位于新華路與紅旗路交會處附近的一小區(qū)門口，放置了多個商家的廣告牌。

    只管收房租，不管自己的住房出租后是何用途。旅館、學(xué)屋、中介……很多小區(qū)內(nèi)的居民住宅改變了用途，“住改商”嚴重影響了居民的正常生活，也存在一定的安全隱患。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“住改商”現(xiàn)象并非個別現(xiàn)象，特別在一些老小區(qū)尤為嚴重。調(diào)查：小區(qū)里開店，越來越普遍

    記者調(diào)查了解到，“住改商”現(xiàn)象普遍，老小區(qū)尤其嚴重。24日中午，在位于新華路與紅旗路交會處附近的某小區(qū)門口，掛滿了理發(fā)、旅館、房產(chǎn)中介等牌子。

    走進小區(qū)，記者看到這里的“住改商”民房除了經(jīng)營理發(fā)、旅館、房產(chǎn)中介等生意外，還有學(xué)屋、車輛維修等。“這個小區(qū)有五棟樓，幾乎每棟樓上都有‘住改商’業(yè)戶。”該小區(qū)一居民說，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有三家旅館，三家學(xué)屋，原先還有幾家搬走了。

    記者在沂蒙路與銀雀山路交會處附近某小區(qū)看到，該小區(qū)的車庫、儲藏室?guī)缀跞孔庾錾逃?，學(xué)屋、房產(chǎn)中介、雜貨店等應(yīng)有盡有。

    而新建小區(qū)“住改商”現(xiàn)象較少，記者走訪的新建小區(qū)中，沒有發(fā)現(xiàn)住宅改為餐館、旅館、學(xué)屋等的情況。

居民：經(jīng)營活動擾亂生活

    對于“住改商”，銀雀山路與沂蒙路交會處附近一小區(qū)業(yè)主張女士說，她家樓上住戶搬走了，把房子租給別人辦起了聲樂班。“我家還有將要高考的學(xué)生，樓上噪音太大，根本沒有安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。”

    為此，張女士多次找樓上住戶協(xié)商，希望能減小噪音，雖然對方答應(yīng)盡量做到，但是幾天后又恢復(fù)常態(tài)。 “現(xiàn)在說這事就來氣，看來最好的解決辦法就是換房子了。”張女士對此頗有怨言，但也備感無奈。

    采訪中，市民認為“住改商”還存在交通、防火安全等多種安全隱患。“小區(qū)里的學(xué)屋很多，每到放學(xué)時間，家長們大都把車開進小區(qū)接孩子，很不安全。”在某小區(qū)內(nèi)，幾位住戶道出了苦衷，一些商戶租用儲藏室，把一些雜物放到樓道里，萬一出現(xiàn)緊急情況，逃生也成問題。

    “我們小區(qū)的住戶不會同意任何一戶把房子出租商用，那樣太亂了。”新華路與紅旗路交會處頤花苑小區(qū)的幾位住戶表示，那樣連最起碼的休息都得不到保障。

    也有市民對“住改商”業(yè)主表示理解。 他們認為，“住改商”大都是從農(nóng)村來自主創(chuàng)業(yè)的人群，經(jīng)濟實力不足，才會用“住改商”的辦法降低成本。

物業(yè)：沒有執(zhí)法權(quán)，想管也難管

    小區(qū)物業(yè)對此也有苦衷。某小區(qū)物業(yè)傅主任表示，很多住戶向他反映“住改商”擾民的問題，但物業(yè)畢竟屬于服務(wù)企業(yè)，沒有執(zhí)法權(quán)。對此，他們也束手無策。

    “物業(yè)接到居民反映后，也只能采取勸說的方式。”傅主任說，想管也沒法管，有時候也是左右為難。他認為最好的解決辦法就是成立業(yè)主委員會。

    最令物業(yè)苦不堪言的是“住改商”業(yè)戶產(chǎn)生的生活垃圾到處亂扔，衛(wèi)生很難保持。傅主任說：“我們小區(qū)出租的大都是車庫和儲藏室，由于室內(nèi)沒有廁所，隨便大小便的現(xiàn)象很嚴重。再加上亂扔的一些生活垃圾，使小區(qū)環(huán)境很難保持。”而這也是很多住戶反映的的問題。“‘住改商’業(yè)戶只跟出租房方簽合同，租房者是什么樣的人，大家都不清楚，因此這也存在一定的隱患。”傅主任又道出了“住改商”所存在的另一個問題。