臺慶房產(chǎn)公關(guān)研展高級專員管小利昨日表示，只要購房者賣掉房屋還清貸款，即使此前有過房貸，依然會被臺慶房產(chǎn)合作的幾家上海商業(yè)銀行視作為首次購房，因此將獲得優(yōu)惠的貸款利率和較低的首付。至于具體是哪些銀行提供二套房貸的優(yōu)惠，管小利表示不便透露。

據(jù)她介紹，由于這樣的優(yōu)惠政策，近期賣房買房的改善型客戶數(shù)量還不少，大約占到全部買房人的45%。這些購房者原先的住房面積較為狹窄，或者地理位置較偏遠(yuǎn)。銀行對二套房貸政策的放松，使他們可以改善住房條件。

不過，臺慶房產(chǎn)所說的二套房貸松綁，很可能是各商業(yè)銀行悄悄進(jìn)行的“試驗(yàn)”。滬上其他商業(yè)銀行和房貸中介均表示，目前無房的購房者，需要提供相關(guān)證明，才能享受首次購房貸款的優(yōu)惠，否則仍將被視為二套房貸。