據(jù)東方早報(bào)，昨天是今年“十一”假日樓市房展會(huì)的第二天，主辦方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，參展客流繼續(xù)維持了首日的高人氣，仍然高達(dá)4萬人次，與去年同期基本持平。記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，此次房展會(huì)上，不少樓盤只展不售，還沒有開盤便提前宣傳造勢(shì)，并玩起試探房?jī)r(jià)的心理游戲。

　　參展商意在提前造勢(shì)

　　“我們現(xiàn)在還沒有開盤，不對(duì)外銷售。”面對(duì)詢價(jià)者，不少樓盤現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，此次參展主要是為了做形象宣傳提前造勢(shì)，具體開盤時(shí)間可能在本月底或者今年年底，甚至明年5月份。位于寶山羅店區(qū)域的朗詩?綠島借助即將通車的軌道交通7號(hào)線，在展會(huì)上進(jìn)行宣傳造勢(shì)，但當(dāng)記者向現(xiàn)場(chǎng)工作人員詢問價(jià)格時(shí)，對(duì)方卻表示這個(gè)樓盤要到年底才開盤，價(jià)格還沒定，預(yù)計(jì)在1.3萬-1.5萬元/平方米。

　　主辦方告訴早報(bào)記者，此次房展會(huì)上確實(shí)有一些樓盤還沒有開盤，參展商主要是想提前進(jìn)行形象宣傳，借助展會(huì)的高人氣發(fā)展一些“準(zhǔn)客戶”。業(yè)內(nèi)人士表示，這或許只是開發(fā)商摸底上海樓價(jià)的一種舉動(dòng)。

　　50多個(gè)樓盤本月上市

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，10月上市樓盤將超過50個(gè)，除崇明島外，各區(qū)縣均有新樓盤上市，盡管目前房?jī)r(jià)與9月持平，但部分業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，隨著新盤集中放量上市，到10月底高企的房?jī)r(jià)可能會(huì)有所下降。

　　但也有專家認(rèn)為，目前滬上房?jī)r(jià)還不太可能進(jìn)入下跌通道，預(yù)計(jì)10月和整個(gè)四季度房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)一種略微向上的調(diào)整態(tài)勢(shì)。