今年11月以來(lái)的恐慌性購(gòu)房因中央政府的一系列政策出臺(tái)而大為緩解，記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，12月17日至23日，本市期房住宅平均日簽約量只有445套；而12月10日至16日，平均日簽約量高達(dá)824套，相比之下減少了近一半。

　　進(jìn)入本月以來(lái)，中央政府連續(xù)出臺(tái)了三條重要的房地產(chǎn)政策，包括二手房交易營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)到5年；開(kāi)發(fā)商分期繳納全部土地出讓價(jià)款期限原則上不得超過(guò)一年，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%；個(gè)人購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售差額征收營(yíng)業(yè)稅。 這三記“組合拳”讓擔(dān)心明年優(yōu)惠政策有變的購(gòu)房人心里踏實(shí)了不少，尤其是購(gòu)買一手房的準(zhǔn)業(yè)主，因?yàn)檎哒{(diào)整沒(méi)有涉及一手房，所以更不用急著趕在年內(nèi)買房了。

　　趙先生以前沒(méi)有買過(guò)房，心想要是今年買可以在契稅和貸款申請(qǐng)上享受優(yōu)惠，就打算出手買房。趙先生把北京城“翻”了個(gè)遍，有個(gè)周末甚至花450元包車帶家人四處看房。但看到房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒上漲，趙先生心里又是著急又是后悔，后悔沒(méi)在年初出手。國(guó)務(wù)院的新政出臺(tái)后，趙先生冷靜地想了一下，反正明年優(yōu)惠政策還能享受，興許在政策干預(yù)下明年房?jī)r(jià)還能降一降，就把置業(yè)的計(jì)劃暫時(shí)擱置了。

　　最近一段時(shí)期，各區(qū)縣房屋登記大廳都在加班加點(diǎn)辦理各項(xiàng)房屋登記業(yè)務(wù)，其中絕大部分是二手房過(guò)戶業(yè)務(wù)。“最近二手房過(guò)戶的人太多了，新房來(lái)辦房產(chǎn)證的很少。”朝陽(yáng)房屋登記大廳工作人員告訴記者，由于二手房交易政策有所調(diào)整，購(gòu)房人為了搭上“末班車”都想在年底前把手續(xù)辦了，而新房的政策沒(méi)有變化，因此開(kāi)發(fā)商辦理大產(chǎn)權(quán)和給購(gòu)房人辦理小產(chǎn)權(quán)都不著急。