9月7日，萬(wàn)科毛大慶帶隊(duì)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)164輪的激烈競(jìng)價(jià)，22億拿下此次北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)(長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)1號(hào)地)居住、文化娛樂(lè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。起始價(jià)為8.3775億元，該地塊的溢價(jià)率高達(dá)263%，樓面地價(jià)約合6450元/平方米。

    然而在9月8日，業(yè)內(nèi)盛傳萬(wàn)科房山拿地，疑似作局。該說(shuō)法是，此次拍地溢價(jià)約14億，萬(wàn)科中糧和房山區(qū)相關(guān)部門(mén)5：5對(duì)開(kāi)，即溢價(jià)部份房山區(qū)相關(guān)部門(mén)實(shí)際受益7億，另外7億，通過(guò)關(guān)聯(lián)公司作賬等手法轉(zhuǎn)移支付或是等值交換給到萬(wàn)科中糧。

    如果是這樣，等于是萬(wàn)科中糧和房山區(qū)聯(lián)手作局坐掉了諸多參與競(jìng)拍的企業(yè)。但是，這樣的說(shuō)法有諸多不可信之處。

    拍賣(mài)結(jié)束后，毛大慶拒絕發(fā)表任何評(píng)論。

    我們?cè)O(shè)想一下，如果政府和企業(yè)聯(lián)手作局，政府就是希望把地價(jià)抬的更高，期望獲得更大的收益。而企業(yè)則是陪局，當(dāng)?shù)貎r(jià)拍到一個(gè)期望值后就會(huì)退出，不可能真正接手，因?yàn)楦叩貎r(jià)對(duì)任何一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是不堪承受的成本。而自己也不會(huì)笨到抬高的程度。除非有一種可能，缺地饑渴癥，曲線拿地。也就是說(shuō)，通過(guò)聯(lián)合政府做局拿地，背后設(shè)置系列交易。但是這種操作風(fēng)險(xiǎn)太大，手續(xù)又太麻煩。萬(wàn)科有很多種渠道拿地，這種下下策相信萬(wàn)科不會(huì)用。

    另外，即便是聯(lián)合作局，房山區(qū)不可能憑空舍掉7個(gè)億的財(cái)政收入，除非萬(wàn)科中糧給到房山區(qū)更大的“餅”。萬(wàn)科中糧可能給到房山區(qū)一個(gè)更大的餅嗎？自己抬高房?jī)r(jià)，而且抬高后又讓自己想法設(shè)法來(lái)背，毛大慶不會(huì)笨到這種程度！

    但是也有人認(rèn)為，如果是單純拿地，萬(wàn)科的資金流很充裕，為何要帶上中糧？雖然以前在豐臺(tái)小屯有過(guò)合作。而且毛大慶到萬(wàn)科后最重要的事情就是拿地，重壓之下會(huì)不會(huì)相時(shí)而動(dòng)？中糧在房山有產(chǎn)業(yè)，這種交易通過(guò)子公司完全可以操作。

   但是質(zhì)疑歸質(zhì)疑，“萬(wàn)科作局說(shuō)”不合常理，故不可信。