今年１至５月份，臨沂新區(qū)新增樓盤供應量蘭山區(qū)的占七成，蘭山區(qū)的商品房銷售量也超過了其他三區(qū)銷售總量的七成。臨沂的住房交易扎堆蘭山區(qū)，蘭山區(qū)的房屋銷售價格如今成了整個市區(qū)的房屋“指導價”。

　　根據臨沂市房產局的統計，今年１至５月份，臨沂市區(qū)共銷售商品房６７８７套，其中蘭山區(qū)就銷售了５１２６套商品房，超過了總成交量的７５％。

　　二手房的交易也集中在蘭山區(qū)。根據５月份的銷售情況來看，臨沂市區(qū)二手房交易量為４６９套，蘭山區(qū)共成交３４０套商品住宅，超過了成交總量的７０％。

　　記者注意到，由于成交過于集中，蘭山區(qū)的新房價格和二手房房價都成了整個市區(qū)的“房產指導價”。四五月份，臨沂市區(qū)房屋銷售均價為每平方米２６３２元，而蘭山區(qū)房屋均價為２７６７元；相比之下，羅莊區(qū)和河東區(qū)價格僅為２１００元左右，與整個市區(qū)的均價相差很大。臨沂市區(qū)二手房均價為每平方米１００８元，其中蘭山區(qū)均價為１１９２元，而羅莊區(qū)和河東區(qū)的二手房交易均價僅在５００元到７５０元之間，蘭山區(qū)拉動了整個二手房市場的交易價格。

　　針對住房交易“扎堆”蘭山情況，臨沂市房產局的相關負責人介紹，扎堆的主要原因還是由于蘭山區(qū)作為傳統的市中心，是大多數市民工作和生活的中心；另外蘭山區(qū)無論是交通還是配套設施都比較成熟，因此盡管價格比其他區(qū)域高得多，還是吸引了眾多市民前來購房。不過扎堆也帶來了交通緊張等一系列困擾，購房的市民一定要考慮各方面的條件再買房。