有錢有地有實(shí)力，用“不差錢”來形容房地產(chǎn)應(yīng)該說還是比較貼切的，從整個行業(yè)形勢上看，與其它行業(yè)相比較房地產(chǎn)就是一個土財(cái)主。買田置地收租子，領(lǐng)著一兩個或者一群戴瓜皮帽的，使算盤子的，提鞭子的，必要時再招幾個敲鑼打鼓的，如此一蹈扯房地產(chǎn)這點(diǎn)活就齊了，房地產(chǎn)開發(fā)也就這樣開始了。

    房地產(chǎn)這個土財(cái)主盡管有錢，可是盤點(diǎn)起來未免還有很多缺憾。首先說知識，雖然擁有土地資源和農(nóng)民工資源，按理說應(yīng)該或者必須掌握的農(nóng)業(yè)知識，象簡單的是否陰天下雨，旱澇災(zāi)害，豐收與減產(chǎn)等應(yīng)該能分清楚，能有一個區(qū)別的對待，可是在房企財(cái)主這里也許分清楚了，但是在對待上手還是分不開掰；其次說行為，總是跟在其他財(cái)主們的屁股后面學(xué)，張財(cái)主家的租子漲了，李財(cái)主家又買地了，反正也就這么大出息，這么點(diǎn)事了；最后說德行，一個字就是“狠”，要么象周扒皮似的捅雞窩賣高價房，要么就是耍賴放潑裝孫子，不是不差錢了，而是對銀行、政府甚至是對農(nóng)民工說：反正沒錢了！

    其實(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)力在于有形上，乏力卻在于無形之中。所有能看得見，摸得著的，例如，金錢、土地和房屋這樣有形有樣并且得是硬朗朗的才行，至于房企財(cái)主們之所以農(nóng)不識季節(jié)、作物；商不辨市場行情；工不懂成本控制；科不能創(chuàng)新；貿(mào)不持信譽(yù)等等，這些都是無形之匱乏。

    從企業(yè)的角度看有形與無形的內(nèi)容，實(shí)際上就是基礎(chǔ)性資源與發(fā)展性資源的區(qū)別，二者是相互支撐相互配套的，缺一不可的。缺少有形資源就是沒有實(shí)力，缺少無形資源同樣也是沒有實(shí)力，就象缺胳膊不行一樣，少腿的也是殘疾人啊，殘疾人有生存空間，而殘疾的企業(yè)卻沒有成活的可能。

    房企今后的發(fā)展前景一定是在縱深之處，而絕對不會再象以前那樣，豐厚的利潤就附著在土地上，附著在廣告上，附著在購房者的浮躁上了，更不會再給殘疾企業(yè)頻頻得手的機(jī)會了。無論是戴瓜皮帽的還是使用算盤子的，也包括敲鑼打鼓的盡管當(dāng)時很實(shí)用，但是也會象前門的大碗茶，天橋的賣藝把勢和胡同里的吹糖人一樣，統(tǒng)統(tǒng)回歸到歷史的記憶里。

    房地產(chǎn)行業(yè)的競爭一定是于無形之中，因?yàn)橛行蔚氖悄阌兴腥加?，沒有的也就不搞房地產(chǎn)了；而無形的絕非肉眼凡胎輕易所見所能得到的東西，需要挖掘和采集，需要慧眼去識別，這也許就是房地產(chǎn)今后的門檻和基數(shù)調(diào)整的形式和依據(jù)吧。