11月，北京在售樓盤打折的范圍和幅度都在增加。據(jù)多家研究機構(gòu)的不完全統(tǒng)計顯示，11月份打折銷售樓盤達20多個，其中打折幅度最大的是一次性付款9折，多個樓盤的打折幅度在一次性付款93-95折。

據(jù)了解，這是北京樓市從今年4月份熱銷以來，首次出現(xiàn)大幅度、大面積打折促銷。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著年底的到來，北京打折促銷樓盤的數(shù)量將會更多。

最低折扣一次性付款9折

搜房網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，11月份北京公開打折或變相打折樓盤數(shù)量增加。本報記者對網(wǎng)上公開打折樓盤核實發(fā)現(xiàn)，約有20個左右樓盤打折促銷，其中折扣最大的是屯三里和合生麒麟社，上述兩個樓盤針對不同戶型的產(chǎn)品均有一次性付款9折優(yōu)惠。多數(shù)折扣集中在一次性付款93折-95折之間，主要包括宮廷九號、圣世一品等樓盤。

此外，還有幾家樓盤出現(xiàn)變相打折的情況，新天際樓盤162平米三居總價直降15萬；東闕都樓盤則可以減免10萬元房款。

記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，這些打折樓盤多數(shù)為老項目后期，目前售價都較高，部分樓盤屬于性價比差的樓盤，近年來一直銷售不好。比如屯三里一直是一次性付款9折促銷，搜狐焦點網(wǎng)公布其均價為3.3萬元/平米，屬于該區(qū)域價格較高的樓盤。而圣世一品更是在北京銷售了多年的項目，去年銷售一直很差，今年市場回暖售價提高，目前搜狐焦點網(wǎng)公布的均價為4.2萬元/平米。

“其實目前市場上打折的樓盤遠比現(xiàn)在統(tǒng)計出來的多。”北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理楊少鋒表示，下半年北京樓市很少有打折的樓盤，購房者能夠排號買到房子就不錯了，但現(xiàn)在除了那些低開新盤外，高價的老盤幾乎都能折扣。這在4-9月份是不可能出現(xiàn)的情況。

12月會有更多樓盤打折

昨日，多個業(yè)內(nèi)專家表示，北京樓市目前冷熱不均。美立方、合景·香悅四季、第三區(qū)等部分低開的新盤出現(xiàn)搶購的局面。而部分房價上揚頻繁的樓盤則出現(xiàn)了銷售放緩的局面。

“主要是這些項目自身并不能支撐高房價。”有業(yè)內(nèi)人士表示，如果北京房價再次出現(xiàn)調(diào)整，受到影響的肯定是價格頗高的性價比差的樓盤，而目前市場上這樣的樓盤數(shù)量眾多，但其潛在的打折或降價預(yù)期是存在的。

“年底本來就是銷售淡季，開發(fā)商為了銷售本身就會采取打折銷售。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示。包括他在內(nèi)的多個業(yè)內(nèi)人士對于目前市場上打折樓盤增加并不感到驚奇。在他們看來，目前樓市再次出現(xiàn)兩極分化的局面。對于那些性價比差的樓盤，在年底還可能出現(xiàn)再次打折的可能。

“按照常理來看，目前還不是頻繁大幅度打折的時候，但可以預(yù)測的則是12月份打折銷售樓盤的數(shù)量和范圍將會增加。”楊少鋒甚至認(rèn)為。