今天，記者從有關(guān)部門了解到，為切實(shí)促進(jìn)職工住房消費(fèi)，特別是滿足中低收入職工家庭和新參加工作職工的購(gòu)建住房資金需求，提高貸款效率，經(jīng)市住房公積金管理中心研究決定，從5月30日起進(jìn)一步放寬住房公積金貸款條件、縮短審批時(shí)間。

　　放寬貸款條件：1、職工申請(qǐng)住房公積金貸款由連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上調(diào)整為6個(gè)月以上，并申請(qǐng)貸款時(shí)欠繳住房公積金不超過3個(gè)月(當(dāng)月20日以后申請(qǐng)算1個(gè)月)。2、職工購(gòu)買住房的首期付款比例，由不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%調(diào)整為不低于20%。3、職工因特殊情況需在本市以外的其他城市購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需持有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門網(wǎng)上備案的正式購(gòu)房合同，且必須用本市現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押加第三方保證人的住房公積金擔(dān)保。4、職工的父母(或子女)購(gòu)建住房，不具備申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，職工可為其申請(qǐng)住房公積金貸款，但要由親屬雙方所在單位人事部門或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咧毕涤H屬關(guān)系證明。

　　完善擔(dān)保方式：1、采取房產(chǎn)(現(xiàn)房或期房)抵押方式的，需提供第三方保證人擔(dān)保(可以是借款人或已為他人擔(dān)保過)，取消住房公積金擔(dān)保額5%的比例限制。2、以職工住房公積金作擔(dān)保的，借款人及其配偶和第三方保證人繳存的住房公積金應(yīng)不低于貸款額的40%，其中第三方保證人不少于1人；如果達(dá)不到住房公積金擔(dān)保比例40%的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)增加第三方保證人，最多5人為限，但第三方保證人必須是未與他人提供擔(dān)保的，并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。3、借款人可根據(jù)自己的還款情況，逐步申請(qǐng)解除第三方保證人的擔(dān)保責(zé)任，或提取本人的住房公積金用于歸還貸款本息。解除或提取后的住房公積金擔(dān)保額仍不得低于貸款余額的40%。4、第三方保證人須是與市中心建立住房公積金正常繳存關(guān)系、有足夠代償能力的單位職工。

　　縮短貸款審批時(shí)間：1、貸款審批時(shí)間由《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的15個(gè)工作日縮短為8個(gè)工作日。其中，各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到貸款申請(qǐng)及要件資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作并上報(bào)市中心，市中心在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定及時(shí)通知申請(qǐng)人。2、為加快貸款審批速度，貸款受理、審核及審批等環(huán)節(jié)采用AB制方式，即：在主管責(zé)任人授權(quán)的情況下，由其臨時(shí)指定的責(zé)任人負(fù)責(zé)該環(huán)節(jié)的審核或?qū)徟ぷ鳌?