南有沂河路（金九路）、北有清河南路（金七路），東有中丘路、祝丘路、濱河大道，西有沂州路，永盛路（金八路）橫穿中間。交通主干道環(huán)繞。7路、15路、17路等多條公交線路直達。
周邊十里堡社區(qū)、大、小埠東社區(qū)、華創(chuàng)金桂園、荷蘭水鄉(xiāng)、美澳花園、濱河國際、奧林匹克花園、青啤家園、白鷺金岸、深莞城、魯南花卉市場等20多個大型社區(qū)、高檔住宅及專業(yè)市場環(huán)繞，消費潛力旺盛。
婦幼保健院、十里堡小學(xué)等硬件配套日趨完善。
十里坊商業(yè)街，在市區(qū)兩級政府支持下，由原十里堡商街提升改造而成，位于沂州路以東、濱河路以西，北起清河南路，中間跨過永盛路，南至沂河路。項目總投資1.3億元人民幣，總占地面積8萬多平米，全長1200余米，總建筑面積52000余平米，規(guī)劃有16000平米的大型超市、10000平米的精品步行街、9000平米農(nóng)貿(mào)市場、17000平米美食街，配有1100多個免費停車位，是一條業(yè)態(tài)豐富、配套齊全、滿足吃喝玩樂購一站式消費的綜合商業(yè)街。
項目四大業(yè)態(tài)介紹：
1、大型超市：
十里坊·大型超市位于商業(yè)街的最北端，緊鄰清河南路，是十里坊商業(yè)街的“龍頭”。建筑面積16000平方米，是商業(yè)街最大的主力店，也是目前城東南板塊最大的商超綜合體，將為十里商圈區(qū)域內(nèi)十多萬居民，提供品種豐富、物美價廉的各種日用商品。
2、步行街：
十里坊步行街位于大型超市的南側(cè)，長200米，以二層商鋪為主，內(nèi)外街貫通，上下鋪一體，獨創(chuàng)一房三鋪的經(jīng)營模式，建成后將成為時尚服裝、日用百貨、休閑服務(wù)等各種業(yè)態(tài)的集合地，為消費者提供全方位的服務(wù)。
步行街招商范圍：時尚、休閑品牌服裝店、動漫玩具飾品店、美容美發(fā)店、花店、數(shù)碼產(chǎn)品店、彩票店、銀行、電信營業(yè)廳、寵物店、圖書文具、藥店等。
步行街分內(nèi)街外街。東排(內(nèi)街)商鋪每套面積上下共96㎡左右，二樓設(shè)有購物外廊，有上下兩個鋪面，獨創(chuàng)“一房兩鋪”的使用功能；西排（外街）每套商鋪面積在138—160㎡之間，底層有內(nèi)外兩個門面，二層有一個與外廊相對的門面，獨創(chuàng)“一房三鋪”的使用功能。這兩種結(jié)構(gòu)方式均可分可合，既可以作為一個商鋪使用，也可以分成兩個或三個獨立商鋪使用，將為您的靈活經(jīng)營提供最大的便利條件。
此外，步行街在建筑理念上采用最為時尚的設(shè)計風(fēng)格，簡約、時尚、實用的格調(diào)與周邊項目相輝映。主體采用框架結(jié)構(gòu)，可通可隔，在店面設(shè)計上采用更為科學(xué)化、人性化戶型布局，6米的大開間、4.2米的層高，讓您的商鋪在使用功能上可以更加靈活地自由分割。
3、農(nóng)貿(mào)市場：
十里坊農(nóng)貿(mào)市場大樓位于商業(yè)街的中間，與孝文化廣場相連，是一座內(nèi)街模式的食品大賣場，上下兩層共8000平方米，一樓兩側(cè)為每個面積28㎡至56㎡的獨立鋪面，分為蔬菜區(qū)、水果區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、海鮮區(qū)、鮮肉區(qū)、冷凍區(qū)、禽蛋區(qū)、清真區(qū)等八個功能區(qū)。
二樓為熟食與干品區(qū)，沿南北兩邊設(shè)立28—56㎡的專業(yè)店鋪，中間為4米寬的采光井，以3米的走廊相連成為內(nèi)街模式，北側(cè)設(shè)20家糧油、干果、調(diào)料、預(yù)包裝食品專賣店；南側(cè)設(shè)20家美食坊，現(xiàn)做現(xiàn)賣，主要品種為各類面食、煎餅、炸貨、烤貨、炒貨、肴肉、鹵味、炒菜、咸菜、盒飯以及各種特色小吃等，彰顯“吃在臨沂”的地方飲食文化，為千家萬戶及打工務(wù)商人員提供衛(wèi)生方便的日常食品。
4、美食街
十里坊·美食街位于商業(yè)街最南部，“黃金商業(yè)長廊”沂河路的北側(cè)，緊鄰中國出口加工商品內(nèi)貿(mào)基地——深莞城。美食街采用框架式結(jié)構(gòu)設(shè)計，精心布局，總建筑面積17000余平方米，配有2萬余平米大型停車廣場。
美食街由十余家大中型名店和特色飯店組成，匯十大菜系于一坊，集各地風(fēng)味名吃于一街。依靠鮮明的經(jīng)營特色，依托優(yōu)越的地理位置、交通條件和大型停車廣場，十里坊美食街將成為臨沂市區(qū)最火爆的餐飲名街。
5、停車廣場
