選擇齊魯大廈，優(yōu)勢一

　　隨時可以入住，避免長期等待后還不能按期交房帶來的麻煩。

　　和期房比起來，現(xiàn)房的優(yōu)勢顯而易見。現(xiàn)房周邊的環(huán)境、配套設施，室內(nèi)的規(guī)劃、格局、結構都能看得見摸得著。里面的每個配件、細節(jié)，做工，都能事先看到，心中有數(shù)。而期房，看到的是戶型圖，聽到的是規(guī)劃，參觀的是樣板間。對于沒有多少買房經(jīng)驗的人，這一系列的問題不是靠看戶型圖，聽售樓員給您講解就可以看到的，只有親自到房子里去看一看，才知道房子是不是真正符合自己需求的。

選擇齊魯大廈，優(yōu)勢二

　　不用擔心開發(fā)商的實力，不怕錢交了房子蓋不起來。

　　經(jīng)常收到這樣的咨詢電話，問某某項目能不能買？開發(fā)商的信譽如何？我們只能給他們一些建議，在買期房時一定要認真選擇，綜合考慮，開發(fā)商的實力是非常重要的。隨著臨沂大量的拆遷和外來人口的增多，購房存在一定的剛性需求，盡管房價不斷攀升，但也沒有降低人們的購房熱情，期房一樣受到人們的青睞，盡管房子還正在打地基，但人們就是有膽量購買，更有甚者一個項目的預售許可證還沒有批下來，只是在某塊地旁邊建個售樓處就可以賣房子了，買這樣的房子是否存在一定風險？答案當然是肯定的，買這樣的房子，交完錢后就是漫長的等待了?，F(xiàn)房就不會遇到這樣的情況，它是建好后的完整呈現(xiàn)，根本不存在交完錢后房子蓋不起來的情況。

選擇齊魯大廈，優(yōu)勢三

　　購房費用更劃算。

　　現(xiàn)房可以“即買即住”，除了房款相關費用外，就不需要其他相關的居住費用了。而期房也許在你付了首付、交了按揭之后，少則幾個月，多則一兩年才能入住。這期間如果要另租房居住的話，還要自己額外出一部分租房費用。這就相當于要付兩部分的費用，一是銀行里的利息，二是租房費用。這意味著購房人在既不能控制風險，也不能使用房屋的情況下，還要為開發(fā)商融資埋單。而購買現(xiàn)房，即使不住，也可以把房子出租，每月的租金就可以交納銀行貸款了，所以不會存在太大的經(jīng)濟壓力。

選擇齊魯大廈，優(yōu)勢四

　　投資現(xiàn)房，收益大，風險小。

如果要投資，選擇期房還是現(xiàn)房？大部分人的答案是一致的，那就是現(xiàn)房。投資買房將來無論是出租還是出售，現(xiàn)房的風險是最低的。如果是出租，買房之后進行簡單裝修便可以出租，房產(chǎn)是自己的，租金可就是收益了。如果是出售，如果買價價格合適，隨時可以出手。而期房的投資周期就會長一點，在拿到鑰匙前的時間是沒有什么收益的。

　　尤為值得注意的是，08年中央實行從緊的貨幣政策，國家對房地產(chǎn)開發(fā)商的銀行信貸額度控制嚴格，多數(shù)開發(fā)商都將面臨資金緊張的局面。屋漏偏逢連陰雨，春節(jié)以來，鋼材、水泥、鋁合金等建材大幅漲價；加之CPI上漲、新《勞動合同法》出臺，企業(yè)對職工的薪酬待遇支出普遍提高，無形中增加了大量成本。對于缺少融資渠道的開發(fā)商而言，08年絕對是其考驗年，將會有一大批開發(fā)企業(yè)倒閉或轉投其他行業(yè)，僅此而言，購買期房項目存在巨大風險。