沂闔府項(xiàng)目占地面積97000平米（145畝），建筑面積11萬平米，居住總戶數(shù)926戶，是純低密品質(zhì)住區(qū)。沂闔府由19棟6層電梯洋房、5棟9層電梯洋房、2棟11層小高層及多棟別墅組成。項(xiàng)目主力戶型面積為100㎡三室二廳一衛(wèi)、130㎡三室二廳二衛(wèi)。都是全明戶型、南北通透、健康舒適的好戶型，另外還有少量的66、63㎡二室一廳一衛(wèi)、147-216㎡別墅戶型，別墅現(xiàn)階段在規(guī)劃審批流程中，后續(xù)就會(huì)呈現(xiàn)。
小區(qū)規(guī)劃完全滿足1家1個(gè)車位的配比（車位與住戶1:1比例）。便于業(yè)主停車出入，同時(shí)設(shè)有停車棚，為業(yè)主停放摩托車、自行車和電動(dòng)車提供便利。
沂闔府整體采用新中式院落派風(fēng)格，主張以傳統(tǒng)文化為根基，融入現(xiàn)代主義建筑理念，既賦予了建筑傳統(tǒng)神韻，又不失時(shí)尚品味的典雅，用現(xiàn)代語言抒寫東方美學(xué)內(nèi)涵，建筑線條簡約而含蓄，彰顯現(xiàn)代豪宅氣質(zhì)。
沂闔府位于北城三期核心區(qū)域的高鐵新區(qū)，濱河西路與文化路交匯處西北方向，沂闔府距離臨沂高鐵站也就4公里，僅需8分鐘車程。2018年臨沂市政府確定了北上東進(jìn)，南優(yōu)西強(qiáng)的城市發(fā)展戰(zhàn)略，臨沂市場對北城新區(qū)的認(rèn)可度也越來越高。政府將重點(diǎn)打造北城三期，也就是高鐵新區(qū)，所以高鐵新區(qū)成為了臨沂市未來發(fā)展的主方向，城市的新門戶，區(qū)域價(jià)值日漸騰飛。
沂闔府東臨200米是就是沂河濕地公園，環(huán)抱高密度負(fù)氧離子，康養(yǎng)身心，自然生態(tài)環(huán)境非常珍貴而稀缺。沂闔府擁享一線河景，占位河岸線長達(dá)幾百米，是真正的親水大宅。海納百川，水能聚財(cái)，這里是傳統(tǒng)意義上順風(fēng)順?biāo)娜司痈５亍?/div>
【配套篇——醇熟生活 生活配套日益提高】
沂闔府周邊生活基本配套已經(jīng)比較成熟。西側(cè)緊鄰金色搖籃幼兒園，距離白沙埠中心小學(xué)和白沙埠中學(xué)都只有3分鐘車程，從幼兒園到中學(xué)一站式的配套教育。醫(yī)療配套完善，3分鐘即可到達(dá)白沙埠衛(wèi)生院、凱旋醫(yī)院，項(xiàng)目南側(cè)是親和家園醫(yī)養(yǎng)，全方位的醫(yī)療配套，為您和家人的健康保駕護(hù)航。
項(xiàng)目周邊生活配套完善，購物有超市、農(nóng)貿(mào)市場還有集市，農(nóng)業(yè)銀行、建行距離項(xiàng)目僅有3分鐘車程，為小區(qū)的業(yè)主提供了金融方面的便利。
這里日常休閑娛樂生活十分豐富，往東過橋就是立晨農(nóng)莊，奧正假日農(nóng)夫，汽車主題公園，都是我們平時(shí)休閑的好去處。
【選材篇——良材精工 奠定豪宅氣質(zhì)基因】
沂闔府不惜成本，用材用料都十分考究，僅項(xiàng)目的新中式大門造價(jià)就近100萬元，其次整個(gè)建筑的外立面采用高檔真石漆外墻，為現(xiàn)代豪宅增添貴氣。我們項(xiàng)目用的是國內(nèi)一線品牌真石漆，水性乳無毒環(huán)保；耐污性好，外墻附著的灰塵經(jīng)雨水沖刷過后，像新房子一樣。鋁合金中空玻璃，隔音、隔熱又保溫。社區(qū)所有樓棟外立面有隱藏空調(diào)外機(jī)平臺(tái)和排水管道，保持樓體外觀美觀性，直觀的體現(xiàn)了項(xiàng)目的整體檔次，也是高端住宅的特征之一。
小區(qū)聘請深圳市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院總院進(jìn)行景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，力求打造最頂級花園式電梯洋房社區(qū)，精選珍貴草木植株，打造高端社區(qū)園林。高大的喬木、低矮的灌木、綠色的草皮及各類花卉組成多層次立體式園林綠化，四季都有看不完的自然景致。超高的綠化率，讓小區(qū)內(nèi)部形成獨(dú)立循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)，空氣日久清新。建成后，沂闔府景觀品質(zhì)水平可比肩汀香郡、博觀新城等豪宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目在今年經(jīng)蘭山區(qū)城投集團(tuán)、白沙埠鎮(zhèn)政府共同授權(quán)，由臨沂匯信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完成升級改造和銷售。整個(gè)項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行升級改造，近期已經(jīng)開始第一批樓棟的改造施工計(jì)劃。目前項(xiàng)目樓棟外立面、內(nèi)部道路景觀綠化、小區(qū)大門升級改造方案已在全面施工改造中。
