光耀集團臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒深度揭秘陶朱公

千年之約，為您而來，29日趙雅芝“對話”陶朱公

陶朱公，深度揭秘你所未知的感性別墅

—— 專訪 光耀集團臨沂公司總經(jīng)理  鐘鼎軒

    

    好像一夜之間，報紙、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、樓體各大廣告媒介都在刊登一系列令人耳目一新的大留白、純墨色廣告的陶朱公廣告，耐人琢磨的寥寥數(shù)語的廣告詞，吸引了無數(shù)市民的目光，成為社會熱議話題。陶朱公是什么？陶朱公是什么樣子的？10月6日陶朱公樣板間開放，觀房者蜂擁搶看，不禁感嘆，感性的南派別墅原來如此，理應(yīng)如此！

 

 

 

    10月18日下午，光耀集團臨沂公司在陶朱公樣板間舉行媒體見面會，光耀集團臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒接受各媒體關(guān)于未來房價走向、陶朱公的客戶群定位，陶朱公核心要素等問題的訪談，深度揭秘你所未知的“陶朱公”。

 

 

    參觀完樣板間后，光耀集團臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒就陶朱公項目回答了媒體的提問：

    記者：鐘總您好，對于陶朱公項目我們都十分關(guān)注，請您先為大家介紹一下陶朱公的情況好嗎？　　

    鐘總：陶朱公是光耀集團“創(chuàng)見夢想城市”布局山東，打造城市高端別墅品牌的首創(chuàng)力作，為華東國際時尚生活圈最具創(chuàng)新力的南派別墅。項目地處山東臨沂市沂河之濱、濱河大道南，總建筑面積約12.6萬㎡。外鄰三大公園，內(nèi)享南派水景園林，開創(chuàng)臨沂偏好型別墅的先河。

 

  　　　　

    

    記者：以前總是有人說億萬富翁也不一定能買到自己想要的房子，我們是如何定位為臨沂這部分能掙會花的人群打造自己想要的房子呢。

    鐘總：光耀地產(chǎn)進入臨沂房地產(chǎn)業(yè)后發(fā)現(xiàn)，臨沂的整個房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈整合水平已經(jīng)達到相當(dāng)高的水平，光耀集團的戰(zhàn)略營銷理念就是做市場調(diào)研，對購房者的各個生命周期進行分析后，進行市場細(xì)分，最后將客戶定位在臨沂的中產(chǎn)階級和準(zhǔn)富豪上。

 

 

    光耀地產(chǎn)做別墅有眾多的成功經(jīng)驗，無論是平層別墅、度假別墅還是聯(lián)排別墅。陶朱公是光耀地產(chǎn)臨沂公司在臨沂真正意義上的第一個產(chǎn)品，完全是光耀思路、理念進行設(shè)計、建設(shè)、裝飾、配套的。在國外，Townhouse是一種3層左右、獨門獨戶、前后有私家花園及車庫（車位）也就是我們說的聯(lián)排別墅，一直都是中產(chǎn)階級的主流居住形式。在臨沂別墅一般會被認(rèn)為是總價在350萬以上，具有豪門家族傳承意味。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，廣大的中產(chǎn)階級和準(zhǔn)富豪們均把擁有別墅作為置業(yè)的終極目標(biāo)。

 

 

    陶朱公旨在為臨沂陶朱公打造買得起的高端別墅，還原Townhouse本質(zhì)，總價可以減，品質(zhì)不可減。經(jīng)過團隊的辛苦努力，光耀臨沂公司終于為臨沂的陶朱公們奉獻臨沂前所未見的170-190㎡的別墅。在不損害別墅品質(zhì)和功能的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制總價，保留別墅原有生活模式，達成他們的終極置業(yè)目標(biāo)，為他們量身打造最適合的別墅。

    沒有親眼所見，很難想象，170㎡怎么做別墅，真正來到陶朱公才發(fā)現(xiàn)，無論是標(biāo)準(zhǔn)功能還是居住品質(zhì)，陶朱公展現(xiàn)出來的與350㎡的別墅功能完全一致。

 

 

    記者：縱觀整個臨沂房地產(chǎn)市場，別墅、類別墅、大平層項目不斷涌現(xiàn)，陶朱公有什么獨特的優(yōu)勢以應(yīng)對各方各面的競爭嗎？

    鐘總：光耀地產(chǎn)有三大特點，業(yè)內(nèi)系統(tǒng)集成商，整合全球資源，關(guān)注目標(biāo)客戶群的生活方式，為業(yè)主帶來更高的生活品質(zhì)。

