大學畢業(yè)回來后，感覺臨沂的變化很大——馬路寬了，車子多了，晚上繁華路段商鋪的霓虹燈也一直閃爍到天明，總之臨沂越來越有“大都市”的味道。同時，讓我吃驚的是沂河和涑河河邊兩旁一座座拔地而起的樓盤，忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開。伴隨著沂河和涑河岸邊濱河大道系統(tǒng)的竣工，數(shù)十座樓盤臨水而立，構成臨沂城市景觀中一道別樣的風景……
       不容置疑，現(xiàn)在的樓房仍是必需品，特別對于臨沂這樣人口多，發(fā)展迅速的城市。人們對于住房的需求只能多而不會少，所以當前待售的樓房賣出去不是問題，至多也只是看時間長短而已。于是，不少開發(fā)商看準了臨沂市場的發(fā)展?jié)摿Γ瑢幙献鞅谏嫌^，也不愿調(diào)整售樓價格。
       但是，房地產(chǎn)開發(fā)商需要靠賣房實現(xiàn)資金回籠，雖然對于房子的需求前景很看好，但一部分開發(fā)商由于還貸或工資問題卻“面露饑色”。這種略帶樂觀但又無可奈何的心情像感冒病毒一樣，在城市的售樓部蔓延開來——說是捂盤惜售肯定為時過早，但低價賣出絕不愿意。
       目前，開發(fā)商已經(jīng)在心理上形成統(tǒng)一陣線，即維持住當前房價。他們信心的源泉是這些樓盤所處的地段優(yōu)勢，要么近水，要么交通方便，抑或在市政府附近，這些優(yōu)勢因素都會體現(xiàn)到房價上來。這樣看來，對于這些均價在4000元左右的樓房，老百姓盼望著樓市價格不調(diào)也只能是自己一廂情愿的想法。
       等待久了就成了煎熬，并且老百姓心中的理想房價與當前商品房房價之間這種若有似無的距離，正折磨著現(xiàn)在意欲出手的人們。哈姆雷特說，做還是不做，的確是個問題。冷冰冰的樓房肯定能耐得住寂寞，可對于開發(fā)商和消費者，誰先沖破價格心理底線，誰就激活了這個市場。