近年來(lái)，隨著我市房產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，二手房市場(chǎng)也變得炙手可熱，市場(chǎng)上熱銷的二手房往往有著新樓盤(pán)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，這使得這些二手房并不因?yàn)椤岸帧倍鴥r(jià)，反倒是居住、投資兩相宜的購(gòu)房首選。一般說(shuō)來(lái)，具備這些優(yōu)勢(shì)的二手房往往位于中心區(qū)域，能享受到便利的交通服務(wù)，周邊各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，種種因素使得這些二手房日久漸旺。
山東魯房置換營(yíng)銷策劃有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)林蔭在接受記者采訪時(shí)就說(shuō)，“在這里，我首先要糾正一個(gè)不正確的認(rèn)識(shí)，很多人都認(rèn)為二手房是舊房，其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，二手房并不直接等于舊房，新房拿到鑰匙帶著房產(chǎn)證就可以買(mǎi)賣(mài)，進(jìn)入二手房市場(chǎng)，難道我們能說(shuō)這樣的房子是舊房嗎！舊房是二手房的一部分，但二手房不一定全是舊房。”
二手房的價(jià)值體現(xiàn)在它的位置上，不少一手房它的位置大多在新區(qū)，或者是在城區(qū)的邊緣，可選擇性不如二手房。處于黃金位置的二手房往往處于老城區(qū)，人氣旺，靠近醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施，生活交通便利，可租可售可住。
二手房?jī)r(jià)格彈性大，有些急于用錢(qián)或舉家搬遷的業(yè)主往往低價(jià)拋售，急著出手，低于市場(chǎng)價(jià)格20%是很正常的。賣(mài)房的要價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格，這樣巧買(mǎi)二手房就能淘到一套價(jià)格適宜的房子，這種情況在一手房市場(chǎng)上是不大可能出現(xiàn)的。有二手房方面的專家就認(rèn)為，二手房并不因?yàn)椤岸帧倍鴥r(jià)，反倒是居住、投資兩相宜的購(gòu)房首選。
買(mǎi)二手房不同于買(mǎi)商品房，新房或期房周邊環(huán)境、配套設(shè)施都未實(shí)現(xiàn)或只在圖紙上，而二手房則實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)摸得著的，便于檢驗(yàn)。不過(guò)，房子畢竟是二手，許多折舊、設(shè)施老化、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、房屋歷史等有待買(mǎi)家細(xì)心確認(rèn)，其難度絕不亞于選購(gòu)商品房。
記者張曉
