiàng)目，占地100萬(wàn)平方米，一期叫美澳花園，以獨(dú)棟、雙拼和聯(lián)排別墅為主的社區(qū)；二期是觀天下，以多層洋房為主。一期二期已經(jīng)全部銷(xiāo)售；三期是濱河小高層，規(guī)劃建設(shè)八棟，現(xiàn)已完成五棟；四期是以別墅和高層為主的，五期商住，到時(shí)會(huì)根據(jù)整個(gè)社區(qū)的需要來(lái)開(kāi)發(fā)。
    荷蘭水鄉(xiāng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，我總結(jié)了以下幾個(gè)方面：

   首先，荷蘭水鄉(xiāng)擁有便利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
   對(duì)于樓盤(pán)，大家普遍認(rèn)同的就是地段，那么，我們光耀·荷蘭水鄉(xiāng)所處的地段則在既適宜居住又 具備交通出行便利的黃金點(diǎn)上：這里距主城區(qū)繁華地段一步之遙，距飛機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站均不到5公里；順濱河大道直達(dá)到長(zhǎng)途汽車(chē)站，順沂河路向西直通京福高速。這 里更是南城“龍睛”地塊，是金九路和濱河路交匯處、是連接羅莊區(qū)、蘭山主城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新開(kāi)發(fā)區(qū)四區(qū)的樞紐地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)可以說(shuō)是得天獨(dú)厚，臨沂獨(dú) 一無(wú)二。     與北城新區(qū)相對(duì)應(yīng)，羅莊區(qū)則相當(dāng)于臨沂南城區(qū)，和北城新區(qū)、河?xùn)|區(qū)與主城區(qū)僅憑近橋相連不同的是，羅莊區(qū)與主城區(qū)沒(méi)有界限，隨著南北向幾條主干道的貫通，羅莊區(qū)和主城區(qū)已經(jīng)全面聯(lián)通，沒(méi)有交通堵塞之虞，主城區(qū)向南推進(jìn)順理成章。
    為了推進(jìn)與主城區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局的無(wú)縫銜接，羅莊區(qū)對(duì)金九路（沂河路）兩側(cè)也加大開(kāi)發(fā)力度，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)集群、功能完善等方面逐漸打造成臨沂的商業(yè)副中 心。目前總投資30億元，占地1260畝的臨沂豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)一期建材裝飾城已經(jīng)建成，2800個(gè)商戶已入店經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目全部建成后將成為江北最大的陶瓷 建材裝飾商貿(mào)物流“航母”。臨沂名嘉廣場(chǎng)總投資30億元，項(xiàng)目全部建成后，將成為山東省單體面積最大的城市廣場(chǎng)。商住宅方面，華創(chuàng)·金桂園一期主體工程已 基本建成，大型購(gòu)物廣場(chǎng)由世界500強(qiáng)的商業(yè)零售企業(yè)進(jìn)駐，將成為臨沂南城服務(wù)業(yè)的一大亮點(diǎn)。下一步，羅莊區(qū)政府將以建設(shè)時(shí)代影城、體驗(yàn)電影文化為方向， 著力引進(jìn)全國(guó)電影知名品牌時(shí)代電影大世界……一個(gè)個(gè)品牌大鱷落戶沂河路，為沂河路地產(chǎn)升值再添助推器。沂河路正在成為臨沂城名副其實(shí)的 “金路”。
    順勢(shì)而為、開(kāi)發(fā)之道。順應(yīng)沂河沿岸的開(kāi)發(fā)規(guī)劃趨勢(shì)，隨著市政府對(duì)濱河區(qū)域開(kāi)發(fā)力度的進(jìn)一步加大以及沂河大壩的南移，沂河兩岸規(guī)劃出了沿河80公里的河岸 線、57平方公里的建設(shè)藍(lán)圖，未來(lái)勢(shì)必形成高品質(zhì)的高檔住宅集聚區(qū)，而在這個(gè)看似廣闊的開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)，象我們荷蘭水鄉(xiāng)這樣的地塊，已經(jīng)成為絕無(wú)僅有的一線河 景資源，更主要的是光耀·荷蘭水鄉(xiāng)恰好處在以上這些區(qū)位元素的最佳落點(diǎn)上，處在一線河景南城豪宅發(fā)展軸和沂河商業(yè)發(fā)展軸的雙軸核心，這也鑄就了我們光耀· 荷蘭水鄉(xiāng)無(wú)限的升值潛力。所以，無(wú)論是自住還是投資，光耀·荷蘭水鄉(xiāng)都是您不二的選擇。

