銀監(jiān)會(huì)提示

　　房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

　　記者昨獲悉，銀監(jiān)會(huì)近日向各銀行下發(fā)了一份關(guān)于房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)提示的通知，這也是銀監(jiān)會(huì)連續(xù)多次警示房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。此次風(fēng)險(xiǎn)提示集中在兩個(gè)方面：一，重申第一還款來源的重要性；二，嚴(yán)格房屋抵押的準(zhǔn)入。商業(yè)銀行在發(fā)放信貸時(shí)，應(yīng)基于目標(biāo)客戶的第一還款來源是否充足，避免簡單依據(jù)第二還款來源選擇客戶。此外，商業(yè)銀行要審慎選擇抵押物，嚴(yán)禁接受無合法房產(chǎn)證、房產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不清的房屋作為抵押物。

　　目前國內(nèi)商業(yè)銀行人民幣貸款余額達(dá)40萬億人民幣，其中相當(dāng)一部分是房屋抵押貸款。去年房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)火爆，商業(yè)銀行的房屋抵押貸款在房價(jià)不斷高漲的背景之下，風(fēng)險(xiǎn)也在不斷積聚。新年以來，房地產(chǎn)行業(yè)開始趨冷，加劇了房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。