“樓薄薄”樓板厚約9厘米 開(kāi)發(fā)商堅(jiān)稱合格(圖)

2009年11月13日 11:24
來(lái)源: 新華網(wǎng)

        

     

    業(yè)主丈量大約9厘米厚的樓板。記者 莊慶鴻攝

    “我每天都知道樓下鄰居幾點(diǎn)睡覺(jué),因?yàn)樗蚝魢N叶寄苈?tīng)得見(jiàn),上廁所也聽(tīng)得見(jiàn),家里為什么吵架我都能知道。”呂星明苦笑著告訴中國(guó)青年報(bào)記者。

    呂星明住在浙江省桐鄉(xiāng)市太陽(yáng)湖小區(qū)10號(hào)樓。在這個(gè)小區(qū),許多業(yè)主正經(jīng)歷著同樣的煩惱。一位住在六樓的女業(yè)主甚至告訴記者,她晚上能聽(tīng)見(jiàn)四樓說(shuō)話的聲音。“因?yàn)槲鍢遣蛔∪耍锹曇艨隙ㄊ撬臉莵?lái)的。”

    這個(gè)“隔著樓板能聽(tīng)見(jiàn)樓上樓下鄰居說(shuō)話”的小區(qū),又叫“匯宇都市花園”一期。但如今,人們都稱它為“樓薄薄”小區(qū)。

    小區(qū)開(kāi)發(fā)商是浙江匯宇控股集團(tuán)有限公司。據(jù)該公司桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎介紹:“我們是全國(guó)知名商號(hào),我們是全國(guó)民營(yíng)五百?gòu)?qiáng)。”

    樓板設(shè)計(jì)厚度12厘米,業(yè)主自測(cè)發(fā)現(xiàn)不足8厘米

    距離小區(qū)16號(hào)樓住戶沈漢良發(fā)現(xiàn)自家滲水已過(guò)去了三個(gè)月,問(wèn)題仍未解決。

    今年8月10日,沈漢良發(fā)現(xiàn)自家天花板濕了,“我第一反應(yīng)就是樓上的住戶在裝修”。但沈漢良和樓上業(yè)主徐建興一起查看,樓上只堆了一堆沙子,別無(wú)他物。

    “搞裝潢放一點(diǎn)沙子很正常的,每家每戶都要放的?,F(xiàn)澆的樓板,正常應(yīng)該不會(huì)滲水啊,所以這個(gè)事情有點(diǎn)蹊蹺了。我們兩個(gè)就估計(jì),樓板可能有點(diǎn)問(wèn)題。”徐建興說(shuō)。

    他們來(lái)到小區(qū)里的開(kāi)發(fā)商辦公室,找到了匯宇集團(tuán)桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎。

    “開(kāi)發(fā)商對(duì)我們的反應(yīng)就是,樓板絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題的,不行你們可以去打洞看。他們既然說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題,那么我們就試試看。”沈漢良說(shuō)。

    9月11日上午10點(diǎn),桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)檢站兩位工程師來(lái)測(cè)定徐建興家樓板的厚度。桐鄉(xiāng)市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、匯宇集團(tuán)代表和兩戶業(yè)主都在場(chǎng)。他們用紅外線儀器檢測(cè)了客廳的3個(gè)點(diǎn),其中距南墻2.68米、距東墻1.45米的客廳中央,測(cè)得樓板厚度僅為7.9厘米。

    而據(jù)業(yè)主查詢到的桐鄉(xiāng)市建設(shè)局檔案和設(shè)計(jì)該項(xiàng)目的杭州蕭山城市設(shè)計(jì)有限公司工程師都表示,該小區(qū)客廳樓板設(shè)計(jì)厚度應(yīng)是12厘米,其他區(qū)域?yàn)?0厘米。

    “結(jié)果出來(lái)就是沒(méi)有一個(gè)洞是合格的,當(dāng)我們拿著這個(gè)跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)的時(shí)候,他們還說(shuō)樓是合格的,這只不過(guò)是瑕疵而已。”徐建興說(shuō)。

    王海炎解釋說(shuō):“不達(dá)標(biāo)是中間一點(diǎn)不達(dá)標(biāo),是不是在允許范圍之內(nèi),那我也不是很清楚,因?yàn)槲乙矝](méi)有直接施工。”

    負(fù)責(zé)監(jiān)理該小區(qū)施工的金華三環(huán)建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安指出,在驗(yàn)收規(guī)范里允許的誤差范圍是“正8負(fù)5”。即如果設(shè)計(jì)樓板12厘米,最厚不能超過(guò)12.8厘米,最薄不能薄于11.5厘米。“假如一塊樓板抽查到兩個(gè)點(diǎn)不合格,那這塊就不合格了。”

