一個(gè)國際旅游島的政策方案，引爆了整個(gè)海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤的售樓小姐的地位一飛沖天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元的樓也很平常，背后巨大的利益也讓一些常待在寫字樓里的白領(lǐng)大嘆不如轉(zhuǎn)行去當(dāng)售樓小姐賣房子。

　　2009年12月31日，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，海南島樓市一下成為無數(shù)人爭搶的“香餑餑”。當(dāng)?shù)貥潜P一天一個(gè)價(jià)，日漲幾千元甚至上萬元，不怕沒錢，就怕缺貨。曾經(jīng)7000~8000元/m2的樓盤，如今賣到每平方米兩三萬元也打不住，而且有的開發(fā)商干脆就不賣了。

　　以雅居樂位于海南陵水的超級大盤清水灣為例，其“星海傳說”組團(tuán)發(fā)售時(shí)正值“國際旅游島”獲批期間。當(dāng)天推出了600套房子，其中公寓均價(jià)1.7萬元/m2，別墅均價(jià)3.5萬元/m2，結(jié)果被蜂擁而至的買房者僅用了4個(gè)小時(shí)就一搶而空，許多人還感嘆這房價(jià)太便宜了。

　　據(jù)記者多方了解獲悉，在2009年，一位海南清水灣項(xiàng)目的售樓小姐，賣出了高達(dá)13億元的業(yè)績，堪稱“史上最牛售樓小姐”，這一輝煌“戰(zhàn)績”讓業(yè)內(nèi)人士無不大為驚嘆。

　　據(jù)廣州地產(chǎn)營銷業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，依照業(yè)界慣例千分之一點(diǎn)五到千分之二的傭金提成，該售樓小姐一年的傭金提成大約在200萬元左右，估計(jì)個(gè)人所得稅也要扣去幾十萬元。

　　“一年能賣13億元，簡直不敢想象。在廣州誰能一年賣一個(gè)億，都極為罕見，可見海南樓市的瘋狂！”廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志感嘆道，前幾年海南的房地產(chǎn)市場根本沒有這么好，有些樓盤還賣不出去，一些大中型樓盤，一個(gè)月能夠賣出3套到4套就已經(jīng)不錯(cuò)了。

　　銷售人員參與炒樓收入更高

　　2009年，在信貸寬松的政策刺激下，樓市成為諸多行業(yè)中回暖最快的。僅廣州市場而言，2009年第一季度房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全國。但這個(gè)“成績”，跟眼下的海南樓市相比，已是小巫見大巫。

　　海南清水灣項(xiàng)目火爆的銷售局面，也大大出乎雅居樂集團(tuán)的預(yù)料。在2009年年初，雅居樂將海南清水灣項(xiàng)目的銷售目標(biāo)僅預(yù)設(shè)為30億元。

　　針對清水灣項(xiàng)目有售樓小姐單人年銷售額高達(dá)13億元的說法，雅居樂集團(tuán)一位不愿透露姓名的管理層人士向記者表示，從2009年年初到年底，在海南雅居樂·清水灣單人一年銷售13億元并不奇怪。“目前清水灣項(xiàng)目最高可賣到5000萬元一套，13億元的銷售業(yè)績也就二三十套別墅而已。同時(shí)有很多投資者還是團(tuán)購，一下子購買十幾二十套也比較正常。”

　　炒樓手法：由于目前進(jìn)入到海南房產(chǎn)的基本都是炒房客，如果有銷售人員參與到倒手炒房中來，那么其實(shí)際收入恐怕還不止這點(diǎn)。據(jù)了解，?？?、三亞許多樓盤的銷售人員憑借掌握的資源優(yōu)勢，私下參與炒樓、倒房已不是秘密。最典型的是有的樓盤銷售人員，上午花2萬元用自己或親戚的名義簽個(gè)認(rèn)購協(xié)議，下午就以10萬元轉(zhuǎn)手費(fèi)賣給真正的購房者。

　　一個(gè)售樓小姐一年能賣多少套房子？賺多少錢？最新的成交紀(jì)錄是13億元，按業(yè)界慣例大約能提成200萬元。

　　這只是海南雅居樂·清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球。“在廣州市場，售樓小姐一年賣一個(gè)億都罕見呀，13億元簡直不可思議！”從事房地產(chǎn)業(yè)達(dá)12年的廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志對記者如此感嘆。但在“神話”頻出的海南樓市，這樣的數(shù)字或許并不為奇。業(yè)內(nèi)人士稱，“依靠賣房提成和加入炒樓花，海南年入幾百萬元的售樓小姐并不在少數(shù)。”