國11條頒布后，開發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說開發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開發(fā)商付小費(fèi)也從來都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來有沒啥，可一來二往，開發(fā)商色膽包天，拖著小姐上床，這就不地道了。
這不，繼北京收回大龍地產(chǎn)順義地塊后，南京市國土局日前發(fā)布公告，收回了兩家外企已取得開發(fā)權(quán)的該市城東仙林一地塊，并沒收了保證金2.45億港元。這是在2007年地王熱中，炒買炒賣哄抬房價(jià)爭做地王的一個(gè)小高潮，香港招商地產(chǎn)和九龍倉置業(yè)拿地的瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司和實(shí)創(chuàng)投資有限公司以24.1億元人民幣的總價(jià)，拿下該地塊。這一地價(jià)是當(dāng)年南京市第二高價(jià)。作為外資企業(yè)的兩公司交付保證金為2.45億港元。從南京市國土局的公告可以看出，開發(fā)商在拿到這塊地后，除了拍賣前交納的保證金，事后就什么也沒做。
這種情況在全國是太多了。2007年的地王真正開發(fā)或正在開發(fā)的屈指可數(shù)，而大量的都是沒有開發(fā)的。千萬不要小看這些沒有開發(fā)的地王，想當(dāng)初他們?cè)诤逄Ц叻績r(jià)中表現(xiàn)出色，功不可沒。只要地王一落錘，周邊房價(jià)應(yīng)聲而漲，可那都是騙那些買房人的，因?yàn)殚_發(fā)商根本就沒法開發(fā)。當(dāng)然，老百姓說這些地王那是一個(gè)痛恨，所謂地王，就是官商勾結(jié)哄抬房價(jià)的典型，簡直就是惡貫滿盈?？墒?，老百姓沒辦法。
被同時(shí)收回的還有幾塊地王。在廣州，恒大地產(chǎn)于2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地塊也被收回，并沒收了1.3億元保證金。廣州富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中萊投資等幾家公司未開發(fā)的地塊也全部被收回。新聞報(bào)道出來的這幾塊地，對(duì)逾期未開發(fā)的閑置土地來講，只是九牛一毛。2009年不是又拍出了許多地王嗎？同樣起到了哄抬房價(jià)的作用而同樣無法開發(fā)，開發(fā)商之所以敢這樣做，就在于把按摩小姐搞掂了。
這世界變化快?，F(xiàn)在按摩小姐也變了，一下變成了巴東玉女鄧玉嬌。地方政府還真的開始收回閑置土地，這可不是一點(diǎn)點(diǎn)的土地，如果真能全部收回，那把這些土地建成社會(huì)保障住宅，那將是很大的盤量。這下開發(fā)商傻眼了。這幫開發(fā)商就是一個(gè)皮包商，除了會(huì)行賄官員，打通關(guān)節(jié)，是啥本事也沒有。他們干啥呢，有的管理一家看上去很大的上市公司，其實(shí)啥也不用干，天天像我一樣寫博客，開講座，上電視。
土地是一個(gè)國家的立國之本。所有涉及土地的問題都是嚴(yán)肅的，唯獨(dú)中國的土地市場(chǎng)烏煙瘴氣，有法不依執(zhí)法不嚴(yán)，炒買炒賣哄抬房價(jià)，把應(yīng)該為百姓建住房的土地席卷一空。管好了土地，高房價(jià)就成了無源之水無本之木。所以，在土地被炒高了幾倍十幾倍后，來收回閑置用地，這就不是按摩拳了，而是千斤鐵錘，打得這幫炒地的開發(fā)商無處藏身。日本房價(jià)泡沫最后算總賬，也是政府給炒地的開發(fā)商打了一個(gè)鐵錘，頒布《土地融資限令》，日本房價(jià)大跌80%。
泡沫總是要破的。中國的很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究經(jīng)濟(jì)問題時(shí)，往往忽視社會(huì)制度的缺陷，用單純的市場(chǎng)觀點(diǎn)來看一個(gè)國家的房價(jià)泡沫，涉及到住房這樣一個(gè)民生的問題，一定要研究這個(gè)民族的文化和歷史沿革，了解這個(gè)民族的生活習(xí)性，才有可能判斷的準(zhǔn)確。金巖石先生用貨幣原理去解釋房價(jià)上漲，并作出房價(jià)五年翻一倍的判斷注定是要破產(chǎn)的，因?yàn)橄鄬?duì)經(jīng)濟(jì)增長和居民收入水平，中國的房價(jià)基本上要向日本一樣跌去80%。前提是，只要收回閑置土地。而且，政府不可能不收回閑置土地，也就是說這一鐵錘是一定要砸向開發(fā)商那看上去碩大無朋其實(shí)是豆腐渣的腦瓜。