    據(jù)中國(guó)青年報(bào)記者得到的材料,桐鄉(xiāng)市建設(shè)局黨委副書(shū)記陳偉健對(duì)此說(shuō):“現(xiàn)在從已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題來(lái)看,肯定是不達(dá)標(biāo),它基本上是都沒(méi)達(dá)到。”

    10月9日,匯宇集團(tuán)與徐家簽訂了加固工程協(xié)議,設(shè)計(jì)單位文件確認(rèn)“樓板的抗彎承載力不足”。

    消息很快在小區(qū)家家戶戶之間蔓延,徐建興發(fā)現(xiàn)住戶們“都有點(diǎn)怕了”。

    “因?yàn)槭┕挝粷矘前宓臅r(shí)候是一起澆的,不可能單獨(dú)是我這套房子薄,所以他們都懷疑,都去搞了試驗(yàn),都打洞。”徐建興說(shuō)。

 

    業(yè)主無(wú)奈“開(kāi)膛驗(yàn)房”,天天住“樓洞洞”

    今年71歲的住戶郟老先生家乍看正常,拉開(kāi)客廳茶幾,實(shí)木地板上卻有一個(gè)被透明膠封住的洞。透過(guò)拳頭大小的洞口,中國(guó)青年報(bào)記者直接看到了二樓住戶的客廳。

    該戶頭頂天花板上,也有被樓上住戶打穿的同樣的洞。“樓上孩子都從洞里直接和我講話,現(xiàn)在我們就只好這么住著。”郟老先生說(shuō)。

    此事曝光后,目前已有20多戶業(yè)主,為了看樓板厚度,將自己裝修完好的地板打穿。業(yè)主自己用尺量取,截面厚度在8至11厘米間,均不合格。

    最先發(fā)現(xiàn)薄樓板的16號(hào)樓前,目前懸掛著“匯宇樓薄薄,業(yè)主心慌慌”、“開(kāi)膛驗(yàn)房,要求維權(quán)”的鮮紅條幅。

    “等于開(kāi)胸驗(yàn)肺。”一位61歲的老業(yè)主說(shuō),“我這新房子住了不到兩年,裝修花了很多錢的,我心里也難過(guò),但我不打洞沒(méi)有辦法。開(kāi)發(fā)商不管,他講他合格,我們找哪個(gè)地方?無(wú)門可找。”

    用攢了一輩子的錢買了這套房的徐建興嘆了口氣:“想不到,絕對(duì)想不到,買的都是合格的房子,到頭來(lái)現(xiàn)在搞成這個(gè)樣子。”

    在匯宇集團(tuán)主頁(yè)上,“全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”、“全國(guó)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)·信譽(yù)十佳企業(yè)”、“中國(guó)優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”、“企業(yè)信用AAA級(jí)單位”等諸多榮譽(yù)歷歷在目。

    這樣的房子怎么驗(yàn)收合格?

    郟老先生說(shuō):“我就想不通,這樣的房子,應(yīng)該12公分的現(xiàn)在只有8公分、9公分、10公分,它怎么驗(yàn)收合格的?”

    “這個(gè)質(zhì)量不合格和質(zhì)量瑕疵的問(wèn)題,說(shuō)瑕疵肯定是輕一點(diǎn),但是否不合格還要檢測(cè)部門來(lái)做結(jié)論。”桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書(shū)記說(shuō)。

    “樓在交付使用之前,綜合驗(yàn)收肯定有的,不可能沒(méi)有。”匯宇集團(tuán)桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎說(shuō)。

    那么,當(dāng)時(shí)工程驗(yàn)收時(shí),樓板究竟合格了嗎?

    國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定,建設(shè)質(zhì)量是由勘查、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理五個(gè)單位來(lái)承擔(dān)責(zé)任。

    但目前,太陽(yáng)湖小區(qū)這相關(guān)五方?jīng)]有一家能拿出關(guān)于樓板的資料。10月15日業(yè)主在桐鄉(xiāng)市信訪局上訪,到場(chǎng)的桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書(shū)記答應(yīng):2004年的樓板抽查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告“我會(huì)找出來(lái)給你們”。當(dāng)天下午,桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)量安全監(jiān)督站陳明強(qiáng)書(shū)記接待了業(yè)主,卻說(shuō)沒(méi)有備案。

    業(yè)主向中國(guó)青年報(bào)記者出示了一份“由建設(shè)局人員代為復(fù)印出來(lái)的”小區(qū)某幢樓工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中,沒(méi)有具體核查樓板合格與否的文件。同時(shí),報(bào)告中《營(yíng)造公司分部工程驗(yàn)收記錄》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》多處缺頁(yè)。

    《建筑工程質(zhì)量管理辦法》也規(guī)定,縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織監(jiān)督抽查,“建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)評(píng),未經(jīng)驗(yàn)評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程不得交付使用”。

    那么,太陽(yáng)湖小區(qū)是如何得以準(zhǔn)入市場(chǎng),成為當(dāng)?shù)?ldquo;精品社區(qū)”的呢?

