從今日起到１２月３０日，臨沂市房產(chǎn)局將集中辦理商品房權屬登記。近３萬套已經(jīng)竣工但尚未辦理房產(chǎn)證的住宅戶主無論是否有銀行按揭，都可到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。

　　根據(jù)通知，凡已在市房產(chǎn)局辦理商品房按揭抵押登記并交付使用的商品房，買受人應持商品房移交協(xié)議書、不動產(chǎn)發(fā)票、備案證明、物業(yè)維修資金發(fā)票、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或并戶戶口簿，及時到市房產(chǎn)局三樓辦證大廳辦理房屋所有權證書。房地產(chǎn)開發(fā)公司應及時將竣工驗收交付使用的商品房到市房產(chǎn)局辦理商品房產(chǎn)權登記備案（初始登記），并應當協(xié)助買受人辦理房屋所有權登記手續(xù)。買受人也可委托由房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一辦理房屋所有權登記手續(xù)。

　　為了快速辦理房產(chǎn)證，此次房產(chǎn)局提供備案辦證綠色通道。在規(guī)定的時間內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)公司不及時辦理產(chǎn)權登記備案的，則不予受理新開發(fā)商品房項目的預售許可申請，并根據(jù)《山東省商品房銷售管理條例》規(guī)定，對開發(fā)公司給予警告、通報公示，并處罰款。

　　據(jù)房產(chǎn)局的相關負責人介紹，目前臨沂市還有近３萬套住宅已經(jīng)通過竣工驗收，但是還沒有辦理房產(chǎn)證。造成這一現(xiàn)象的原因是，早期部分業(yè)主產(chǎn)權意識不強，部分開發(fā)項目手續(xù)不全以及一些小開發(fā)公司為避免營業(yè)稅，以銀行按揭不還清不能辦理房產(chǎn)證為由拖延辦理房產(chǎn)證。

　　對此工作人員介紹，只要房屋通過竣工驗收，無論是否辦理了按揭，都要及時辦理房產(chǎn)證。如果不辦理房產(chǎn)證，則業(yè)主無法取得完全產(chǎn)權，上市交易將會遇到多付營業(yè)稅等一系列問題。

　　房產(chǎn)局受理咨詢電話為８２２２７９５、８２１７５２５、８２１７９５１；受理申請地址：蘭山區(qū)沂州路３６號房產(chǎn)局辦證大廳。