   光耀·荷蘭水鄉(xiāng)的環(huán)境優(yōu)勢(shì)也得天獨(dú)厚。
   首先，這里有優(yōu)異的自然條件。除了視野開(kāi)闊的沂河水景，西側(cè)緊鄰著青龍河，兩河環(huán)繞，如玉 帶纏身，占盡風(fēng)水寶地。其次，沂河下游劉家道口攔截蓄水，在這里形成了全國(guó)最大的濕地公園，植被茂盛、水域平闊；其三，5公里北方植物大觀園，綠樹(shù)環(huán)繞、 空氣清新，這對(duì)于微環(huán)境的改善效果明顯，置身于此，會(huì)用“小江南”的時(shí)空錯(cuò)位之感。
    項(xiàng)目之外，荷蘭水鄉(xiāng)南側(cè)將建設(shè)臨沂休閑新中心，將容納包括五星級(jí)酒店、超級(jí)購(gòu)物中心、醫(yī)院、展覽中心在內(nèi)的多項(xiàng)休閑、生活、商務(wù)配套。加上周邊現(xiàn)在已有的羅湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、婦幼保健醫(yī)院、濱河休閑帶等教育、醫(yī)療功能機(jī)構(gòu)，便利生活盡在咫尺。
    另外，眾星捧月的南城，一定會(huì)成為臨沂城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，成為臨沂未來(lái)的城市名片，正是這種發(fā)展前景，使得國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)紛紛看好這一片區(qū)的 后續(xù)發(fā)展，并相繼落戶南城，除了我們光耀·荷蘭水鄉(xiāng)，還有奧林匹克花園、青啤家園、曦園、深莞城……幾十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目星羅棋布，大盤(pán)云集，豪宅集群的高端 住宅集聚區(qū)的愿景已經(jīng)呈現(xiàn)，配套的完善定是必然。

    第三，就是我們產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)了。
    “創(chuàng)見(jiàn)夢(mèng)想城市”我們光耀集團(tuán)的企業(yè)宗旨。自從2002年成立以來(lái)，光耀集團(tuán)以國(guó)際化的視野，堅(jiān)持創(chuàng)見(jiàn)，目前已創(chuàng)造一系列超越人居夢(mèng)想的精致產(chǎn)品：“光耀?荷蘭水鄉(xiāng)”、“光耀城?先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鳥(niǎo)度假地”等項(xiàng)目。
    進(jìn)駐臨沂不到1年時(shí)間，我們就以光耀特屬的精致、時(shí)尚、品味，強(qiáng)力打造出了令人矚目的荷蘭水鄉(xiāng)。走進(jìn)荷蘭水鄉(xiāng)，你會(huì)感受到每一套房子都是精心雕琢的產(chǎn)物， 每一套房子都貫徹了我們細(xì)致、時(shí)尚和關(guān)注生活方式的開(kāi)發(fā)理念；漫步社區(qū)的湖光山色中，瀏覽與異域風(fēng)情的廣場(chǎng)上，光耀集團(tuán)系統(tǒng)集成商的開(kāi)發(fā)模式以及全球資源 的整合能力顯露無(wú)遺，相信這是很多開(kāi)發(fā)商不具有的。
    就拿公共空間這個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)吧，我們?yōu)樗懈邔訕潜P(pán)都標(biāo)準(zhǔn)配備一個(gè)入戶大堂即公共客廳，入戶大堂全部是按照五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)建造的，由香港設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣高標(biāo)準(zhǔn)的客廳，提升了整棟樓的檔次和住戶的品位，給我們的業(yè)主以舒適高貴的居住體驗(yàn)。
    樓盤(pán)的電梯間墻面、地面全部貼了高檔瓷磚，地中海、現(xiàn)代簡(jiǎn)歐、新古典、歐式、現(xiàn)代前衛(wèi)、時(shí)尚、現(xiàn)代科技6種風(fēng)格，細(xì)致考量了每一位購(gòu)房者的愛(ài)好，這樣的設(shè)計(jì)不僅讓公共空間清新華麗，更能保證幾年以后，仍然可以保證整個(gè)樓道的光潔如新，對(duì)于樓房的保值增值是個(gè)有力保障。
    還有，我們?cè)诓蛷d側(cè)墻設(shè)計(jì)了電源插座；寬景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，把高層樓房住戶和自然連為一體，住在荷蘭水鄉(xiāng)可以把沂河美景盡收眼底。
    房子代表了一種生活方式。選擇我們荷蘭水鄉(xiāng)，就是選擇了一種高尚的細(xì)致的講究的生活方式。從整體設(shè)計(jì)規(guī)劃看，光耀·荷蘭水鄉(xiāng)可以說(shuō)是花園式社區(qū)的典范。植 被、水景、配套、人文景觀等相得益彰，一直是政府接待外地參觀考察的推薦項(xiàng)目。雖然社區(qū)緊鄰沂河和青龍河，但我們?nèi)匀辉谏鐓^(qū)內(nèi)建設(shè)了人工湖，這樣便于孩子 戲水；還有開(kāi)放式的社區(qū)廣場(chǎng)，把社區(qū)和濱河風(fēng)景融為一體，在這樣的環(huán)境中生活，絕對(duì)是一種享受。
    而且我們還根據(jù)對(duì)臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶群進(jìn)行細(xì)分，根據(jù)購(gòu)房者的需要、生活習(xí)慣和興趣愛(ài)好，來(lái)定制整個(gè)社區(qū)的戶型、面積、空間配比、風(fēng)格等。針對(duì)一部分高端客戶，我們實(shí)行兩梯兩戶，在一樓設(shè)置一個(gè)VIP吧間，里面設(shè)置書(shū)吧、酒吧等功能，在客人來(lái)訪的時(shí)候可以在此小憩。
    總之，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中，我們光耀集團(tuán)是特別注重居住的人性化和居住體驗(yàn)的。

