“五一”將近，婚房消費(fèi)漸漸迎來上半年最好的時(shí)機(jī)，購房者在這段時(shí)間將紛紛出動看房，開發(fā)商也將圍繞婚房開展類型多樣的促銷活動。據(jù)了解，許多近段時(shí)間的熱銷樓盤，買房用來結(jié)婚的購房者占了很大比例。一些位置稍偏，但交通方便、總價(jià)較低、性價(jià)比較高的中小戶型受到了不少婚房消費(fèi)族的青睞。 

       小黃金周充滿期待

　　婚房消費(fèi)者絕大部分都是年輕上班人群，他們平時(shí)工作非常忙，看房時(shí)間很少。“五一”三天假期，給了工作繁忙的年輕人比較充足的時(shí)間去看房、選房、買房，而且“五一”黃金周，為了吸引購房者，一些開發(fā)商往往會推出一些價(jià)格實(shí)惠的特價(jià)房或者做一些促銷，相比平時(shí)購房者買房會有更多的機(jī)會。

    七天變?nèi)欤瓮?、購物、看房……今年小“五一”怎么過？有調(diào)查顯示，約七成市民在“五一”期間沒有遠(yuǎn)行打算，多數(shù)市民都寄望利用這三天完成平時(shí)沒時(shí)間來完成的心愿。其中，不少人有看房看車的打算。這顯然讓不少開發(fā)商充滿了期待。在一金融單位任主管的周先生告訴記者，他想在“五一”期間把房子定了，“平時(shí)太忙，沒時(shí)間看房。這個(gè)‘五一’我要多跑幾個(gè)樓盤看看。到了該處出手的時(shí)候了?！?BR>
    據(jù)了解，面對五一黃金周巨大的消費(fèi)潛力，目前不少開發(fā)商也確實(shí)開始躍躍欲試，制定相應(yīng)的優(yōu)惠促銷策略，鉚足了勁準(zhǔn)備發(fā)力“五一”。有情況顯示，“五一”期間，多數(shù)開發(fā)商會增大放量、供給房源，購房者選擇的空間會加大。同時(shí)，除了傳統(tǒng)的折扣和點(diǎn)位優(yōu)惠，一些項(xiàng)目還將有可能采取贈送家電、裝修等促銷措施。

　  購房熱情加速回暖

　　開發(fā)商對當(dāng)前勢頭正猛的婚房消費(fèi)充滿了不小的期待，對“五一”黃金周繼續(xù)擴(kuò)大婚房市場也報(bào)有不小的期望值，但這種樂觀和熱情是否是“單相思”呢？

　　在市區(qū)部分樓盤，記者采訪了一些購房者，他們普遍的心態(tài)是經(jīng)過了半年的等待，臨沂的樓市并沒有出現(xiàn)“拐點(diǎn)”，目前房價(jià)依然在上漲，因此他們?yōu)榱说却齼r(jià)格“拐點(diǎn)”而一拖再拖的買房計(jì)劃，現(xiàn)在又重新提到了日程上來，準(zhǔn)備看房、買房。

　　一部分今年要結(jié)婚的年輕人，是要等著房子做婚房的，因此也比較急，如果買得太晚了，房子可能就要明年才能住得上了。面對“五一”黃金周開發(fā)商將有可能推出的買房優(yōu)惠政策，一些婚房消費(fèi)群體放棄了黃金周出行的計(jì)劃，看房選樓無疑成了他們一項(xiàng)較好的選擇。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，宏觀調(diào)控對臨沂房市的影響相當(dāng)程度上是購房者心理預(yù)期的變化，購房的真正需求并沒受到多少影響，只是暫時(shí)把這種需求推后了。從目前市場的反應(yīng)來看，購房者也認(rèn)識到市場的逐步回暖，也開始實(shí)施他們的買房計(jì)劃，而“五一”期間無疑成為這種需求釋放的一個(gè)較好時(shí)段，婚房市場也成了當(dāng)前開發(fā)商的“必爭之地”之一。

       立足長遠(yuǎn)理性購房

　　和其他情況購房相似，在購買婚房時(shí)需要綜合考慮房屋區(qū)位、房產(chǎn)總價(jià)、房屋品質(zhì)及功能性、房貸月還款金額等諸多因素。

　　年輕人在購置新房時(shí)，首先要基于預(yù)算，綜合考慮房屋位置和地區(qū)房價(jià)。建議在購房位置選擇上，可以選擇臨近雙方父母，以便日后與父母互相照顧日常生活，有利于增近家庭的和諧；或是靠近夫婦兩人的工作單位，縮短上下班的時(shí)間。

    房貸安排上，由于購房涉及夫妻倆中長期財(cái)務(wù)規(guī)劃，需要充分考慮月還貸金額，保證生活質(zhì)量的同時(shí)，盡量減少利息成本，專家建議月還貸占兩人收入的三分之一為佳。

    一般來說，大部分年輕人手頭上的錢都不寬裕，故適合選擇一些中小戶型，居住功能及舒適程度不用要求過高，能滿足基本需要就可。