業(yè)主無(wú)奈“開(kāi)膛驗(yàn)房”，天天住“樓洞洞”

    今年71歲的住戶郟老先生家乍看正常，拉開(kāi)客廳茶幾，實(shí)木地板上卻有一個(gè)被透明膠封住的洞。透過(guò)拳頭大小的洞口，中國(guó)青年報(bào)記者直接看到了二樓住戶的客廳。

    該戶頭頂天花板上，也有被樓上住戶打穿的同樣的洞。“樓上孩子都從洞里直接和我講話，現(xiàn)在我們就只好這么住著。”郟老先生說(shuō)。

    此事曝光后，目前已有20多戶業(yè)主，為了看樓板厚度，將自己裝修完好的地板打穿。業(yè)主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米間，均不合格。

    最先發(fā)現(xiàn)薄樓板的16號(hào)樓前，目前懸掛著“匯宇樓薄薄，業(yè)主心慌慌”、“開(kāi)膛驗(yàn)房，要求維權(quán)”的鮮紅條幅。

    “等于開(kāi)胸驗(yàn)肺。”一位61歲的老業(yè)主說(shuō)，“我這新房子住了不到兩年，裝修花了很多錢的，我心里也難過(guò)，但我不打洞沒(méi)有辦法。開(kāi)發(fā)商不管，他講他合格，我們找哪個(gè)地方？無(wú)門可找。”

    用攢了一輩子的錢買了這套房的徐建興嘆了口氣：“想不到，絕對(duì)想不到，買的都是合格的房子，到頭來(lái)現(xiàn)在搞成這個(gè)樣子。”

    在匯宇集團(tuán)主頁(yè)上，“全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”、“全國(guó)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)·信譽(yù)十佳企業(yè)”、“中國(guó)優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”、“企業(yè)信用AAA級(jí)單位”等諸多榮譽(yù)歷歷在目。

    這樣的房子怎么驗(yàn)收合格？

    郟老先生說(shuō)：“我就想不通，這樣的房子，應(yīng)該12公分的現(xiàn)在只有8公分、9公分、10公分，它怎么驗(yàn)收合格的？”

    “這個(gè)質(zhì)量不合格和質(zhì)量瑕疵的問(wèn)題，說(shuō)瑕疵肯定是輕一點(diǎn)，但是否不合格還要檢測(cè)部門來(lái)做結(jié)論。”桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書(shū)記說(shuō)。

    “樓在交付使用之前，綜合驗(yàn)收肯定有的，不可能沒(méi)有。”匯宇集團(tuán)桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎說(shuō)。

    那么，當(dāng)時(shí)工程驗(yàn)收時(shí)，樓板究竟合格了嗎？

    國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定，建設(shè)質(zhì)量是由勘查、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理五個(gè)單位來(lái)承擔(dān)責(zé)任。

    但目前，太陽(yáng)湖小區(qū)這相關(guān)五方?jīng)]有一家能拿出關(guān)于樓板的資料。10月15日業(yè)主在桐鄉(xiāng)市信訪局上訪，到場(chǎng)的桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書(shū)記答應(yīng)：2004年的樓板抽查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告“我會(huì)找出來(lái)給你們”。當(dāng)天下午，桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)量安全監(jiān)督站陳明強(qiáng)書(shū)記接待了業(yè)主，卻說(shuō)沒(méi)有備案。

    業(yè)主向中國(guó)青年報(bào)記者出示了一份“由建設(shè)局人員代為復(fù)印出來(lái)的”小區(qū)某幢樓工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中，沒(méi)有具體核查樓板合格與否的文件。同時(shí)，報(bào)告中《營(yíng)造公司分部工程驗(yàn)收記錄》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》多處缺頁(yè)。

    《建筑工程質(zhì)量管理辦法》也規(guī)定，縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織監(jiān)督抽查，“建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，未經(jīng)驗(yàn)評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程不得交付使用”。

    那么，太陽(yáng)湖小區(qū)是如何得以準(zhǔn)入市場(chǎng)，成為當(dāng)?shù)?ldquo;精品社區(qū)”的呢？

    據(jù)陳偉健表示，建設(shè)局驗(yàn)收就等于是“走程序”，“開(kāi)發(fā)商自己驗(yàn)收，自己提供數(shù)據(jù)，送到我們這里來(lái)是備案”。

    桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)沈曉華介紹，樓盤施工過(guò)程中，質(zhì)監(jiān)站有巡查的義務(wù)。但沈副站長(zhǎng)無(wú)法給出具體抽查日期和房屋位置，“據(jù)我們回憶，我們還是比較少啦”。

    質(zhì)監(jiān)站一位王姓工作人員是2004年太陽(yáng)湖小區(qū)基礎(chǔ)、主體工程、總竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)人員，他參與了樓板厚度檢測(cè)的抽查，當(dāng)時(shí)“沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題”。

 

據(jù)他回憶，當(dāng)時(shí)抽查哪個(gè)房間、在哪個(gè)點(diǎn)打孔都是由施工方定的，“因?yàn)轵?yàn)收是他們組織驗(yàn)收，這個(gè)也是應(yīng)該由他們來(lái)做，我不能指定他們來(lái)做什么”。同時(shí)他也證實(shí)，巡查沒(méi)有要求多長(zhǎng)時(shí)間去一次，“這是隨機(jī)的”。     對(duì)于“樓薄薄”的原因和責(zé)任，王海炎曾解釋說(shuō)：“這個(gè)有監(jiān)理的，我們就是綜合管理。所以，我想發(fā)生這個(gè)事情，肯定是施工不當(dāng)，或者是監(jiān)理不力。”     對(duì)此，從業(yè)10年的監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安確認(rèn)，當(dāng)時(shí)對(duì)樓板厚度做過(guò)檢測(cè)。“現(xiàn)已確認(rèn)3號(hào)樓到21號(hào)樓，每棟樓抽查一戶里的一個(gè)點(diǎn)。檢測(cè)結(jié)果當(dāng)時(shí)有幾個(gè)部位不怎么好，但是我們也就檢測(cè)到的部位都已經(jīng)通知他們，要求他們進(jìn)行整改。”     監(jiān)理公司的整改意見(jiàn)是：進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算，若不能達(dá)到使用功能，就要加固。     監(jiān)理公司收入是由開(kāi)發(fā)商支付，有業(yè)主質(zhì)疑“吃人嘴短、監(jiān)而不理”。朱衛(wèi)安認(rèn)為他們與施工單位沒(méi)有隸屬關(guān)系，“跟開(kāi)發(fā)商之間不會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題”。     “你開(kāi)發(fā)商能犧牲，我們更要為房子犧牲在這里！”     10月23日至25日，百余名小區(qū)住戶曾在開(kāi)發(fā)商辦公室與王海炎“共度”約50小時(shí)。為此，已有10多名業(yè)主去公安部門做了筆錄。“匯宇告我們"非法拘禁"王海炎，這是沒(méi)有的事。”小區(qū)10號(hào)樓住戶呂星明對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)。     10月23日，穿著“匯宇樓薄薄，業(yè)主心慌慌”白底紅字上衣的一百多戶業(yè)主去桐鄉(xiāng)市政府上訪無(wú)果，下午3點(diǎn)回到小區(qū)，便紛紛到開(kāi)發(fā)商辦公室討說(shuō)法。業(yè)主曾質(zhì)問(wèn)王海炎：“我只問(wèn)，你們抽查5％住戶樓板的資料，到底有還是沒(méi)有？”王海炎始終說(shuō)：“這個(gè)我們要通過(guò)檢測(cè)部門檢測(cè)……”     由于辦公室不大，10多名業(yè)主在辦公室內(nèi)，其余業(yè)主分別等在門口走道、附近活動(dòng)室和樓下。當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的還有施工單位匯宇營(yíng)建公司的項(xiàng)目經(jīng)理、王海炎的司機(jī)和匯宇集團(tuán)總公司的余姓董事長(zhǎng)秘書(shū)。派出所民警及小區(qū)保安也一直在現(xiàn)場(chǎng)輪班。     由于沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，各業(yè)主只能代表自己家，誰(shuí)都怕回去了錯(cuò)過(guò)結(jié)果，于是互相說(shuō)：“回去也睡不了安穩(wěn)覺(jué)，就在這邊等結(jié)果好了。”由于時(shí)值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活動(dòng)室乒乓球臺(tái)上也都睡著人，許多人徹夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他進(jìn)內(nèi)間宿舍關(guān)燈睡覺(jué)。     僵持至25日早晨，與位于蕭山的總公司再次通電話，王海炎放下電話說(shuō)：“我不回蕭山了，我要為匯宇犧牲在這里啦！”     “當(dāng)時(shí)許多業(yè)主都憤怒了，都說(shuō)你能"犧牲"，我們也要為我們的房子犧牲在這里！頓時(shí)四五十人涌進(jìn)了辦公室，有罵他"奸商"的。”呂星明說(shuō)。當(dāng)時(shí)他一夜沒(méi)睡，正紅著眼睛餓著肚子等開(kāi)發(fā)商的結(jié)果。     10月25日晚上，匯宇集團(tuán)總公司副董事長(zhǎng)陸巨明終于到達(dá)桐鄉(xiāng)，與業(yè)主代表和建設(shè)局共同商談，到26日早晨達(dá)成兩條意見(jiàn)：匯宇集團(tuán)將500萬(wàn)元現(xiàn)金存入建設(shè)局賬戶備用；給業(yè)主們26日一天住宿報(bào)銷。     三方約定10月27日下午再討論。但第二天，業(yè)主和建設(shè)局干部等了一下午，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有來(lái)。“他們來(lái)電話說(shuō)，理由是擔(dān)心來(lái)桐鄉(xiāng)人身安全沒(méi)有保證。”沈漢良說(shuō)。

