近日，作為中央媒體的中央電視臺(tái)開始積極推進(jìn)一系列關(guān)于房?jī)r(jià)的報(bào)道，而中國(guó)各大主流傳媒也開始統(tǒng)一行動(dòng)，對(duì)還在負(fù)隅頑抗的高房?jī)r(jià)發(fā)起了一輪規(guī)模宏大的新聞戰(zhàn)，揭露高房?jī)r(jià)真相，指出高房?jī)r(jià)的危害，呼吁人們自覺抵制高房?jī)r(jià)。有關(guān)人士指出，這一輪新聞戰(zhàn)，其實(shí)更多地是配合政府即將出臺(tái)的抑制通貨膨脹的新政策，全面摧毀高房?jī)r(jià)的心理防線，促使中國(guó)房?jī)r(jià)的全面理性回歸。
這一輪新聞戰(zhàn)的發(fā)起首先是《人民日?qǐng)?bào)》、《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》、《求是》雜志，尾隨其后的是《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》，另外在《人民網(wǎng)》、《新華網(wǎng)》及《焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)》、《搜房網(wǎng)》等多家網(wǎng)絡(luò)媒體的大力配合下，利用各自的資源，通過翔實(shí)的數(shù)據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)的炒樓行為及現(xiàn)狀，對(duì)房?jī)r(jià)成本及如何哄抬房?jī)r(jià)的手段，對(duì)金融監(jiān)管的失控和銀商勾結(jié)進(jìn)行了全方位的報(bào)道。
而將本輪報(bào)道推向高潮的是中央電視臺(tái)的央視二套的財(cái)經(jīng)頻道，在6月4，5，6三天，連續(xù)對(duì)北京、武漢、深圳的高房?jī)r(jià)現(xiàn)象，進(jìn)行了詳盡而充分的報(bào)道，一時(shí)間，各大媒體及網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于高房?jī)r(jià)的問題紛紛揚(yáng)揚(yáng)，眾說紛紜之下大家對(duì)高房?jī)r(jià)的口誅筆伐也不斷升級(jí)?！ ?BR> 中央電視臺(tái)報(bào)道說：武漢市的房?jī)r(jià)從去年四月份到今年四月份一年時(shí)間內(nèi)一路上揚(yáng)，但從去年年底開始，銷量卻一路下挫，武漢市房產(chǎn)和統(tǒng)計(jì)部門聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)說，今年一季度全市商品住房銷售與上季度相比降幅達(dá)56%，創(chuàng)下10年最大的跌幅。北京方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前4個(gè)月房屋銷售面積同比下降了54%，全市銷售商品住宅15217套，僅為上年同期的47.2%，其中，4月份當(dāng)月銷售住宅4619套，比3月減少502套。向來以炒房聞名的溫州人已經(jīng)準(zhǔn)備撤退。
本次的新聞攻勢(shì)來勢(shì)之猛為前所未有，尤其是在官方的各大媒體上進(jìn)行高密度地宣傳，為前所未有。在如此強(qiáng)大的攻勢(shì)之下，中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)很難再支撐下去，我們不禁要問，覆巢之下安有完卵，臨沂房?jī)r(jià)又將何去何從？
其實(shí)，對(duì)于一個(gè)三線城市，臨沂的房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)歷了2003-2004年的高速上漲之后，自2005年以來一直保持平穩(wěn)的發(fā)展，目前臨沂的房?jī)r(jià)在同等城市中處于中等水平，國(guó)家的通貨膨脹的緊縮政策可以確定地說對(duì)于臨沂房地產(chǎn)業(yè)的影響并不嚴(yán)重。
不過，值得我們警惕的是，臨沂的房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀也存在諸如開發(fā)量過大，土地放量集中等問題，這對(duì)于短期的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)產(chǎn)生一定的影響。
對(duì)于普通的市民來說，對(duì)比北京上海動(dòng)輒二、三萬每平米的房?jī)r(jià)，臨沂的房?jī)r(jià)的確讓我們還無需仰頭去看。所以，買不買房，什么時(shí)候買房還是看個(gè)人的實(shí)際需求，從目前臨沂房產(chǎn)的需求調(diào)查來看，臨沂的房產(chǎn)需求指數(shù)依然在高位運(yùn)行。臨沂是一個(gè)擁有1000多萬人口的城市，還處于城市化急劇擴(kuò)張的階段，這些對(duì)于臨沂的房地產(chǎn)發(fā)展是有一定影響的。但臨沂市民的買房行為總體來說是理性的，這是十分值得肯定的購(gòu)房態(tài)度，所以臨沂的房?jī)r(jià)有可能會(huì)隨著國(guó)家的通貨膨脹的緊縮政策的力度加大而出現(xiàn)小范圍波動(dòng)，但個(gè)人認(rèn)為不會(huì)出現(xiàn)主要城市那樣的下跌的場(chǎng)面。
