沂水地理區(qū)位優(yōu)越，與山東省內(nèi)濟(jì)南、青島等發(fā)達(dá)城市及蘇北重鎮(zhèn)徐州的車(chē)距均在200公里左右，位于淮海經(jīng)濟(jì)圈、膠濟(jì)城市帶、魯南經(jīng)濟(jì)帶、濟(jì)南都市圈、青島都市圈、濟(jì)寧都市圈以及以徐州為核心的蘇北經(jīng)濟(jì)圈等多個(gè)都市經(jīng)濟(jì)圈的輻射圈內(nèi)。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓沂水佇立在新的歷史起點(diǎn)上，面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇，沂水，有更多的理由憧憬美好的投資前景。

     沂水的商業(yè)地產(chǎn)仍處于相對(duì)原始的狀態(tài)

     城市價(jià)值決定地產(chǎn)價(jià)值，地產(chǎn)價(jià)值決定房地產(chǎn)的價(jià)值，而房地產(chǎn)的價(jià)值決定了創(chuàng)造財(cái)富的能量。

     近年來(lái)，沂水的住宅房地產(chǎn)發(fā)展熱火朝天，當(dāng)其他大中城市的房?jī)r(jià)受大氣候影響而有所下降時(shí)，沂水的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺并且穩(wěn)定上漲。而相對(duì)住宅市場(chǎng)，沂水的商業(yè)地產(chǎn)顯然還處于蓄勢(shì)待發(fā)的“原始股”階段。同時(shí)，作為山東4A級(jí)景區(qū)最多的縣級(jí)城市，每年超過(guò)300多萬(wàn)的外來(lái)旅游人口完全可能成為沂水商業(yè)的一支重要的消費(fèi)軍。但從沂水現(xiàn)有的商業(yè)來(lái)看，散亂雜小的商業(yè)既無(wú)法滿(mǎn)足120萬(wàn)本地消費(fèi)者的消費(fèi)需求，更無(wú)法為300多萬(wàn)游客提供高質(zhì)量的消費(fèi)空間，對(duì)于高檔次的、綜合型的現(xiàn)代化大型商業(yè)地產(chǎn)的需求，已迫在眉睫。

     問(wèn)題是，誰(shuí)來(lái)為沂水建設(shè)這樣的大型商業(yè)地產(chǎn)？

     本土開(kāi)發(fā)商“先天不足”，難以擔(dān)起建設(shè)大型商業(yè)地產(chǎn)的重任

     沂水的本土開(kāi)發(fā)商歷經(jīng)多年錘煉，在住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面已積累起一定的經(jīng)驗(yàn)，在市場(chǎng)上樹(shù)立起一定的品牌，也是目前沂水住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)上的開(kāi)發(fā)主力軍。但跳出沂水市場(chǎng)來(lái)看，沂水本土的開(kāi)發(fā)商普遍存在開(kāi)發(fā)實(shí)力一般、開(kāi)發(fā)理念落后的缺陷。尤其是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和住宅開(kāi)發(fā)雖然同屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范疇，但實(shí)際上不管是在開(kāi)發(fā)流程、開(kāi)發(fā)理念、開(kāi)發(fā)思路、建筑技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)策略還是后期的管理方面，都完全不同，如果把住宅開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)生搬硬套過(guò)來(lái)操作商業(yè)地產(chǎn)，必定最終導(dǎo)致政府、開(kāi)發(fā)商、投資商、消費(fèi)者的“四敗俱傷”。而沂水的本土開(kāi)發(fā)商幾乎都沒(méi)有過(guò)商業(yè)地產(chǎn)尤其是大型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的先例，存在先天“軟肋”，所以不管是從開(kāi)發(fā)實(shí)力，還是開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，沂水的本土開(kāi)發(fā)商都難以擔(dān)起建設(shè)大型商業(yè)地產(chǎn)的重任。

     德意房產(chǎn)劍指沂水，打造沂水唯一的現(xiàn)代商業(yè)中心

     總之，處于發(fā)展熱潮中的沂水，面臨著重大的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇，而作為沂水現(xiàn)代商業(yè)中心的代表作——德意•沂蒙國(guó)際財(cái)富中心，將讓所有的投資人獲得投資方向，讓商業(yè)的經(jīng)營(yíng)者探到經(jīng)營(yíng)的金礦。

      德意·沂蒙國(guó)際財(cái)富中心是德意集團(tuán)在山東鼎力打造的品牌地產(chǎn)代表作，臨沂北部地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的復(fù)合高端物業(yè)。項(xiàng)目占地97.4畝、建筑面積約13萬(wàn)㎡，總投資近8億元，集時(shí)尚家居生活館、都市麗人步行街、名品購(gòu)物中心、特色美食一條街、休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)、旅游集散中心、沂北小商品城、鼎級(jí)高尚住區(qū)等八大業(yè)態(tài)于一體，是一座集吃喝購(gòu)?qiáng)释娴榷嘀毓δ苡谝惑w的大型一站式商業(yè)綜合體和城市地標(biāo)性項(xiàng)目。作為來(lái)自杭州的華東主流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，德意房產(chǎn)在滬杭等沿海一線(xiàn)城市已積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目所采用的HOPSCA·豪布斯卡開(kāi)發(fā)模式又是目前國(guó)際上最主流的商業(yè)地產(chǎn)模式，領(lǐng)先同業(yè)50年。從前期運(yùn)作來(lái)看，項(xiàng)目已吸引了肯德基、永和豆?jié){、耐克、阿迪達(dá)斯、喬丹、達(dá)芙妮、卡帕·KAPPA等許多國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)品牌簽約入駐，其中許多品牌都是第一次進(jìn)入沂水。

     作為沂水唯一的現(xiàn)代化一站式體驗(yàn)型商業(yè)中心，沂蒙國(guó)際財(cái)富中心將以不可復(fù)制的稀缺性和不可再生的商業(yè)價(jià)值，造就沂水空前絕后不可撼動(dòng)的商業(yè)龍頭地位，項(xiàng)目建成后將提升整座城市的商業(yè)檔次和綜合配套能力，引領(lǐng)沂水人的消費(fèi)理念和消費(fèi)風(fēng)向，成為引領(lǐng)沂水、輻射周邊四級(jí)消費(fèi)圈700多萬(wàn)消費(fèi)群體的城市商業(yè)地標(biāo)。

     俗話(huà)說(shuō)，“買(mǎi)商業(yè)就是買(mǎi)未來(lái)”，放眼沂水甚至整個(gè)魯中南金商圈，像德意·沂蒙國(guó)際財(cái)富中心這樣的“地產(chǎn)原始股”并不多，對(duì)于精明的投資者而言，趁早入市，“逢低吸納”，坐享未來(lái)巨大的升值空間，無(wú)疑是最睿智的投資選擇。