離供暖還有半個月，埠東小區(qū)業(yè)主委員會主任李強格外緊張。因為今年他們小區(qū)是臨沂藍(lán)天熱力有限公司首個分戶供熱改造的“老小區(qū)”，也是“以業(yè)主而非物業(yè)推動下進(jìn)行改造并完成的首個小區(qū)”，在每戶繳納了每平方米23元改造費用后，今冬供暖好壞成了改造成功與否的關(guān)鍵。

    “供暖效果不好，物業(yè)收不上錢；交不上錢供熱公司不愿供暖，形成了惡性循環(huán)。”10月31日，負(fù)責(zé)埠東小區(qū)物業(yè)管理的臨沂市現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展有限公司朱女士介紹，小區(qū)自2000年開始入住，共有276戶人家；幾年下來，管道老化，底層住戶暖氣不熱；而采用串聯(lián)的供熱方式不能實行分戶供熱和分戶計量，導(dǎo)致了業(yè)主、物業(yè)和供熱公司三方都有不少摩擦。

    “我們事先進(jìn)行了問卷調(diào)查，9成以上居民贊成改造。據(jù)說我們是市區(qū)第一個業(yè)主推動下完成戶表改造的小區(qū)。”埠東小區(qū)業(yè)主委員會主任李強介紹，因此他們也得到了有關(guān)部門的支持。

    費用則全部由業(yè)主承擔(dān)。“我們按照成本估算，每平方米改造費用為23元，更換了全部的主管網(wǎng)，能夠?qū)嵭蟹謶艄帷?rdquo;李強說，“現(xiàn)在等著今冬供暖保質(zhì)保量，我們的改造才算成功。”

    臨沂藍(lán)天熱力有限公司的王工介紹，目前公司負(fù)責(zé)供熱的像埠東小區(qū)這樣管道存在老化等現(xiàn)象、無法分戶供熱的“老小區(qū)”尚有四十余處，目前改造技術(shù)不是難題，而資金是最大的瓶頸。但是，如果再不改造，暖氣不熱等問題可能會越來越嚴(yán)重：“這個小區(qū)管道使用不到 10年就老化嚴(yán)重，可想而知更老的小區(qū)供熱管道可能更成問題。另外暖氣片內(nèi)的結(jié)垢也影響著老小區(qū)的供熱。”