張劍力先生現(xiàn)在依然記得他2000年買房子的遭遇，雖然房子很便宜，可是他從城東跑到城西，卻沒找到合適的。不像現(xiàn)在，媒體上樓盤的介紹鋪天蓋地。
 

　　 很多市民都有這樣的感受，現(xiàn)在臨沂城區(qū)的房子確實比較多了。據了解，2006年年底，市區(qū)可售房屋10957套、98萬平方米，其中住宅7305套、76萬平方米。
 

　　記者從有關部門了解到，今年前兩個月我市新增供應住房33萬平方米，共有3315套住房上市銷售，濱河樓盤成為供應重點。
 

　　種種跡象顯示，房子短缺的賣方市場已經一去不復返了，買方市場的到來對于選房購房的消費者來說無疑是個利好消息，用市民張劍力先生的話說，“我們現(xiàn)在買房也可以挑挑揀揀了?！?BR>

　　外地開發(fā)商進入引起激烈競爭
 

　　房子供應增多，這是有很多方面的原因的，外地開發(fā)商搶灘臨沂市場引起激烈競爭是一個重要原因。臨沂已經成為房產開發(fā)商競相逐鹿之地，從2005年下半年以來，北京、濟南、澳門等地的不少房產開發(fā)商紛紛來臨沂競拍土地，開發(fā)房地產項目，這在臨沂逐漸形成了一股潮流。
 

　　蘭山城區(qū)、羅莊等地都是外地房產開發(fā)商來臨沂開發(fā)房地產的重點地區(qū)，外地房產開發(fā)商搶攤臨沂，這充分說明了臨沂房市的活力和吸引力。

　　濱河房產、商務樓盤成亮點
 

　　濱河房產無疑成為近幾年臨沂房產的一大亮點，濱河國際項目的一位負責人對記者說，選擇開發(fā)濱河房產，是因為濱河地段更有利于開發(fā)出高端產品。
 

　　美澳花園、清水灣、濱河國際、外灘明珠等濱河住宅社區(qū)相繼破土動工，無不是看中了濱河無與倫比的水景優(yōu)勢。當前人們正在追求居住與自然的相互協(xié)調，購房時從注重地段、戶型、樓層、朝向向注重社區(qū)形象、物業(yè)管理轉化，進而向極為重視環(huán)境質量和居住者的生活質量轉化。濱河房產的開發(fā)正好契合了人們這種需要的轉變。
 

　　 臨沂這幾年商務樓盤也成為一道亮麗的風景，慧谷時空、嘉銳大廈、天基大廈……細心的市民會發(fā)現(xiàn)，近幾年在臨沂城區(qū)除了漂亮的住宅小區(qū)增多外，很多筆直聳立的商務樓也開始出現(xiàn)。這些外觀設計高雅、辦公環(huán)境優(yōu)越的純粹的辦公區(qū)間成為臨沂一道美麗的風景。

　　房產開發(fā)從量到質的轉變
 

　　臨沂房產走向買方市場，這就說明廣大市民可供選擇的房子是越來越多，但是，房產開發(fā)不能只追求量，這也使得房產開發(fā)商更加注重產品的質，靠質來贏得競爭。
 

　　2007年，臨沂房地產市場將向著規(guī)范管理，和諧發(fā)展和穩(wěn)健經營的方向轉型；同時市場創(chuàng)新、產品創(chuàng)新和服務創(chuàng)新，將成為臨沂房地產市場的共識與競爭的著力點。
 

　　在房市向買方市場轉變的過程中，今年臨沂房地產市場的開發(fā)總量和開發(fā)品質都將有一個較大提高。沿河開發(fā)樓盤將更加注重品質和品位，各開發(fā)商將從房地產的內涵上下功夫；在營銷手段上，也將體現(xiàn)以人為本、和諧發(fā)展的新理念，這將對未來的臨沂房地產市場起到很好的促進作用。

　　相關新聞

　　晚報開通免費索票熱線 歡迎市民聆聽地產巨擘臨沂“論劍”

　　自“凱歌國際文化城”杯第二屆臨沂房地產高峰論壇向全社會公布以來，眾多市民紛紛打來電話關注論壇籌備工作，并詢問如何參與論壇活動。18日，記者從論壇組委會了解到，自今日起凡我市地產界朋友與市民均可到沂蒙晚報社免費索取門票。
 

　　本次高峰論壇特邀了中國房地產界專家禹晉永博士主講。同時還有數(shù)位國內著名專家和房產界專業(yè)人士參與經驗交流。凡感興趣的市民均可免費聆聽學者論道。索票熱線：8966099。