在北京、上海等城市地王頻現(xiàn)的同時(shí)，天津今年的地王也終于現(xiàn)身。11月2日上午，中信集團(tuán)以36億元的總價(jià)拿下津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)一塊掛 牌出讓的土地，該地塊也是2009年天津土地市場地塊面積和總地價(jià)的雙料“地王”。

　　據(jù)了解，天津新“地王”位于津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)，地塊面積約為248萬平方米，是天津目前最大的純住宅地 塊。按照土地最終摘牌價(jià)36億元計(jì)算，該地塊樓面地價(jià)約為1434元/平方米。據(jù)中信集團(tuán)有關(guān)人士透露，按照土地出讓規(guī)定，該塊土地未來的開發(fā)建筑面積將 不大于251萬平方米，也就是說其土地容積率約為1，未來建造密度較低的別墅產(chǎn)品或其他高檔住宅的可能性較大。中信地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，該地塊產(chǎn)品將涵 蓋休閑、度假、旅游、娛樂等多重功能。

　　央企背景的中信集團(tuán)在天津拿下雙料“地王”，與北京、上海、杭州等地近期的國字號(hào)“地王”現(xiàn)象遙相呼應(yīng)。不過與 其他央企“地王”不同的是，此次中信集團(tuán)在天津拿下的“地王”并沒有競價(jià)對(duì)手，而是以起拍價(jià)直接摘得。天津一些地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，雖然該塊土地和開發(fā)前景 非常被看好，但是高昂的總地價(jià)仍是其決策瓶頸。

　　對(duì)此，中信集團(tuán)旗下中信地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，天嘉湖地塊是目前津南區(qū)開發(fā)較成熟的重點(diǎn)區(qū)域，其未來規(guī)劃和配套 也都具有很大潛力，對(duì)于中信集團(tuán)來說，拿下天嘉湖地塊也是其天津戰(zhàn)略中的重要組成部分。該負(fù)責(zé)人坦言，天津是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)展急先鋒和北方經(jīng)濟(jì)中心，中信集 團(tuán)看好天津的整體發(fā)展環(huán)境和房地產(chǎn)市場。

　　中信集團(tuán)作為有著20多年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大型央企，從2007年開始，集團(tuán)旗下的中信地產(chǎn)已攜南站CBD項(xiàng)目進(jìn)入天津市場，2009年房交會(huì)更是高調(diào)推出中信地產(chǎn)在天津布局的兩大項(xiàng)目——南站CBD“中信城市廣場”和“中信·珺臺(tái)”。

　　其中南站CBD項(xiàng)目總占地面積為13.79萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積約93萬平方 米，預(yù)計(jì)總投資將超過150億元。毗鄰侯臺(tái)風(fēng)景區(qū)的“中信·珺臺(tái)”項(xiàng)目將先于南站CBD項(xiàng)目于明年初公開發(fā)售，未來將建成外環(huán)以內(nèi)低密度的高端別墅項(xiàng)目， 總建筑面積約為23萬平方米。