上周(11月2日-8日)前兩天,深圳日成交均價(jià)只有15000多元/平方米,有媒體驚呼深圳房價(jià)下跌。世聯(lián)地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示,深圳上周成交均價(jià)18428元/平米,環(huán)比下降2.8%.
1.8萬元/平方米以上已持續(xù)10周
上周的11月2日、3日,深圳市規(guī)劃和國土資源委官方網(wǎng)站上出現(xiàn)的日成交均價(jià)分別是15472元/平方米和15854元/平方米,加上10月31日的成交均價(jià)也為15310元/平方米,于是一些媒體上出現(xiàn)了深圳房價(jià)大幅回落的聲音。
不過,這種聲音也就維持了兩天,隨著均價(jià)3萬元的豪宅首地容御以及幸福里的成交增加,隨后4日,深圳的日成交均價(jià)迅速回升到19877元/平方米,8日的成交均價(jià)更是到達(dá)22985元/平方米,導(dǎo)致最后的周成交均價(jià)依然達(dá)到18428元/平方米。
據(jù)記者調(diào)查,深圳周成交均價(jià)18000元/平方米以上已經(jīng)連續(xù)持續(xù)10周。
關(guān)內(nèi)豪宅新盤成交猛
世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周成交的樓盤,依然是以關(guān)外樓盤為主,深圳一手房關(guān)外共成交841套,占全市總成交量的62 .2%,延續(xù)前周回升態(tài)勢;關(guān)內(nèi)成交512套,占全市總成交量的37.8%,較前周有所回升。從各區(qū)的一手房成交狀況來看,關(guān)外的龍崗區(qū)以成交470套占據(jù)第一。
深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的一周排行榜則顯示,上周,成交套數(shù)最多的為華僑城的首地容御,這個(gè)樓盤在10月31日開盤,均價(jià)3萬元/平方米,上周每日都有成交顯示,一周共成交117套;其次是位于寶安的福僑花園,共成交113套;第三名則為橫崗樓盤3號線城市公寓,成交110套。業(yè)內(nèi)人士由此分析,上周關(guān)內(nèi)成交比例回升應(yīng)該推斷為有新盤入市并大量成交,如首地容御。