面對(duì)時(shí)不時(shí)的有調(diào)控政策出來(lái)，該怎么看？盡管每當(dāng)有調(diào)控政策出臺(tái)時(shí)，總是有一些人用“高八度”大唱贊歌“這一次真的要大跌”。但事實(shí)似乎永遠(yuǎn)只有一個(gè)，房?jī)r(jià)被越調(diào)越高！這或許就是調(diào)控政策的本意。必經(jīng)房?jī)r(jià)不是股價(jià)，任其漲到6000點(diǎn)后再回來(lái)，也不礙事…！只有讓房?jī)r(jià)慢慢上漲，給未來(lái)房?jī)r(jià)上漲多留點(diǎn)空間。才能對(duì)下一屆政府負(fù)責(zé)。
從執(zhí)政這個(gè)層面講，政府換屆是體制所決定的，所以不管官職有多高，到期了都必須遵循新老更替這一規(guī)則。而作為當(dāng)今政府在做毎一項(xiàng)工作時(shí)，都要本著對(duì)下一屆政府負(fù)責(zé)的態(tài)度也是必須的。所以從每次房地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)看，應(yīng)該都是為了給未來(lái)房?jī)r(jià)上漲多留點(diǎn)空間。
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)屬性、中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)、中國(guó)的發(fā)展模式都決定了未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間都離不開(kāi)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)。從以前的經(jīng)濟(jì)模式來(lái)看，以“投資和出口”來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，在這十幾來(lái)中，房地業(yè)的貢獻(xiàn)度是無(wú)法否認(rèn)的。雖然自2009年“金融危機(jī)”后，中央再三強(qiáng)調(diào)要加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，而從2月3日胡錦濤在省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變專(zhuān)題研討班開(kāi)班式發(fā)表重要講話精神來(lái)看。轉(zhuǎn)型的根本就是在原先“投資、出口”經(jīng)濟(jì)模式，變成“消費(fèi)、投資加上出口”。而從消費(fèi)和投資相輔相成來(lái)講，缺少了房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的話，顯然是不行的。對(duì)一個(gè)城市化率不足45%的國(guó)家來(lái)說(shuō)，要想趕上發(fā)送國(guó)家85%的話，首先講還有一段很長(zhǎng)的路要走。其次房地產(chǎn)投資仍將是一個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。要想長(zhǎng)期有效發(fā)揮房地產(chǎn)投資的功能，當(dāng)然應(yīng)保證其消費(fèi)。這就牽涉到了一個(gè)房?jī)r(jià)，假如房?jī)r(jià)漲得過(guò)頭的話，也就談不上消費(fèi)了。所以當(dāng)今政府頻出調(diào)控政策，一方面為了保證其消費(fèi)，另一方面也是為了給未來(lái)房?jī)r(jià)上漲多留點(diǎn)空間。
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