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郯城縣花苑小區(qū)10號(hào)樓的三間儲(chǔ)藏室，被人買(mǎi)下后改造成住房，業(yè)主擔(dān)心：儲(chǔ)藏室的改造改變了樓房結(jié)構(gòu)，存在安全隱患。為此，樓上業(yè)主與儲(chǔ)藏室住戶(hù)間矛盾不斷升級(jí)，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)稱(chēng)，將介入調(diào)查此事。
現(xiàn)場(chǎng)直擊
三間儲(chǔ)藏室改造變住房
10日上午，記者來(lái)到位于郯城縣建設(shè)路32號(hào)的花苑小區(qū)。在業(yè)主馮先生的指引下，記者來(lái)到了10號(hào)居民樓儲(chǔ)藏室的走廊。
記者看到，位于1單元西側(cè)的兩間儲(chǔ)藏室和位于2單元東側(cè)的一間儲(chǔ)藏室被人為連成一體，兩單元連接處多了一堵墻。馮先生說(shuō)，這三間儲(chǔ)藏室連為一體，改造成一居民宅，王某和他的妻子胡某就住在這里。
在10號(hào)樓南側(cè)，記者看到，1單元的兩間儲(chǔ)藏室的南墻也被拆除，改造成住宅的正門(mén)，正門(mén)處還封起一處陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)頂部安放了水泵和收電視節(jié)目用的大鍋蓋。陽(yáng)臺(tái)前壘起來(lái)一個(gè)水池，并安裝了水龍頭。
記者從花苑小區(qū)物業(yè)了解到，這三間儲(chǔ)藏室每間大概15m2左右，加上7m2左右的公攤面積，，改造成一居民宅大概50多平米。對(duì)話(huà)當(dāng)事人
業(yè)主：安全隱患誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？
住在兩個(gè)單元的幾名業(yè)主表示，自王某對(duì)儲(chǔ)藏室改造完畢入住后，他們與王某家的糾紛就沒(méi)有消停過(guò)。據(jù)業(yè)主們介紹，王某在對(duì)三間儲(chǔ)藏室進(jìn)行改造時(shí)，連接一單元和二單元的墻體被拆掉，而此處恰好是一面承重墻，業(yè)主們擔(dān)心，樓房結(jié)構(gòu)被改變，整座樓都存在安全隱患。
改造者：沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)
10日晚，記者電話(huà)采訪(fǎng)了王某的愛(ài)人胡某。胡某說(shuō)，當(dāng)時(shí)儲(chǔ)藏室是物業(yè)的人推薦購(gòu)買(mǎi)的，一共花了2萬(wàn)多?！耙?yàn)槔夏赣H身體殘疾，我們才選擇住儲(chǔ)藏室，而有人想搶占這幾間房，不讓我們買(mǎi)，才出現(xiàn)這樣的局面?！焙痴f(shuō)。
胡某稱(chēng)，他們家對(duì)房屋的改造并沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)，算上改造、裝修的費(fèi)用，他們?nèi)乙淹度肓耸f(wàn)元?！霸缰@樣，我們當(dāng)初不會(huì)買(mǎi)這幾間房?！焙痴f(shuō)。
記者了解到，由于雙方各執(zhí)一詞，樓上的幾戶(hù)業(yè)主和王某家糾紛漸起，愈演愈烈，目前已發(fā)展到很緊張的地步。
物業(yè)：承重墻已遭破壞
據(jù)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理介紹，該小區(qū)2003年起全面入住，2007年上半年，開(kāi)發(fā)商將未售完的儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)給物業(yè)代售。由于當(dāng)時(shí)物業(yè)公司沒(méi)有足夠的現(xiàn)金交付給開(kāi)發(fā)商，一名生意人李某提供了足夠的資金，從而獲得了這些儲(chǔ)藏室的銷(xiāo)售權(quán)。
2007年底，王某通過(guò)物業(yè)，以2萬(wàn)多元的價(jià)格從李某手中購(gòu)得三間儲(chǔ)藏室。物業(yè)對(duì)王某購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室的真實(shí)用途并不知情。物業(yè)曾對(duì)王某改造行為勸阻，但王某一家人不予理睬。
孫經(jīng)理告訴記者，對(duì)儲(chǔ)藏室實(shí)施完改造工程后，小區(qū)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，王某購(gòu)得的3間儲(chǔ)藏室被連成一體，連接兩個(gè)單元的承重墻被鑿?fù)ā?BR>
孫經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)并不知道王某買(mǎi)儲(chǔ)藏室的用意，更沒(méi)料到王某會(huì)擅自破壞房屋承重墻，另外也不具備執(zhí)法權(quán)，對(duì)業(yè)主的行為，他們勸阻無(wú)效，也無(wú)能為力。部門(mén)說(shuō)法
房管局：將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看
10日下午，記者采訪(fǎng)了郯城縣房管局物業(yè)科陳科長(zhǎng)，陳科長(zhǎng)介紹稱(chēng)，凡經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的層高低于 2.2米、且具有使用功能的房屋，房產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)在房屋權(quán)屬證書(shū)附記欄中予以注記，不得單獨(dú)銷(xiāo)售。因此，單獨(dú)出售的儲(chǔ)藏室并不具備獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)。
陳科長(zhǎng)說(shuō)，目前，我國(guó)法律并沒(méi)有對(duì)地下儲(chǔ)藏室內(nèi)能否住人做出具體規(guī)范，但住戶(hù)入住時(shí)，不應(yīng)破壞房屋結(jié)構(gòu)，也不能占用小區(qū)地下走道等公攤面積。對(duì)房屋的改造，應(yīng)以不影響業(yè)主的公共利益為前提。
針對(duì)花苑小區(qū)10號(hào)樓眾多業(yè)主面臨的問(wèn)題，陳科長(zhǎng)表示將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，如確實(shí)侵占了小區(qū)業(yè)主公共利益，將責(zé)令其恢復(fù)原貌。
記者隨后又撥打了臨沂市城建12319熱線(xiàn)，工作人員介紹，對(duì)于儲(chǔ)藏室的內(nèi)部裝修問(wèn)題，目前國(guó)家暫無(wú)具體的規(guī)定。但如果業(yè)主改造涉及到墻壁，就必須到相關(guān)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)，并且應(yīng)征得鄰居同意后，統(tǒng)一設(shè)計(jì)再施工。