十里坊商業(yè)街規(guī)劃有一南一北兩個大型停車廣場，南側(cè)停車廣場面積6800多平方米，北側(cè)大型超市停車廣場面積超2500平方米，沿商業(yè)街西側(cè)、農(nóng)貿(mào)市場門前也有大量的停車位，總的停車面積超過2萬多平方米，車位1100多個，建成后即成為臨沂最大的免費停車廣場，充分滿足消費者開車購物、休閑、享美食的需求！
一個商業(yè)地產(chǎn)項目的成功與否，項目所處的地段、人氣和政府對該區(qū)域的整體規(guī)劃，以及未來發(fā)展方向等幾大因素至關(guān)重要。十里坊項目位于兩大商圈——濱河路經(jīng)濟帶與“黃金商業(yè)長廊”沂河路，交匯的區(qū)域，占據(jù)城東南區(qū)域濱水宜居新城的核心地段，位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />
隨著市政府打造“沂河路城市副中心”規(guī)劃的推進實施，城東南區(qū)域成為全城矚目的投資發(fā)展焦點，亞太金昌、青啤地產(chǎn)、海納地產(chǎn)、華創(chuàng)置業(yè)、恒坤集團、北京鼎鼎盛等眾多外地大型地產(chǎn)公司紛紛布局該區(qū)域，目前青啤家園、白鷺金岸、濱河蘭亭郡都在正在建設(shè)中，這幾大項目均為用地面積超千畝、建筑面積超百萬平米的品質(zhì)大盤。此外，濱河潤城、水榭華庭、濱河國際、奧林匹克花園、清水灣花園、美澳花園、荷蘭水鄉(xiāng)等多個住宅社區(qū)已交房多年；十里堡社區(qū)、埠東社區(qū)、清泉莊、焦莊社區(qū)、沂景綠洲等多個人口超5000的大型村居社區(qū)環(huán)繞周邊。目前該區(qū)域現(xiàn)有住宅面積及規(guī)劃開發(fā)量多達800萬平方米，人口超過10萬。隨著政府規(guī)劃的實施，沂河路及濱河路進一步開發(fā)建設(shè)，該區(qū)域常住人口和流動辦公人口都將呈持續(xù)快速增長的趨勢，整個區(qū)域?qū)⒎e聚起每年超10億元的生活消費潛力。
交通優(yōu)先方能處處領(lǐng)先，十里坊的交通優(yōu)勢得天獨厚：城東主干道沂州路、城南交通大動脈沂河路、臨沂景觀大道濱河路、城南交通主干道清河南路，黃金四軸縱橫環(huán)繞，并有清河北路、中丘路、祝丘路、永盛路呼應(yīng)穿插，形成四縱四橫密集路網(wǎng)，通達的交通必將帶來車水馬龍的人氣和旺盛的商機！
十里坊商業(yè)街周邊的公共資源配套日趨完善：7路、15路等多路公交車往來穿梭，農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等多家金融機構(gòu)分布四周，臨沂婦幼保健院、兒童醫(yī)院即將搬遷至此，光耀實驗學(xué)校、臨沂一小御瓏灣校區(qū)等多座中小學(xué)的陸續(xù)啟用，更將持續(xù)提高濱河樓盤的入住率，吸引更多的人群來此居住和就業(yè)。
十里坊商業(yè)街占天時、據(jù)地利、享人和，核心的商業(yè)發(fā)展資源盡在掌握，發(fā)展?jié)摿薮?，財富升值空間無限，不論自主經(jīng)營還是投資，您都將獲得最為超值的回報。
十里坊商業(yè)街作為城東南濱河區(qū)域目前唯一的社區(qū)配套商業(yè)，搶占了商業(yè)先機，填補了商業(yè)空白。十里坊商業(yè)街管委會本著“統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一物管”的理念進行開發(fā)建設(shè)，確保商業(yè)街的繁榮和興旺，保障所有投資經(jīng)營者實現(xiàn)利潤最大化 ，為這城東南十里商圈內(nèi)的十萬居民，打造一處業(yè)態(tài)豐富、配套齊全的休閑基地、生活中心。
【十里坊前大街】
十里坊商業(yè)街三期——十里坊·前大街雄霸臨沂城市新中心，濱河經(jīng)濟帶以及沂州路商業(yè)黃金軸核心地段，政企聯(lián)合打造300億財富版圈，周邊20多個大盤集中入市，近800萬平米開發(fā)規(guī)模，聚集10億消費能量、40萬眾高端消費群，這里將成為臨沂最熱的投資旺地。
投資雙保險，坐等財富來
在市、區(qū)兩級政府的大力支持下，將十里坊商業(yè)街確定為2012年臨沂市重點建設(shè)項目之一，政策性保障為投資者保駕護航，解除后顧之憂。
十里坊·前大街單層小金鋪30㎡起，小面積、易出租；18萬/套起，低總價、高收益、投資風(fēng)險小，增值有保障，既可當老板又可當房東，輕輕松松賺錢。
挑高空間 最具超值的金鋪
十里坊·前大街5.4米挑高，全框架結(jié)構(gòu)，可自由組合，買一層得兩層，具備超高空間使用率，樓下旺鋪，樓上商務(wù)、自住均可，真正的“屋”超所值。
淘金十里坊 與品牌大戶一起賺錢
十里坊·前大街聯(lián)袂商業(yè)巨頭共同賺動峰級財富，九州購物中心、臨沂飯店、世界500強麥德龍、居然之家等商業(yè)巨頭強勢進入十里坊商圈，毗鄰深莞城250萬㎡全球商品交易中心，搶賺財富搶先富。
