由臨沂市魯越房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的北城新區(qū)稀缺多層樓盤——城市主人，進(jìn)入了公眾的視野，其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、專業(yè)的營銷服務(wù)、高品質(zhì)的現(xiàn)房質(zhì)量，受到越來越多購房者的追捧，給臨沂樓市帶來了一股清新的江南之風(fēng)。在城市主人熱銷之際，城市主人營銷總監(jiān)高經(jīng)理接受了家在臨沂網(wǎng)記者的專訪。
記者：您好，高經(jīng)理，感謝您接受家在臨沂網(wǎng)的專訪。您是什么時(shí)候開始從事房地產(chǎn)事業(yè)的，作為一名女性，您覺得房地產(chǎn)事業(yè)最吸引您的地方是什么，您覺得您面臨的最大挑戰(zhàn)是什么？
高經(jīng)理：我進(jìn)入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)是從2006年5月，之前在一家公司從事辦公室行政工作。辦公室行政工作由于其工作的特點(diǎn)，有一定的局限性，工作的范圍被局限在一個(gè)小圈子里了。后來進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，這個(gè)行業(yè)對我來說有挑戰(zhàn)性，但更多的是吸引力。這項(xiàng)工作接觸的人多，接觸面也廣，要同許許多多不同的人和部門打交道。做好這項(xiàng)工作需要你有豐富的知識、遠(yuǎn)見的眼光、正確的判斷力和果斷的執(zhí)行力，所有這些素質(zhì)的具備，都需要你不斷的學(xué)習(xí)，這對我自身也是一個(gè)很好的提高和鍛煉的過程。我最希望的是有個(gè)人在我身邊給我一些指導(dǎo)，讓我學(xué)得更快，工作做得更好。
記者：請您簡單介紹一下貴公司的發(fā)展歷程，以及為什么會選擇在臨沂進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)？
高經(jīng)理：城市主人項(xiàng)目是臨沂市魯越房地產(chǎn)有限公司在臨沂開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，魯越房地產(chǎn)有限公司是山東省南郊集團(tuán)聊城三慶置業(yè)有限公司、浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司共同投資成立的有限責(zé)任公司。
臨沂這幾年發(fā)展很快，房產(chǎn)市場也是勢頭良好，我們對臨沂房地產(chǎn)市場發(fā)展充滿信心。所以公司以大手筆在臨沂開發(fā)城市主人項(xiàng)目。由于有強(qiáng)大的后盾支持，我們不用貸一分款，就能把房子完全建好出售，讓購房者看到實(shí)實(shí)在在的質(zhì)量，完全不用承擔(dān)付款后卻住不進(jìn)房子的風(fēng)險(xiǎn)。
記者：隨著臨沂市規(guī)劃建設(shè)大城市的戰(zhàn)略規(guī)劃的逐步實(shí)施，請您具體介紹一下城市主人在南方新區(qū)落座，有哪些別的樓盤所不具備的優(yōu)點(diǎn)以及該樓盤的銷售狀況。
高經(jīng)理：我們城市主人項(xiàng)目是南坊新區(qū)稀缺的多層項(xiàng)目，位于南坊新區(qū)的重要地段，北至緯三路，南至經(jīng)二路，西至通達(dá)路，東至規(guī)劃支路，總占地面積約130393平方米。地塊內(nèi)地勢平坦，四面環(huán)路，交通方便。其中通達(dá)路上段為臨沂市批發(fā)市場的主要分布區(qū)，商戶眾多，具有很強(qiáng)的消費(fèi)潛力。地理位置優(yōu)越，靠近沂河，只需10分鐘車程便可到達(dá)市中心，可以說具備天時(shí)、地利、人和。我們的均價(jià)在3500元左右，而且都是現(xiàn)房，我們就是將樓盤的優(yōu)良品質(zhì)都呈現(xiàn)給顧客，讓顧客看得見實(shí)實(shí)在在的品質(zhì)。
目前，我們城市主人在沒有正式公開銷售的情況下，已經(jīng)有了三分之一左右的銷量，相信隨著我們現(xiàn)房的落成和宣傳攻勢的展開，會有越來越多的購房者認(rèn)同我們的項(xiàng)目，對于城市主人的銷售前景我是很樂觀的。
記者：在公司網(wǎng)站上，我看到城市主人的設(shè)計(jì)理念特別強(qiáng)調(diào)“站在人性的角度對住宅的功能性深入挖掘”，請您談一下城市主人設(shè)計(jì)理念。
高經(jīng)理：城市主人項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念和宣傳語就是：筑造江南庭院，蘇杭就在你身邊。隨著城市主人項(xiàng)目的完成，我們就是在北方的臨沂打造了一座具有水鄉(xiāng)風(fēng)韻的江南庭院。
我們的樓盤本身是稀缺多層，然后樓間距能達(dá)到30米，中間會以園林化的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行綠化，讓業(yè)主充分享受到綠樹掩映的意境。住宅小區(qū)的單元結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從上述設(shè)計(jì)理念出發(fā)，以一種新的設(shè)計(jì)手法來詮釋的居住模式，設(shè)計(jì)采用以一定規(guī)模住棟圍合的“宅院”，每個(gè)街坊由兩棟或多棟建筑圍合而成，每個(gè)圍合單元內(nèi)有一個(gè)獨(dú)立的“景觀院落”。每棟樓都有一套房子作為業(yè)主的免費(fèi)健身娛樂會所，這里將是業(yè)主最愜意、最方便的休閑健身場所。
記者：自去年以來，房產(chǎn)市場整體狀況不樂觀，業(yè)界也是眾說紛紜，您是如何看待09年臨沂房產(chǎn)市場狀況的。
高經(jīng)理：臨沂樓市的發(fā)展?fàn)顩r總體是良好的，并不像其他一些城市一樣存在過多的泡沫。去年受大環(huán)境的影響，臨沂樓市確實(shí)有一些波動(dòng)，但現(xiàn)在樓市回暖跡象越來越明顯。各樓盤的價(jià)格并沒有明顯的變化，但成交量卻在慢慢回升。
記者：面對臨沂當(dāng)前樓市的情況，貴公司對城市人項(xiàng)目下一步有什么新的營銷規(guī)劃？
高經(jīng)理：目前我們的項(xiàng)目已經(jīng)基本完工，我相信我們注重細(xì)節(jié)、追求完美的現(xiàn)房質(zhì)量和“筑造江南庭院，蘇杭就在你身邊”的設(shè)計(jì)理念會贏得廣大購房者的認(rèn)可。我們首先把自身的品質(zhì)搞好，下一步就是做好宣傳工作，開展多方位、全面的廣告宣傳，讓更多的人來了解我們的項(xiàng)目，見證我們項(xiàng)目獨(dú)特的優(yōu)良品質(zhì)。
現(xiàn)在我們公司主要的工作重心都放在城市主人項(xiàng)目上，我們把這個(gè)項(xiàng)目做好做精之后，會在臨沂開拓更大的市場，為廣大市民奉獻(xiàn)品質(zhì)更高、設(shè)計(jì)更先進(jìn)的新項(xiàng)目。
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