或者年輕人為長輩買房子,或者老年人自己買房子,眼下,“養(yǎng)老置業(yè)”成為臨沂購房市場的一大需求。記者調查發(fā)現(xiàn),臨沂的老年業(yè)主有逐漸增多的趨勢。60歲以上老年人已占臨沂總人口的13%,人口老齡化為房地產(chǎn)市場帶來新的要求。
“一般是中年業(yè)主給父母買房的多一些,樓層比較矮的,他們對環(huán)境、物業(yè)管理都比較認可。”開元地產(chǎn)的楊經(jīng)理介紹,老年人自己買房子的相對較少,成年子女為老年人購房的多一些。
記者在藍灣國際和魯商鳳凰城也聽到了類似的回答。魯商鳳凰城的靳經(jīng)理介紹,為父母買房的客戶大約能占到一成,買的多是偏小的戶型;藍灣國際的張主任告訴記者,不少人看重這里離醫(yī)院不遠,也不是交通主道,菜市場也方便,為父母買的房以小戶型居多。
記者了解到,相對來說,環(huán)境幽靜的河邊的房子,醫(yī)療、休閑、市場配套良好的房子更受老年人歡迎。不過,目前大多仍是有資金實力的成年子女為父母購房,單獨購房的老年人相對較少。
另外,一些老人買房也很注重物業(yè)的升值。一位在慧谷傾城為母親購買小戶型的女士介紹,這個地方不僅醫(yī)療、休閑等設施便利,而且還能將自己孩子的戶口安放在老人處,方便孩子以后上比較好的小學。
根據(jù)聯(lián)合國的標準,當一個國家或地區(qū)60歲以上老年人口占人口總數(shù)的10%,或65歲以上老年人口占人口總數(shù)的7%,則意味著處于老齡化社會。記者從臨沂市老齡委了解到,截至2008年底,臨沂市60歲以上的老人已達到134萬,占全市人口的13%。相關負責人告訴記者,人口的逐漸老齡化不僅給房地產(chǎn)市場帶來新的挑戰(zhàn),而且對于居家養(yǎng)老、家政服務、餐飲等都有新的要求,老齡化對于居住方式的改變也將更加明顯。