   接下來(lái)，就是我們的服務(wù)優(yōu)勢(shì)了。
    說(shuō)起荷蘭水鄉(xiāng)的服務(wù)，在整個(gè)社區(qū)的配套上就可見(jiàn)一斑了。無(wú)論是藝術(shù)會(huì)所、皇家園林，還是星光泳池，都是按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。臨沂唯一的社區(qū)星光泳池，24 小時(shí)恒溫，玻璃幕頂讓你在晚上抬頭就能看見(jiàn)滿天的星星，生活于此，或是在泳池旁的休息場(chǎng)所品上一杯紅酒，或是在水中暢游，如此閑暇的生活，相信大家都很向 往吧。
    1000㎡奢華藝術(shù)會(huì)所由國(guó)際大師陳德堅(jiān)先生親自設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)品質(zhì)至臻至上，奢華時(shí)尚。整個(gè)藝術(shù)會(huì)所將歐洲古典的浮夸和奢華化繁為簡(jiǎn)，精美細(xì)致的花紋，到處 都流淌著彌漫著奢華高雅的氣息。暖色系的沙發(fā)、高雅的壁畫(huà)、精致的小擺設(shè)、擺滿酒的吧臺(tái)......每一樣?xùn)|西都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，奢華盡顯，時(shí)尚非凡，營(yíng)造 出了一種異域文化的生活格調(diào)。
    物業(yè)服務(wù)管理方面，我們引進(jìn)全球物管五大品牌之一第一太平戴維斯入住荷蘭水鄉(xiāng)，業(yè)主們可享受到世界級(jí)物業(yè)管理的星級(jí)服務(wù)。一個(gè)好物管帶來(lái)的不僅是安全保障，更是尊貴身份、樓盤(pán)價(jià)值和業(yè)主品位的象征。
    另外，銀行、學(xué)校、幼兒園、社區(qū)超市、健身俱樂(lè)部等各種配套也會(huì)相繼完善，不出社區(qū)即可盡享便利生活。
    大家可能也知道，項(xiàng)目一期路面和建筑由于歷史原因都出現(xiàn)過(guò)不同程度的破損，我們沒(méi)有推脫責(zé)任，義無(wú)反顧的投巨資進(jìn)行修繕，得到了原業(yè)主的交口稱贊。我相信 正是因?yàn)檫@樣的舉動(dòng)，讓購(gòu)房者看到了我們是一個(gè)負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，也吸引了更多的人前來(lái)購(gòu)房，5月21日，我們T3樓王開(kāi)盤(pán)的時(shí)候一度出現(xiàn)了連夜排隊(duì)的盛 況，這在樓市普遍低迷的情況下不得不說(shuō)是一個(gè)奇跡。