    據(jù)陳偉健表示,建設(shè)局驗(yàn)收就等于是“走程序”,“開(kāi)發(fā)商自己驗(yàn)收,自己提供數(shù)據(jù),送到我們這里來(lái)是備案”。

    桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)沈曉華介紹,樓盤施工過(guò)程中,質(zhì)監(jiān)站有巡查的義務(wù)。但沈副站長(zhǎng)無(wú)法給出具體抽查日期和房屋位置,“據(jù)我們回憶,我們還是比較少啦”。

    質(zhì)監(jiān)站一位王姓工作人員是2004年太陽(yáng)湖小區(qū)基礎(chǔ)、主體工程、總竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)人員,他參與了樓板厚度檢測(cè)的抽查,當(dāng)時(shí)“沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題”。

 

 

    據(jù)他回憶,當(dāng)時(shí)抽查哪個(gè)房間、在哪個(gè)點(diǎn)打孔都是由施工方定的,“因?yàn)轵?yàn)收是他們組織驗(yàn)收,這個(gè)也是應(yīng)該由他們來(lái)做,我不能指定他們來(lái)做什么”。同時(shí)他也證實(shí),巡查沒(méi)有要求多長(zhǎng)時(shí)間去一次,“這是隨機(jī)的”。

    對(duì)于“樓薄薄”的原因和責(zé)任,王海炎曾解釋說(shuō):“這個(gè)有監(jiān)理的,我們就是綜合管理。所以,我想發(fā)生這個(gè)事情,肯定是施工不當(dāng),或者是監(jiān)理不力。”

    對(duì)此,從業(yè)10年的監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安確認(rèn),當(dāng)時(shí)對(duì)樓板厚度做過(guò)檢測(cè)。“現(xiàn)已確認(rèn)3號(hào)樓到21號(hào)樓,每棟樓抽查一戶里的一個(gè)點(diǎn)。檢測(cè)結(jié)果當(dāng)時(shí)有幾個(gè)部位不怎么好,但是我們也就檢測(cè)到的部位都已經(jīng)通知他們,要求他們進(jìn)行整改。”

    監(jiān)理公司的整改意見(jiàn)是:進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算,若不能達(dá)到使用功能,就要加固。

    監(jiān)理公司收入是由開(kāi)發(fā)商支付,有業(yè)主質(zhì)疑“吃人嘴短、監(jiān)而不理”。朱衛(wèi)安認(rèn)為他們與施工單位沒(méi)有隸屬關(guān)系,“跟開(kāi)發(fā)商之間不會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題”。

    “你開(kāi)發(fā)商能犧牲,我們更要為房子犧牲在這里!”

    10月23日至25日,百余名小區(qū)住戶曾在開(kāi)發(fā)商辦公室與王海炎“共度”約50小時(shí)。為此,已有10多名業(yè)主去公安部門做了筆錄。“匯宇告我們"非法拘禁"王海炎,這是沒(méi)有的事。”小區(qū)10號(hào)樓住戶呂星明對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)。

    10月23日,穿著“匯宇樓薄薄,業(yè)主心慌慌”白底紅字上衣的一百多戶業(yè)主去桐鄉(xiāng)市政府上訪無(wú)果,下午3點(diǎn)回到小區(qū),便紛紛到開(kāi)發(fā)商辦公室討說(shuō)法。業(yè)主曾質(zhì)問(wèn)王海炎:“我只問(wèn),你們抽查5%住戶樓板的資料,到底有還是沒(méi)有?”王海炎始終說(shuō):“這個(gè)我們要通過(guò)檢測(cè)部門檢測(cè)……”

    由于辦公室不大,10多名業(yè)主在辦公室內(nèi),其余業(yè)主分別等在門口走道、附近活動(dòng)室和樓下。當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的還有施工單位匯宇營(yíng)建公司的項(xiàng)目經(jīng)理、王海炎的司機(jī)和匯宇集團(tuán)總公司的余姓董事長(zhǎng)秘書(shū)。派出所民警及小區(qū)保安也一直在現(xiàn)場(chǎng)輪班。

