關(guān)于我是從何時開始批判高房價的，網(wǎng)絡(luò)上有很多版本。好奇的網(wǎng)友找出我在2006年4月9日發(fā)表的一篇帖子，叫做《深圳房價何時會跌？》，作為我向高房價開戰(zhàn)的第一篇檄文。其實，我那個時候還只是剛剛探討房價問題，還談不上向高房價開戰(zhàn)。再說，我那時的主要精力在創(chuàng)作長篇小說《深圳，我把愛情弄丟了》，也沒有精力顧得上高房價的事。

那篇帖子寫作的背景，是9070政策出臺的時候，市場反應(yīng)非常敏感。盡管當時在深圳，本身小戶型住宅供應(yīng)量就比較大，但是，政策釋放的信號不僅僅是擴大小戶型的供應(yīng)，而是要保證絕大多數(shù)人買得起房。深圳從2004年取消福利房和微利房后，既沒有經(jīng)濟適用房也沒有廉租房，保障用房這一塊基本斷檔，房價如果不降，肯定導(dǎo)致大量的白領(lǐng)買不起房。正像王石后來所說的，連中產(chǎn)階層都買不起房，這個市場肯定要出問題。

當時還沒有看見房地產(chǎn)深層的矛盾，還沒有看見官商勾結(jié)以高房價掠奪民眾財富的本質(zhì)，只是以一種理想的心態(tài)，渴望建立一個理性的市場，既能使房地產(chǎn)發(fā)揮對上下游產(chǎn)業(yè)鏈的拉動作用，又能夠?qū)崿F(xiàn)居者有其屋的社會理想。然而，實際上這只是一個夢想，因為體制上的諸多弊端，無法保證普通民眾能夠享受居住的權(quán)利。

真正讓我感覺到高房價對民生構(gòu)成巨大的威脅時，是我和婁哲稱等朋友發(fā)起的合作建房的失敗，當時的感覺是，雖然沒有誰說房地產(chǎn)是壟斷行業(yè)，但是實際上整個房地產(chǎn)行業(yè)處于一種高度的無形的壟斷之中，這個行業(yè)性的壟斷和其他行業(yè)性的壟斷不同，明明是在壟斷，卻無法舉證。這是中國社會的時弊，到了應(yīng)該革除的時候，否則將會造成大患。因為，這個行業(yè)是壟斷加暴利，構(gòu)成了這個行業(yè)對全民的盤剝和掠奪，到了2009年上半年還發(fā)展成行業(yè)性的欺詐。

這時已經(jīng)是2006年12月份的事了。也就是說，我開始有系統(tǒng)的反擊高房價是從這個時候開始，因為我的小說《深圳，我把愛情弄丟了》在網(wǎng)絡(luò)上的巨大成功，也促使我開始開博，以網(wǎng)絡(luò)為平臺，以一己之力，向強權(quán)發(fā)問，為民生代言。

這以后到2007年上半年，網(wǎng)絡(luò)上圍繞房價的爭論開始激烈起來。有幾件事情，我現(xiàn)在還記憶猶新：一件是時寒冰和潘石屹、任志強的論戰(zhàn)，一件是我和徐滇慶開始的房價賭局，還有一件是8月中旬，曹建海、時寒冰和我一起炮轟開發(fā)商爭做地王，當然還有很多。每一件事情的爆發(fā)，幾乎都引起軒然大波，許多網(wǎng)友紛紛介入，直抒己見。從當時的情形來看，沒有廣大網(wǎng)友的廣泛介入，不可能有“927”房貸新政的盡快出臺。

“927”房貸新政的出臺，標志著中國住宅市場由投機性的市場向消費性的市場轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)變是符合中國國情，有利于基本民生，促進經(jīng)濟健康運行的好現(xiàn)象。當然，任何一種市場的轉(zhuǎn)變，都是痛苦的。炒樓客要求退房，中介公司紛紛倒閉，開發(fā)商頻臨破產(chǎn)，一場中國樓市的大洗牌就此開始，房價自然也朝著有利于民生的方向，理性回歸。

這期間發(fā)生了幾件事：一件是我和徐滇慶的房價賭局到期，深圳房價以下跌2000元每平方米宣告了房價上漲的失敗；第二件事是個地方政府紛紛出面動用政府公權(quán)挽救高房價，杭州是這些救市的城市之一，為此，我向杭州市委書記王國平發(fā)表了三封公開信，全面闡述了住房民生理念；第三件事是曹建海、時寒冰和我以三劍客之名，就國務(wù)院十大振興規(guī)劃是否列入房地產(chǎn)之事，向原全國人大副委員長成思危發(fā)問，以正視聽。

后來發(fā)生的房價上漲，歷史將會證實是悖逆民生的倒行逆施，必將給中國經(jīng)濟造成無端的災(zāi)難，給中國民生帶來無可挽回的痛苦。在《看不懂的中國樓市》這本書中，我還詳細具體的分析了中國城市居民收入和房價之間的關(guān)系，中國的稅制的穩(wěn)定性與不動產(chǎn)的估值，中國住宅的開發(fā)體制與民生之間的趨同性，宏觀經(jīng)濟增長與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通貨膨脹與不動產(chǎn)的估值，并對未來十年房價走勢做出了初步預(yù)測。