2009年9月各地房?jī)r(jià)紛紛突破歷史新高，過(guò)低的融資成本導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)投資氣氛濃厚。據(jù)銀監(jiān)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1至7月，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款新增1.1萬(wàn)億元，占同期全部新增貸款的13.2%。在此背景下，北京、南京、杭州、深圳等地紛紛出臺(tái)收緊二套房貸的地方性政策，雖然收縮程度不一，但從緊之風(fēng)已經(jīng)悄然刮起。 中新社發(fā) 劉書(shū)義 攝
>>>各地收緊“二套房貸”悄對(duì)高房?jī)r(jià)
中國(guó)銀監(jiān)會(huì)二十一日發(fā)布消息稱，要科學(xué)把握信貸節(jié)奏，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理制度和機(jī)制建設(shè)。而在公眾關(guān)注的“二套房”方面，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康明確表示，要嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”政策不動(dòng)搖。
據(jù)悉，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)日前召開(kāi)二00九年第四次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析通報(bào)(電視電話)會(huì)議。劉明康在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要密切跟蹤宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì)，科學(xué)把握信貸節(jié)奏，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理的制度和機(jī)制建設(shè)，落實(shí)國(guó)家各項(xiàng)宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策，在支持國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，繼續(xù)保持銀行業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)行。
今年以來(lái)，中國(guó)銀行業(yè)不良貸款繼續(xù)實(shí)現(xiàn)“雙降”。九月末，商業(yè)銀行不良貸款余額五千0四十五億元人民幣，比年初減少五百五十八億元，不良貸款率為百分之一點(diǎn)六六，比年初下降0點(diǎn)七六個(gè)百分點(diǎn)。
劉明康指出，但在不良貸款數(shù)據(jù)“雙降”的背后，信貸高增長(zhǎng)下的風(fēng)險(xiǎn)隱患也在積聚，需要高度重視，有效化解。要從嚴(yán)把握信貸政策界限，切實(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)行業(yè)授信管理，做好授信風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。
此前，銀監(jiān)會(huì)對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，作出“貸款首付款比例不得低于百分之四十”的規(guī)定。在提到嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”政策不動(dòng)搖的同時(shí)，劉明康還要求商業(yè)銀行要不折不扣地落實(shí)與借款人“面談”、“面簽”制度，并將開(kāi)發(fā)商、項(xiàng)目公司和母公司的授信統(tǒng)一起來(lái)，實(shí)施并加以監(jiān)管。