    由于沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),各業(yè)主只能代表自己家,誰(shuí)都怕回去了錯(cuò)過(guò)結(jié)果,于是互相說(shuō):“回去也睡不了安穩(wěn)覺(jué),就在這邊等結(jié)果好了。”由于時(shí)值周末,人越聚越多。晚上,一百多名男女老少,只能靠在椅子上打盹,活動(dòng)室乒乓球臺(tái)上也都睡著人,許多人徹夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的,24日他進(jìn)內(nèi)間宿舍關(guān)燈睡覺(jué)。

    僵持至25日早晨,與位于蕭山的總公司再次通電話,王海炎放下電話說(shuō):“我不回蕭山了,我要為匯宇犧牲在這里啦!”

    “當(dāng)時(shí)許多業(yè)主都憤怒了,都說(shuō)你能"犧牲",我們也要為我們的房子犧牲在這里!頓時(shí)四五十人涌進(jìn)了辦公室,有罵他"奸商"的。”呂星明說(shuō)。當(dāng)時(shí)他一夜沒(méi)睡,正紅著眼睛餓著肚子等開(kāi)發(fā)商的結(jié)果。

    10月25日晚上,匯宇集團(tuán)總公司副董事長(zhǎng)陸巨明終于到達(dá)桐鄉(xiāng),與業(yè)主代表和建設(shè)局共同商談,到26日早晨達(dá)成兩條意見(jiàn):匯宇集團(tuán)將500萬(wàn)元現(xiàn)金存入建設(shè)局賬戶備用;給業(yè)主們26日一天住宿報(bào)銷。

    三方約定10月27日下午再討論。但第二天,業(yè)主和建設(shè)局干部等了一下午,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有來(lái)。“他們來(lái)電話說(shuō),理由是擔(dān)心來(lái)桐鄉(xiāng)人身安全沒(méi)有保證。”沈漢良說(shuō)。

 

如果要檢測(cè),每個(gè)房間要打穿六個(gè)洞

    截至目前,小區(qū)已有175戶業(yè)主委托22名業(yè)主為代表展開(kāi)維權(quán)。幾乎每天都有業(yè)主在空閑的毛坯房里開(kāi)會(huì),談?wù)撟约业姆孔雍蜔馈?

    目前桐鄉(xiāng)市建設(shè)局等單位尚不承認(rèn)業(yè)主自測(cè)的結(jié)果,要求由浙江省建筑科學(xué)院這樣的“有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)”。而如果要檢測(cè),需要每個(gè)房間樓板打穿六個(gè)洞。“你客廳天花板地面各六個(gè)洞、臥室上下各六個(gè)洞,這還怎么住人?”郟老先生說(shuō)。

    此前開(kāi)發(fā)商曾提議打洞后每家補(bǔ)償1500元,業(yè)主不答應(yīng)。“以木地板舉例,每平米400元,鋪設(shè)16元,怎么也不止。”郟老先生說(shuō)。

    11月3日,業(yè)主代表再次到桐鄉(xiāng)市建設(shè)局敦促開(kāi)發(fā)商盡早解決問(wèn)題。會(huì)上業(yè)主代表屠明興提出:“我強(qiáng)烈要求測(cè)小區(qū)鋼筋密度、鋼筋粗細(xì)、大梁水泥的保護(hù)層。如果沒(méi)問(wèn)題我們業(yè)主自負(fù)費(fèi)用。”

    陳偉健馬上說(shuō):“這個(gè)我也做不得主的。浙江省建科院他們同不同意是他們的事情。”

    “我當(dāng)場(chǎng)說(shuō):這就像有人開(kāi)一家店,我要買他的商品,他為什么不賣?這里面肯定有貓兒膩。在場(chǎng)沒(méi)有人回答我。現(xiàn)在他們就是拖。”屠明興對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)。

    “到如今,我們也不是為了錢了,就是爭(zhēng)一口氣。”一位女業(yè)主代表說(shuō)。

    “我們一直在跟開(kāi)發(fā)商談,但是他們一直不過(guò)來(lái),我們也沒(méi)辦法。”11月3日,陳偉健對(duì)焦心等了兩個(gè)多月的業(yè)主們說(shuō)。

    截至發(fā)稿時(shí)止,記者持續(xù)撥打王海炎手機(jī),均遭直接掛斷。 (桐鄉(xiāng)11月12日電)

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