國11條頒布后，開發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說開發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開發(fā)商付小費(fèi)也從來都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來有沒啥，可一來二往，開發(fā)商色膽包天，拖著小姐上床，這就不地道了。
這不，繼北京收回大龍地產(chǎn)順義地塊后，南京市國土局日前發(fā)布公告，收回了兩家外企已取得開發(fā)權(quán)的該市城東仙林一地塊，并沒收了保證金2.45億港元。這是在2007年地王熱中，炒買炒賣哄抬房價(jià)爭做地王的一個(gè)小高潮，香港招商地產(chǎn)和九龍倉置業(yè)拿地的瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司和實(shí)創(chuàng)投資有限公司以24.1億元人民幣的總價(jià)，拿下該地塊。這一地價(jià)是當(dāng)年南京市第二高價(jià)。作為外資企業(yè)的兩公司交付保證金為2.45億港元。從南京市國土局的公告可以看出，開發(fā)商在拿到這塊地后，除了拍賣前交納的保證金，事后就什么也沒做。
這種情況在全國是太多了。2007年的地王真正開發(fā)或正在開發(fā)的屈指可數(shù)，而大量的都是沒有開發(fā)的。千萬不要小看這些沒有開發(fā)的地王，想當(dāng)初他們?cè)诤逄Ц叻績r(jià)中表現(xiàn)出色，功不可沒。只要地王一落錘，周邊房價(jià)應(yīng)聲而漲，可那都是騙那些買房人的，因?yàn)殚_發(fā)商根本就沒法開發(fā)。當(dāng)然，老百姓說這些地王那是一個(gè)痛恨，所謂地王，就是官商勾結(jié)哄抬房價(jià)的典型，簡直就是惡貫滿盈。可是，老百姓沒辦法。
被同時(shí)收回的還有幾塊地王。在廣州，恒大地產(chǎn)于2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地塊也被收回，并沒收了1.3億元保證金。廣州富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中萊投資等幾家公司未開發(fā)的地塊也全部被收回。新聞報(bào)道出來的這幾塊地，對(duì)逾期未開發(fā)的閑置土地來講，只是九牛一毛。2009年不是又拍出了許多地王嗎？同樣起到了哄抬房價(jià)的作用而同樣無法開發(fā)，開發(fā)商之所以敢這樣做，就在于把按摩小姐搞掂了。
這世界變化快。現(xiàn)在按摩小姐也變了，一下變成了巴東玉女鄧玉嬌。地方政府還真的開始收回閑置土地，這可不是一點(diǎn)點(diǎn)的土地，如果真能全部收回，那把這些土地建成社會(huì)保障住宅，那將是很大的盤量。這下開發(fā)商傻眼了。這幫開發(fā)商就是一個(gè)皮包商，除了會(huì)行賄官員，打通關(guān)節(jié)，是啥本事也沒有。他們干啥呢，有的管理一家看上去很大的上市公司，其實(shí)啥也不用干，天天像我一樣寫博客，開講座，上電視。
土地是一個(gè)國家的立國之本。所有涉及土地的問題都是嚴(yán)肅的，唯獨(dú)中國的土地市場(chǎng)烏煙瘴氣，有法不依執(zhí)法不嚴(yán)，炒買炒賣哄抬房價(jià)，把應(yīng)該為百姓建住房的土地席卷一空。管好了土地，高房價(jià)就成了無源之水無本之木。所以，在土地被炒高了幾倍十幾倍后，來收回閑置用地，這就不是按摩拳了，而是千斤鐵錘，打得這幫炒地的開發(fā)商無處藏身。日本房價(jià)泡沫最后算總賬，也是政府給炒地的開發(fā)商打了一個(gè)鐵錘，頒布《土地融資限令》，日本房價(jià)大跌80%。
泡沫總是要破的。中國的很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究經(jīng)濟(jì)問題時(shí)，往往忽視社會(huì)制度的缺陷，用單純的市場(chǎng)觀點(diǎn)來看一個(gè)國家的房價(jià)泡沫，涉及到住房這樣一個(gè)民生的問題，一定要研究這個(gè)民族的文化和歷史沿革，了解這個(gè)民族的生活習(xí)性，才有可能判斷的準(zhǔn)確。金巖石先生用貨幣原理去解釋房價(jià)上漲，并作出房價(jià)五年翻一倍的判斷注定是要破產(chǎn)的，因?yàn)橄鄬?duì)經(jīng)濟(jì)增長和居民收入水平，中國的房價(jià)基本上要向日本一樣跌去80%。前提是，只要收回閑置土地。而且，政府不可能不收回閑置土地，也就是說這一鐵錘是一定要砸向開發(fā)商那看上去碩大無朋其實(shí)是豆腐渣的腦瓜。