 

如果要檢測(cè)，每個(gè)房間要打穿六個(gè)洞

    截至目前，小區(qū)已有175戶業(yè)主委托22名業(yè)主為代表展開(kāi)維權(quán)。幾乎每天都有業(yè)主在空閑的毛坯房里開(kāi)會(huì)，談?wù)撟约业姆孔雍蜔馈?

    目前桐鄉(xiāng)市建設(shè)局等單位尚不承認(rèn)業(yè)主自測(cè)的結(jié)果，要求由浙江省建筑科學(xué)院這樣的“有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)”。而如果要檢測(cè)，需要每個(gè)房間樓板打穿六個(gè)洞。“你客廳天花板地面各六個(gè)洞、臥室上下各六個(gè)洞，這還怎么住人？”郟老先生說(shuō)。

    此前開(kāi)發(fā)商曾提議打洞后每家補(bǔ)償1500元，業(yè)主不答應(yīng)。“以木地板舉例，每平米400元，鋪設(shè)16元，怎么也不止。”郟老先生說(shuō)。

    11月3日，業(yè)主代表再次到桐鄉(xiāng)市建設(shè)局敦促開(kāi)發(fā)商盡早解決問(wèn)題。會(huì)上業(yè)主代表屠明興提出：“我強(qiáng)烈要求測(cè)小區(qū)鋼筋密度、鋼筋粗細(xì)、大梁水泥的保護(hù)層。如果沒(méi)問(wèn)題我們業(yè)主自負(fù)費(fèi)用。”

    陳偉健馬上說(shuō)：“這個(gè)我也做不得主的。浙江省建科院他們同不同意是他們的事情。”

    “我當(dāng)場(chǎng)說(shuō)：這就像有人開(kāi)一家店，我要買他的商品，他為什么不賣？這里面肯定有貓兒膩。在場(chǎng)沒(méi)有人回答我。現(xiàn)在他們就是拖。”屠明興對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)。

    “到如今，我們也不是為了錢了，就是爭(zhēng)一口氣。”一位女業(yè)主代表說(shuō)。

    “我們一直在跟開(kāi)發(fā)商談，但是他們一直不過(guò)來(lái)，我們也沒(méi)辦法。”11月3日，陳偉健對(duì)焦心等了兩個(gè)多月的業(yè)主們說(shuō)。

    截至發(fā)稿時(shí)止，記者持續(xù)撥打王海炎手機(jī)，均遭直接掛斷。 （桐鄉(xiāng)11月12日電）