新華網(wǎng)西安１月１日專電（記者 石志勇）作為國內(nèi)房地產(chǎn)市場的二線城市，長期以來不溫不火的西安樓市在２００９年呈現(xiàn)火熱景象，不僅成交量節(jié)節(jié)上升，商品住宅成交均價也首次突破了每平方米５０００元大關(guān)。

近年來，西安樓市的發(fā)展一直比較平穩(wěn)，商品房價格長期都處于穩(wěn)步微升態(tài)勢中，全年成交面積一直徘徊在５００萬平方米以內(nèi)，價格保持在每平方米４０００元上下。成交量低、價格上不去等原因使西安樓市一直處在全國房地產(chǎn)市場的二線邊緣位置。

２００９年的樓市“小陽春”使西安房地產(chǎn)市場積壓的消費需求得到釋放。據(jù)西安市房管部門公布的數(shù)據(jù)顯示，２００９年１月至１１月西安住宅成交均價為每平方米４６９５元，較上年同比增長１６％。其中在２００９下半年，西安市商品房備案均價達每平方米５２６４元，同比增長２９％，住宅均價達到每平方米５２００元，漲幅基本在１０％左右，整體市場價格走勢明顯趨高。

據(jù)西安市房管部門分析，西安房價上漲原因重要是由于目前樓市銷售回暖，加上部分開發(fā)商有借機漲價行為，另一方面大戶型及高端樓市對房價的帶動明顯，一些市場熱點區(qū)域如浐灞、城北等區(qū)域部分樓盤價格漲幅相對更為突出。