    最后就是我們的品牌優(yōu)勢(shì)。
    一個(gè)值得信賴的開(kāi)發(fā)商是一所好房子的保證，它意味著更可靠的品質(zhì)、更人性化的設(shè)計(jì)和更強(qiáng)勁的保值增值預(yù)期。
    我們光耀集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是系統(tǒng)集成商，二是全球資源的整合能力，三是關(guān)注居住者生活方式的開(kāi)發(fā)理念。我們專(zhuān)注于自己擅長(zhǎng)的的事情， 之外的事情則委托全球最頂級(jí)的企業(yè)進(jìn)行合作，比如在勘察設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)方面，光耀集團(tuán)選擇和國(guó)內(nèi)國(guó)際一流的企業(yè)合作，在項(xiàng)目建筑方面，選擇國(guó)內(nèi)最過(guò)硬的工 程公司，這不但保證了項(xiàng)目的質(zhì)量，更是起步就站在了最高點(diǎn)，做到了起步就與世界同步，帶給居住者最前沿的生活體驗(yàn)。

創(chuàng)見(jiàn)夢(mèng)想城市，光耀臨沂南城

   記者：光耀·荷蘭水鄉(xiāng)作為臨沂南城濱河的鉆石級(jí)樓盤(pán)，又是如何看待臨沂南城未來(lái)的發(fā)展的呢？
   鐘總：2011年07月市委理論學(xué)習(xí)中心組讀書(shū)會(huì)上，羅莊區(qū)領(lǐng)導(dǎo)“曬”出未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖：提 出以招商引資為主抓手。以創(chuàng)城為契機(jī)，大力開(kāi)展“重點(diǎn)項(xiàng)目突破年”和“城鄉(xiāng)環(huán)境提升年”兩大主題活動(dòng)，全力打造工商復(fù)合型經(jīng)濟(jì)，根據(jù)羅莊區(qū)特點(diǎn)和區(qū)位優(yōu) 勢(shì)，著力提升打造羅莊北部工業(yè)園，羅莊循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)“兩大園區(qū)”和沂河路、通達(dá)南路，濱河路“三條十公里經(jīng)濟(jì)帶”。
    業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，3年后，南城成為城市高品質(zhì)生活區(qū)，品牌發(fā)展商云集；5年后，沂河商業(yè)區(qū)規(guī)劃直接帶動(dòng)南城發(fā)展，改善經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；預(yù)計(jì)8-10年后，南城初步發(fā)展為城市副中心區(qū)，南城作為城市CLD區(qū)，成為臨沂未來(lái)生活中心。
    不遠(yuǎn)的未來(lái)，中心城區(qū)不再是最優(yōu)的居住之選，“以小換大”、“以舊換新”、“以次換好”換房熱潮正撲面而來(lái)！中心城區(qū)日益擁擠、空氣污濁、私密性低、戶型 老舊、……您可能住在自建房里，面積足夠大，房型設(shè)計(jì)不合理，更不用提社區(qū)園林和物管了，也可能居住在單位家屬院，上班是同事，下班是鄰居，封閉的生活 圈，更無(wú)從說(shuō)起隱私。房子周邊沒(méi)有綠地、沒(méi)有娛樂(lè)、沒(méi)有悠閑，有的只是污濁的空氣、整晚的噪音和喧囂，身心根本得不到休息更談不上品質(zhì)生活。
    而我們光耀·荷蘭水鄉(xiāng)無(wú)疑是換房的最佳選擇。更加純凈的整體規(guī)劃建設(shè)以及生活環(huán)境，更加完善的小區(qū)配套，功能豐富的運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、泛會(huì)所、主題園林及相關(guān) 設(shè)施；教育理念科學(xué)、師資力量強(qiáng)大的光耀雙語(yǔ)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)12年一站式優(yōu)質(zhì)教育資源；獨(dú)享稀缺一線18公里水面和沂河路商業(yè)副中心兩大黃金升值 軸……
    T3江景樓王銷(xiāo)售神話就可以證明無(wú)論在怎樣的市場(chǎng)環(huán)境下，品質(zhì)才是制勝市場(chǎng)并始終立于不敗的硬道理！目前，荷蘭水鄉(xiāng)T4開(kāi)始認(rèn)籌，我們會(huì)一如既往地用誠(chéng)信 與專(zhuān)業(yè)的態(tài)度，傳播先進(jìn)的生活理念與生活方式，孜孜不倦的努力，銳意進(jìn)取的創(chuàng)新，為人們?cè)丛床粩嗟貏?chuàng)造出最好的居住環(huán)境和豐富的生活空間，讓臨沂人過(guò)上更 講究的生活。

   記者：再次感謝您接受我們的采訪，祝愿光耀·荷蘭水鄉(xiāng)不斷為臨沂創(chuàng)見(jiàn)夢(mèng)想，光耀臨沂！