國11條頒布后，開發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說開發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開發(fā)商付小費(fèi)也從來都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來有沒啥，可一來二往，開發(fā)商色膽包天，拖著小姐上床，這就不地道了。
這不，繼北京收回大龍地產(chǎn)順義地塊后，南京市國土局日前發(fā)布公告，收回了兩家外企已取得開發(fā)權(quán)的該市城東仙林一地塊，并沒收了保證金2.45億港元。這是在2007年地王熱中，炒買炒賣哄抬房價(jià)爭做地王的一個(gè)小高潮，香港招商地產(chǎn)和九龍倉置業(yè)拿地的瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司和實(shí)創(chuàng)投資有限公司以24.1億元人民幣的總價(jià)，拿下該地塊。這一地價(jià)是當(dāng)年南京市第二高價(jià)。作為外資企業(yè)的兩公司交付保證金為2.45億港元。從南京市國土局的公告可以看出，開發(fā)商在拿到這塊地后，除了拍賣前交納的保證金，事后就什么也沒做。
這種情況在全國是太多了。2007年的地王真正開發(fā)或正在開發(fā)的屈指可數(shù)，而大量的都是沒有開發(fā)的。千萬不要小看這些沒有開發(fā)的地王，想當(dāng)初他們?cè)诤逄Ц叻績r(jià)中表現(xiàn)出色，功不可沒。只要地王一落錘，周邊房價(jià)應(yīng)聲而漲，可那都是騙那些買房人的，因?yàn)殚_發(fā)商根本就沒法開發(fā)。當(dāng)然，老百姓說這些地王那是一個(gè)痛恨，所謂地王，就是官商勾結(jié)哄抬房價(jià)的典型，簡直就是惡貫滿盈?？墒牵习傩諞]辦法。
被同時(shí)收回的還有幾塊地王。在廣州，恒大地產(chǎn)于2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地塊也被收回，并沒收了1.3億元保證金。廣州富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中萊投資等幾家公司未開發(fā)的地塊也全部被收回。新聞報(bào)道出來的這幾塊地，對(duì)逾期未開發(fā)的閑置土地來講，只是九牛一毛。2009年不是又拍出了許多地王嗎？同樣起到了哄抬房價(jià)的作用而同樣無法開發(fā)，開發(fā)商之所以敢這樣做，就在于把按摩小姐搞掂了。
這世界變化快?，F(xiàn)在按摩小姐也變了，一下變成了巴東玉女鄧玉嬌。地方政府還真的開始收回閑置土地，這可不是一點(diǎn)點(diǎn)的土地，如果真能全部收回，那把這些土地建成社會(huì)保障住宅，那將是很大的盤量。這下開發(fā)商傻眼了。這幫開發(fā)商就是一個(gè)皮包商，除了會(huì)行賄官員，打通關(guān)節(jié)，是啥本事也沒有。他們干啥呢，有的管理一家看上去很大的上市公司，其實(shí)啥也不用干，天天像我一樣寫博客，開講座，上電視。
土地是一個(gè)國家的立國之本。所有涉及土地的問題都是嚴(yán)肅的，唯獨(dú)中國的土地市場(chǎng)烏煙瘴氣，有法不依執(zhí)法不嚴(yán)，炒買炒賣哄抬房價(jià)，把應(yīng)該為百姓建住房的土地席卷一空。管好了土地，高房價(jià)就成了無源之水無本之木。所以，在土地被炒高了幾倍十幾倍后，來收回閑置用地，這就不是按摩拳了，而是千斤鐵錘，打得這幫炒地的開發(fā)商無處藏身。日本房價(jià)泡沫最后算總賬，也是政府給炒地的開發(fā)商打了一個(gè)鐵錘，頒布《土地融資限令》，日本房價(jià)大跌80%。
泡沫總是要破的。中國的很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究經(jīng)濟(jì)問題時(shí)，往往忽視社會(huì)制度的缺陷，用單純的市場(chǎng)觀點(diǎn)來看一個(gè)國家的房價(jià)泡沫，涉及到住房這樣一個(gè)民生的問題，一定要研究這個(gè)民族的文化和歷史沿革，了解這個(gè)民族的生活習(xí)性，才有可能判斷的準(zhǔn)確。金巖石先生用貨幣原理去解釋房價(jià)上漲，并作出房價(jià)五年翻一倍的判斷注定是要破產(chǎn)的，因?yàn)橄鄬?duì)經(jīng)濟(jì)增長和居民收入水平，中國的房價(jià)基本上要向日本一樣跌去80%。前提是，只要收回閑置土地。而且，政府不可能不收回閑置土地，也就是說這一鐵錘是一定要砸向開發(fā)商那看上去碩大無朋其實(shí)是豆腐渣的腦瓜。
