元旦后，濟(jì)南的二手房市場一改元旦前的火爆場面，慘淡開局。而原來忙碌不止的中介，也改了高高在上的作風(fēng)，開始四處找買主，攬客源，有的中介打出了違規(guī)牌，吸引客戶。

       從去年11月開始，市民李先生一直奔波在二手房市場，只為了給自己尋找一個安身之所。但元旦后與上個月，他受到的待遇卻來了一個180度大轉(zhuǎn)彎，這讓他無所適從。

      “從去年11月份開始，我在十幾家中介留下了我的聯(lián)系方式準(zhǔn)備買二手房，但沒有一個中介給我來過電話。就算我登門拜訪，很多中介也不熱心。有一次，我去一家中介公司，當(dāng)時(shí)店里一個客戶都沒有，兩個業(yè)務(wù)人員坐在柜臺里面，一個在看電腦，一個在打電話，聊的不是業(yè)務(wù)內(nèi)容。見我進(jìn)去，沒有一個人理我，都是等我主動上前問，感覺那時(shí)中介太牛了。最近再去，對方不但上前迎客，還熱心介紹，出門時(shí)還要送出來，待遇不一樣了！更重要的是，元旦過后，我已經(jīng)接到了7家中介推薦房源的電話了，而之前的兩個月卻一個沒有。”

       李先生告訴記者，現(xiàn)在的中介為找買主，使出違規(guī)手段。“有個中介向我推薦了一套98萬的房子，房產(chǎn)證4年，要交5.5%的營業(yè)稅，這意味著買這套房子要多交5萬多的稅。但中介對我說，他們有辦法可以將稅費(fèi)變得非常低。”

    業(yè)內(nèi)人士透露說，中介態(tài)度的變化，是因?yàn)槎址渴袌霭l(fā)生了轉(zhuǎn)變。元旦前，濟(jì)南二手房市場是絕對的賣家市場，現(xiàn)在，無論買家、賣家，大家都在觀望，房子不成交，中介就沒賺頭。

       記者從濟(jì)南市房地產(chǎn)登記中心了解到，2009年度濟(jì)南二手房總成交量為2.8萬套，遠(yuǎn)超2008年，是2007年總成交量的兩倍。僅12月的單月成交量就創(chuàng)造了4800套的最高紀(jì)錄，平均日成交量160套。而2010年第一周，濟(jì)南二手房的成交量不足140套，還不及去年12月的日均成交量。

      “我們的收入，是按提成算的，成交一套房子，就按中介費(fèi)的10%提成?，F(xiàn)在交易量下降，我們當(dāng)然著急。元旦到現(xiàn)在，我還沒有促成一單交易，看來這個月的錢，已經(jīng)被上個月掙光了。”一位不愿透露姓名的房產(chǎn)中介說。