無論任何問題、現(xiàn)象的產(chǎn)生和持續(xù)都是有根源和依據(jù)的，所以溯本究源才是解決問題的態(tài)度和原則，而房地產(chǎn)恰好在這上面犯了連鎖性的錯誤，導(dǎo)致思想、認(rèn)識和行為上的系列錯誤發(fā)生，致使問題和事態(tài)不斷嚴(yán)重和惡化。所以，只要稍微冷靜一下，理智一些，問題的根源就會清晰顯現(xiàn)出來了。

首先看焦點問題是高房價和高地價。高房價的確是開發(fā)商開出來的價碼，高地價也是開發(fā)企業(yè)自己搶出來的結(jié)果，這一點責(zé)任的確在開發(fā)商身上?？墒蔷蜕倘说谋拘远?，還是沒有可以譴責(zé)和批評的內(nèi)容和明顯的錯誤，因為商人追求利益最大化是合理合法的，商業(yè)規(guī)則就是這樣明確規(guī)定的。

再看問題的成立和持續(xù)的原因。如果高房、地價格已經(jīng)成為問題了，那就說明有充分促成的原因存在。開發(fā)商是可以漫天要價的，但是關(guān)鍵要看他能否賣出什么樣的價格，沒有銷量的價格不是真正的價格。所以推高房價的是購房者，推高土地價格的也是購房者，開發(fā)商無非就是一個導(dǎo)體和傳感器而已，無論怎么辯解都抵消不了這個事實。

最后再看解決問題的辦法。房價的一路飆升明顯超出了民眾收入的整體水平，這是怨聲載道的大前提，以至于形成了百姓一邊罵開發(fā)商太黑，一邊忙著搶購房子；開發(fā)商一邊指責(zé)地方政府太腐敗，又一邊忙著舉牌子搶地；政府一邊用建設(shè)經(jīng)濟適用房來穩(wěn)定市場，又一邊用泡沫房價做參照給經(jīng)濟適用房定價，所以才導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的大扭曲，大混亂，大變態(tài)的局面出現(xiàn)了。

所以千萬不要烏鴉落在豬身上只看對方黑，別人是黑是白那是別人的事，最起碼自己應(yīng)該知道自己的顏色，知道自己哪里難受哪里癢癢，知道應(yīng)該往那里撓解決問題。譴責(zé)別人的黑白，撓別人的癢癢不是浪費時間和精力嗎？一旦撓錯了還不是找抽嗎？

其實最正確的解決問題辦法也是最簡單的辦法，就是了解自己，管好自己，這個不難吧？購房者應(yīng)該了解自己有多大經(jīng)濟實力，能買起什么價位的房子就可以了，因為每一個購房者都不是孤立的，你的經(jīng)濟水準(zhǔn)肯定屬于一個龐大的層面，這個層面就是市場，至少是一個市場的份額；開發(fā)商應(yīng)該了解好自己產(chǎn)品的成本和市場能接受的價位，因為要生存就必須遵循市場的選擇；而政府必須了解自己應(yīng)該做什么，能做什么，該參與的參與，不該參與還是離遠(yuǎn)點好，千萬別再拿那些滑稽的法規(guī)和條例來糊弄房地產(chǎn)了，這樣既缺德又丟人。