房價就是再漲20%，政府也會力挺樓市。

    對于樓市成長的預(yù)期，本身就催生了樓市變黃金，面對房價的一次次連續(xù)加倉，投資客對現(xiàn)行樓市十分看好，紛紛跟風(fēng)操作，雖然政府掩蓋了房價上漲的真實想法，但聰明的人都會判斷樓市接下來牛牛的行情，其實房價上漲的根本原因就是政府對樓市的支持一直沒有改變。由于政府對樓市過多的關(guān)心，導(dǎo)致了開發(fā)商扛起了對房價加倉的大旗，對于眾多投資者來說，現(xiàn)在最關(guān)心的莫過于房價上漲的幅度又是多少，雖然現(xiàn)在開發(fā)商在房價中的加倉行為已經(jīng)在市民中引起了很大的反響，但政府會認為這是經(jīng)濟上漲的一種正常表現(xiàn)，所以現(xiàn)有新浪、搜房、搜狐、騰訊藍房的網(wǎng)友在博客中發(fā)帖稱“我對房子正在加倉買進”，還有和訊、百度等基金吧里關(guān)于加倉買房的討論也熱鬧非凡。投資者的這種熱情為何非常理性，為何又有很多人普遍大幅買進，主要是政府對經(jīng)濟維穩(wěn)操作的策略和技術(shù)含金量在里面。

十七屆四中全會指出：保持宏觀經(jīng)濟政策連續(xù)性穩(wěn)定性

    中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第四次全體會議于2009年9月15日至18日在北京舉行。全會全面分析了當(dāng)前形勢和任務(wù)，強調(diào)繼續(xù)把保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展作為經(jīng)濟工作的首要任務(wù)，繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，充實完善應(yīng)對國際金融危機沖擊的一攬子計劃和政策措施，切實抓好維護社會大局穩(wěn)定工作，努力實現(xiàn)今年經(jīng)濟社會發(fā)展預(yù)期目標。

貨幣政策繼續(xù)適度寬松   明年新增貸款或7-7.5萬億

    9月17日，央行副行長蘇寧再一次提及貨幣政策這一敏感話題——“明年將繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策”的回答無疑給樓市吃了一顆定心丸。蘇寧稱,雖然中國對外貿(mào)易已經(jīng)止衰回升,近期美、日、歐經(jīng)濟也好轉(zhuǎn),但國外失業(yè)率仍高居不下。短期全球經(jīng)濟明顯復(fù)蘇的可能性不大,同時美國轉(zhuǎn)變其消費模式對中國的出口也有影響,加之中國的物價增長仍然為負,因此,央行下一階段貨幣政策的重要責(zé)任是保持經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展,繼續(xù)落實適度寬松貨幣政策,而且明年將繼續(xù)實施適度寬松貨幣政策。

    筆者認為，考慮到2009年經(jīng)濟增長“保八”的目標肯定實現(xiàn)，為了保證2010年良好的經(jīng)濟增量保持持續(xù)性，積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策也應(yīng)該具有持續(xù)性。尤其是中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘在其最新報告中預(yù)計，今年新增信貸投放總共將達9萬-9.5萬億元，明年新增人民幣貸款達到7萬－7.5萬億元。這對蘇寧上述的表態(tài)直接在數(shù)字上給予佐證，更具有說服力。

    筆者看來，樓市的表現(xiàn)主要取決于政策的走向，對于后市，樓市還是相當(dāng)看好的，尤其是在8月份宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)的出臺，表明了我國經(jīng)濟的基本面已經(jīng)恢復(fù)，整體經(jīng)濟和資本市場發(fā)展的政策環(huán)境是非常的寬松，而經(jīng)濟基本面的進一步好轉(zhuǎn)則對樓市形成了一個實質(zhì)性的支撐，由于政府加大對樓市的支持力度只增不減，所以樓市保持震蕩向上才是市場運行的正常經(jīng)濟規(guī)律。