地產(chǎn)開發(fā)助推商務(wù)中心區(qū)

    商城、水城、歷史文化名城，隨著“大臨沂、新臨沂”建設(shè)的不斷推進，一個融合商業(yè)、旅游、文化為一體的大臨沂、新臨沂已經(jīng)呈現(xiàn)，“一河五片、組團發(fā)展、北上東進”的城市發(fā)展格局，讓整個臨沂東南成了價值增長極快最得利的板塊之一。

    據(jù)記者觀察,臨沂具有辦公性質(zhì)的物業(yè)主要沿交通干道成帶狀分布，相對集中在金雀山路及解放路沿線，沿解放路主要為商住物業(yè)，如國貿(mào)大廈、恒豐國際、廣場世紀(jì)城、金鷹購物中心金鷹花園、新華書城等。而金雀山路則形成了氛圍濃厚的商務(wù)辦公中心區(qū)，沿金雀山路主要為純寫字樓，如：金陽大廈、慧谷時空、天基大廈、嘉銳大廈、齊魯大廈、開元·上城國際等。

    金雀山路貫通東西城區(qū)，素稱臨沂東長安街，該路段主要集中了市政府、國稅、地稅、電信、電視臺、氣象局、新聞大廈等市級政務(wù)及商務(wù)機構(gòu)，且有著恒基海天、榮華大酒店、金壇沂州賓館、新聞大酒店、氣象大酒店等眾多高檔酒店、餐飲娛樂場所。隨著該路段商業(yè)地產(chǎn)的不斷開發(fā)，尤其是有著“城市商務(wù)地標(biāo)”之稱的開元·上城國際雙塔樓的開工建設(shè)，金雀山路孕育了即將洶涌爆發(fā)的能量，而行政商務(wù)中心區(qū)就是這個能量的核心。

    開元地產(chǎn)營銷部副經(jīng)理姚子平對記者說，“這里沒有空地，每一塊土地上都標(biāo)注了著一個知名企業(yè)的名字，這里只有可以預(yù)見的大開發(fā)?！闭绱髟路治?，該路段純寫字樓的開發(fā)，市商貿(mào)物流業(yè)的興盛愈發(fā)顯現(xiàn)出的強勁發(fā)展動力，也刺激了商務(wù)消費市場的迅速發(fā)展壯大，不僅迅速擴大了臨沂商務(wù)市場需求，也極大刺激了商務(wù)市場的繁榮，而處在金雀山路兩側(cè)的商務(wù)地產(chǎn)因得益于城市行政商務(wù)中心區(qū)的便利而成為了最大的受益者。

金雀山路，商務(wù)領(lǐng)地宜辦公更宜投資

    伴隨著政府區(qū)域規(guī)劃重心政策性的偏移，金雀山路作為城市行政商務(wù)中心的地位逐漸浮出水面。一河五片的城市格局，讓這個商務(wù)中心通過便利的交通，使得在該路段上通過濱河大道、蒙山大道、通達路等城市干道，10分鐘內(nèi)直達飛機場、火車站、南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)……遍及臨沂各個位置，同時眾多企業(yè)機構(gòu)的紛紛進駐，使得這一帶儼然已成為一個集政府、金融、文化、商務(wù)于一體的總部經(jīng)濟帶。

    “迅速擴張的城市，帶來了眾多新居民和蓬勃發(fā)展的商品房交易。金雀山路作為臨沂城市行政商務(wù)中心區(qū)，其繁華地段的商貿(mào)寫字樓、精品住宅，地段優(yōu)越，配套完善，必將成為未來幾年的投資熱點。”中國城市規(guī)劃設(shè)計院副總規(guī)劃師戴月分析道，“該區(qū)域物業(yè)既符合現(xiàn)代人對精品人居的追求，又滿足投資者對大區(qū)域發(fā)展前景的要求。中心區(qū)物業(yè)融生活配套、人文設(shè)施、快速交通于一體，無論投資還是辦公都是首選；且因該區(qū)域形象價值良好，將會是臨沂商用辦公的典范和投資坐標(biāo)，具有很大的升值潛力?！薄　?