王世泰:又說“金九銀十”,還吊什么胃口?

2009年09月30日 09:39
王世泰:又說“金九銀十”,還吊什么胃口? 美多商務花園

        樓市話題,不是咸,就是淡,不咸不淡加味精。胃口吊起了,眼球抓住了,于是,樓市熱鬧。這叫江湖氣象。

        又到說“金九銀十”的時候,又有媒體朋友約稿。抱拳謝辭,躲一個先。為什么?2009,江湖多異象,說也不是,不說也不是,沒意思。

        記得去年發(fā)過一份帖子,“不望金和銀,銅鐵保太平”。2008,樓市調(diào)整,低調(diào)言說,不求喝彩,但求實在。今年再要是這樣的調(diào)門,挨磚無疑。樓市一路熱騰騰,誰還瞧得上銅鐵的份量?

        但是,天機從來難測,人心難免忐忑。“金九銀十”這枚定心丸,不一定就篤定喂到嘴巴里,所以,還得有所琢磨。

        先要請問,誰的金來誰的銀?這是個立場問題。這些年來,樓市話語主體單一。“金九銀十”注定是中國地產(chǎn)既得利益集團的盛宴,更為堂皇的是GDP的成就,鑲金鍍銀,輝煌眩目;至于中低收入民眾身受高房價壓迫的苦楚,社會財富非公平分配的病痛,貧富懸殊愈演愈烈的裂傷,信貸風險不斷堆積的隱患、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)畸形傾斜和經(jīng)濟泡沫愈見其厚的憂慮,……有何可稱金銀的徽記?所以但凡吆喝“金九銀十”,這個問題弄明白了,才不至于倒了大眾的胃口。

        再是要問,金銀成色有幾何?這是個尺度問題。就算約定俗成, “金九銀十”,圈定為盤點樓市業(yè)績的比喻。今年春夏以來,比之于去年,早已累金錯銀了!還要例牌的喊出“金九銀十”,當然是冀望一路火鬧下去。按照市場慣性,房價大跌不甚可能;同樣,因為2009經(jīng)濟復蘇和全力“保八”的使命,信貸政策依然會適度寬松下去,自住需求的焦慮和投資投機力量的樂此不疲,還會構(gòu)成樓市的主要風景。只要心不過貪,只要不將暴利說成天理,金也會有,銀也會有,成色或會變化,終歸不是金來還是銀。但是切記,龍頭放水,難道就能保證地產(chǎn)張開大口,繼續(xù)豪飲?股市已經(jīng)紅綠翻轉(zhuǎn),誰能算定樓市飆紅永無休?所以,2009“金九銀十”的成色估量,宜乎達觀,而不是一味樂觀,而且過分。

       三還要問,是金是銀又如何?這是個視角問題。中國樓市不僅“金九銀十”了,而且象眼前這樣,裹著房價步步上漲的旋風,一直斬金奪銀,一路收割下去,就是吉人天相、百姓之幸、國家之幸了?大道理說,未必。眼下世道,大道理基本被譏為迂闊,不管用。那么,找一個參照系數(shù)來,如何?獲得諾貝爾和平獎與經(jīng)濟學獎雙料榮譽的美國經(jīng)濟學家約瑟夫•斯蒂格利茨,是個足金足銀的人物。最近央視二套新銳主播芮成鋼在他紐約家中采訪,老人家說美國政府救市的美元,好多流入了金融高管的口袋里,目前的復蘇說法,不很靠得住。然后這位大學者一定要領(lǐng)芮成鋼到他居處附近的小街上走走,看看有多少熟悉的小商鋪關(guān)門了,經(jīng)濟危機的陰影還在。那么,我們算過沒有,中國刺激經(jīng)濟的幾萬億人民幣有多少流入了樓市?我們無從知道,老外經(jīng)濟學家是喜歡當“黑嘴”,還是真的視角特別?人家肯于說出真實的憂慮,是值得佩戴諾獎或金或銀的徽章的!如果借來其眼光和嘴巴,我們關(guān)于“金九銀十”的展望和呼喊,該不該一來學會一點廣角關(guān)注?百業(yè)興旺,樓市興旺,反之,難得獨享金銀;二來,“金九銀十”的心思可有,喊聲似乎不必過大,經(jīng)濟發(fā)展有規(guī)律,樓市亦然,不會“喊金是金,喊銀是銀”也!

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