在購(gòu)房決定婚期的今天，年輕人結(jié)婚置業(yè)成為目前樓市需求的一個(gè)重要支撐點(diǎn)。臨沂市相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前市場(chǎng)上30%以上新房及5%（大城市購(gòu)買二手房的相對(duì)來(lái)說(shuō)比較多）以上二手房的購(gòu)買人群為準(zhǔn)新婚夫婦。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，總價(jià)相對(duì)低廉的小戶型房源是購(gòu)房首選。 
    
　　準(zhǔn)婚族：購(gòu)房比例增加

　　無(wú)論市場(chǎng)如何變化，年輕的準(zhǔn)婚族對(duì)于購(gòu)房都表現(xiàn)得相當(dāng)積極。就算有些購(gòu)房者目前資金緊張，但是仍然會(huì)選擇一些價(jià)格相對(duì)低廉的二手房作為過(guò)渡。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前臨沂市場(chǎng)上30%以上新房、5%以上的二手房的購(gòu)買人群都由準(zhǔn)新婚夫婦構(gòu)成。這批剛性需求的購(gòu)房者數(shù)量十分巨大。
　　某地產(chǎn)研究中心相關(guān)人士認(rèn)為，由于婚房購(gòu)買群體大多數(shù)是首次置業(yè)的年輕人，一般收入和存款都不高，所以挑選適合自己目前需求的婚房應(yīng)該是基本準(zhǔn)則。在購(gòu)房時(shí)一定要量力而行，同時(shí)考慮到將來(lái)有了小孩或者雙方父母一同暫住的需要，所以年輕夫婦置業(yè)時(shí)，戶型最好選擇兩房或兩室半面積在七八十左右的戶型。由于小戶型總價(jià)低，加上在臨沂這一部分的房源多數(shù)都靠近成熟的城市中心地段，配套設(shè)施完善，因此比較適合準(zhǔn)婚族作為階段性、過(guò)渡性置業(yè)的首選。另外，也可以考慮購(gòu)置價(jià)格相對(duì)低廉的二手房，既可以適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡?cái)空間。
　　

     三類房源：經(jīng)濟(jì)型為主打

　　目前，經(jīng)濟(jì)型、舒適性和豪華型是婚房的三個(gè)主要類別。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型住房是絕大部分新婚買家的選擇，從最近經(jīng)濟(jì)適用房銀風(fēng)花園申請(qǐng)來(lái)看，大部分人群為待結(jié)婚人群。而作為其他經(jīng)濟(jì)型住房例如豪馨花苑、誠(chéng)德·盛世春天、北園花苑等靠近學(xué)校且周邊交通、配套較為完善同樣也比較受歡迎。交通、配套主要是吸引新婚買家的重要因素。
　　經(jīng)濟(jì)型住房在臨沂幾乎全是多層，地段一般處在金雀山路以南，北園路以北，從地理位置上來(lái)說(shuō)作為主要的住房是不錯(cuò)的選擇。舒適豪華的住宅則大多位于城市中心，靠近商業(yè)中心網(wǎng)店，能享受到一定的商業(yè)氣氛和配套的高檔會(huì)所，是大多公司中上層年輕領(lǐng)導(dǎo)以及生意人的選擇。但是，由于價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)每平方高出四五百元，這類房源對(duì)一般年輕夫婦來(lái)說(shuō)，購(gòu)買起來(lái)難度有點(diǎn)高，因此經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型的房源仍是結(jié)婚族的主要購(gòu)買對(duì)象。