    首先，陶朱公具有完善的生態(tài)生活配套系統(tǒng)，擁有多會館，專門為女主人們引進韓式專業(yè)SPA健身會館，適合學(xué)生做功課的圖書館，給男主人展示自己偏好的藝術(shù)展覽館，在這里男主人們可以將自己的攝影、書法、繪畫等作品與鄰居們分享、交流，為懂生活的業(yè)主專設(shè)的園藝館和奉獻給幼兒的兒童樂園等時尚生活配套，滿足家庭的每個成員需求，為他們提供足夠的交流空間，帶來快樂。

    依托高層的配套，從幼兒園至中學(xué)的家門口精英教育，婦幼保健院。全城唯一室內(nèi)恒溫星光泳池、11大體育配套空中網(wǎng)球、迷你高爾夫球場、棋牌室、瑜伽室、籃球場、荷蘭風(fēng)情廣場、荷蘭風(fēng)情休閑商業(yè)街等；無論是內(nèi)部還是外部的配套可謂是別墅的超強巨作。

    其次，陶朱公以極具性價比的聯(lián)排別墅為主力產(chǎn)品，空間上也極力體現(xiàn)盡設(shè)計智慧：雙首層設(shè)計，一層側(cè)花園近10米超長設(shè)計以及頂層空中花園全面綠化鋪裝，三層立體庭院，構(gòu)成臨沂罕見的超大私家庭園，且戶戶贈送。更值得一提的是，建筑面積192㎡的別墅，其實際使用面積卻高達700㎡，超過1:2的贈送空間，還有7.5米的挑高客廳，極具性價比。

    再者，光耀地產(chǎn)聘請的第一太平戴維斯物業(yè)，是世界頂級物業(yè)服務(wù)管理顧問，生活在這里，住的舒服，方便，可以盡享貴族奢華生活。

 

　　

   

    記者：別墅作為高端產(chǎn)品其升值空間備受購房者關(guān)注，也是購房者購房時所考慮的主要因素之一，從2011年上半年，整個房地產(chǎn)市場面對嚴(yán)厲的國家宏觀調(diào)整政策，你覺得臨沂別墅價格還有上升的空間嗎？

    鐘總：國內(nèi)的投資渠道很窄，主要就是股票和收藏品，股票情況眾所周知，收藏品的最大問題是絕大多數(shù)人是不懂得。在通脹加劇的背景下，存在銀行里面的錢時刻在貶值，投資豪宅市場已經(jīng)成為財富人士選擇讓資產(chǎn)增值、保值的“利器”。

    升值的動力是稀缺，很明顯高層不是稀缺產(chǎn)品，國土部叫停容積率小于1的住宅土地出讓，在相當(dāng)程度上，提升了別墅的稀缺性。而被稱為“有天有地”即擁有私家花園和露臺的別墅產(chǎn)品升值潛力毋庸置疑。

    除受益稀缺屬性外，與近期以來內(nèi)外俱憂的經(jīng)濟環(huán)境不無關(guān)系。在國際匯市中，人民幣升值壓力不斷提升。而在國內(nèi)，短期通脹壓力依然存在。城市化進程不斷推進，國外的城市化已經(jīng)達到7成，而國內(nèi)還還在4成左右，缺口巨大，還將有更多的人涌入城市。加上二次嬰兒潮后這些人逐漸面臨結(jié)婚生子，置業(yè)勢在必行。從地產(chǎn)發(fā)展軌跡上看，過去20年，房地產(chǎn)價值不斷攀升，需求決定市場，可與遇見未來20年，稀缺、保值性較好的別墅還將是最穩(wěn)妥的投資渠道。

 

 

    記者：鐘總，市民非常關(guān)注陶朱公這個項目，項目目前的施工進度如何呢？

    鐘總：陶朱公的施工一切正常，進度完全在計劃當(dāng)中，陶朱公會按時保質(zhì)保量的為臨沂市民打造不一樣的南派別墅，帶給臨沂市民細(xì)致、時尚、高端的生活方式。光耀將用更多的信心和實力塑造光耀地產(chǎn)品牌，回報客戶和臨沂的市民。

　　

    記者：據(jù)說，10月29日趙雅芝將現(xiàn)身陶朱公，這個消息是不是真的？

　鐘總：這個消息是真的，趙雅芝10月29日將會來到臨沂，來到陶朱公，現(xiàn)場“對話”陶朱公?！　?/div>