沂水縣群星家園李先生購房時，開發(fā)商出具的購房合同上房屋面積與事后房產(chǎn)證上的面積不一，按房產(chǎn)證上的面積核算，開發(fā)商多收取李先生千余元房款。期間李先生多次討要房款均被拒絕。
　　 李先生告訴記者，2006年5月，群星家園規(guī)劃建設之初，沂水縣城建綜合開發(fā)公司售給他的那套房子主體面積為93.66平方、價格為1080元/平方，儲藏室 21.08平方、價格為350元/平方。房子共計108530元。2007年10月，房子建成入住，期間他多次向開發(fā)商索要房產(chǎn)證未果。
　　 “2008年9月，開發(fā)商給辦了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證顯示房子主體面積為93.99メ，儲藏室面積為17.09メ，按房產(chǎn)證上的面積核算，開發(fā)商多收取了 1040.1元房款。”李先生說，他向開發(fā)商討說法，開發(fā)商承認多收了房款，但每次均以“何時有錢何時退還”為由婉拒。
　　 21日上午9時許，記者與沂水縣城建綜合開發(fā)公司趙經(jīng)理取得聯(lián)系。趙經(jīng)理稱，他們將盡快落實群星家園業(yè)主李先生反映的問題。對于如果多收取消費者房款是否退還問題，趙經(jīng)理并未作出答復。
　　 據(jù)臨沂市消協(xié)工作人員介紹，如果售房合同面積超出房產(chǎn)證上的面積，超出的面積除以房屋面積這個比例小于3%，消費者應支付超出的房款，大于3%消費者可以退房。房產(chǎn)證上的面積經(jīng)過房產(chǎn)管理局核準，李先生這種情況系開發(fā)商多收取消費者房款，應盡快將多收的費用退還