隨著我市高層住宅越來(lái)越多，電梯逐漸成為人們生活中必不可少的工具。而關(guān)于電梯費(fèi)如何收、收多少的問(wèn)題，物業(yè)公司與業(yè)主之間的爭(zhēng)議日漸增多。
    市民趙先生今年在某高層住宅的一樓購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，物業(yè)公司按照每平方米1.1元(含電梯費(fèi))收取了他一年的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)樽≡谝粯牵瑢?duì)電梯基本上是“零使用”，所以趙先生對(duì)電梯費(fèi)收取實(shí)行低層、高層“一刀切”的做法表示不解?！耙郧皼](méi)住過(guò)高層，不知道高層的電梯費(fèi)到底是怎么收取，但是這樣‘一刀切’，我們一樓的住戶(hù)肯定是吃虧的。”趙先生跟記者抱怨說(shuō)。
    市民邵先生也對(duì)“一刀切”的電梯收費(fèi)方式提出了不同意見(jiàn)。他認(rèn)為，電梯費(fèi)按樓層高低成比例地收取會(huì)更合理。
    記者走訪(fǎng)市區(qū)多家小高層、高層住宅小區(qū)發(fā)現(xiàn)，電梯費(fèi)的收取方式大致有三種：一是電梯費(fèi)合并在物業(yè)費(fèi)中，二是單獨(dú)收取電梯費(fèi)，三是刷卡計(jì)費(fèi)。記者采訪(fǎng)中了解到，多數(shù)高層住宅小區(qū)的一層業(yè)主繳納電梯費(fèi)，只有少數(shù)小區(qū)一層業(yè)主享受電梯電費(fèi)“免單”。
    關(guān)于低層業(yè)主到底需不需要繳納電梯費(fèi)，一些物業(yè)公司的工作人員表示，高低層房屋售價(jià)不同，兩者間的差價(jià)在一定程度上也可算作是對(duì)電梯費(fèi)的補(bǔ)償。一層業(yè)主一旦認(rèn)購(gòu)了房子，就應(yīng)該繳納電梯費(fèi)。一、二層住戶(hù)確定不使用電梯的以及閑置房業(yè)主可不繳納電梯使用費(fèi)，但應(yīng)繳納電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，因?yàn)殡娞輰儆诠苍O(shè)施，需要維護(hù)保養(yǎng)。
    啟陽(yáng)律師事務(wù)所的鞠律師表示，如果購(gòu)房合同上對(duì)電梯費(fèi)的收取方式約定非常明確，業(yè)主簽訂了合同，就表示接受相關(guān)條款，因此，業(yè)主必須按合同規(guī)定繳納電梯費(fèi)用。如果業(yè)主對(duì)電梯收費(fèi)方式不滿(mǎn)意，可委托業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商，商定一種讓所有業(yè)主滿(mǎn)意的收費(fèi)方式。