在全國(guó)政協(xié)的各項(xiàng)提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案占據(jù)半壁江山，而幾乎所有房地產(chǎn)提案都劍指高房?jī)r(jià)。對(duì)此，政府也相當(dāng)重視，今年以來的政策表明，遏制高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為一項(xiàng)重要國(guó)策。

　　那么如何進(jìn)行遏制呢？筆者以為，解決高房?jī)r(jià)問題的癥結(jié)就是要抑制住投機(jī)及投資性購(gòu)房，而欲達(dá)此目的，開征物業(yè)稅是重要手段。對(duì)此，很多普通百姓不理解，認(rèn)為開征物業(yè)稅會(huì)加重自己的負(fù)擔(dān)，事實(shí)上，這是一種誤解。筆者以為，普通百姓更應(yīng)支持開征物業(yè)稅。

　　首先，開征物業(yè)稅利于建立完善的房地產(chǎn)稅收體系。物業(yè)稅是將房產(chǎn)稅、土地增值稅、城市房地產(chǎn)稅等合并起來，在持有階段征收。開征物業(yè)稅，將能夠建立起完善的房地產(chǎn)稅收體系，而唯有完善的房地產(chǎn)稅收體系，才能確保中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)步入理性發(fā)展通道。

　　其次，開征物業(yè)稅利于打擊房市投機(jī)。房地產(chǎn)領(lǐng)域稅收集中在交易環(huán)節(jié)是導(dǎo)致當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)(投資)盛行的重要原因。而一旦在持有環(huán)節(jié)征稅，則勢(shì)必令投機(jī)、投資客因持有房屋成本增加而降低獲利預(yù)期。

　　第三，開征物業(yè)稅利于消費(fèi)者減少過度消費(fèi)。在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，過度消費(fèi)現(xiàn)象異常嚴(yán)重。物業(yè)稅一旦開征，單套面積過大，超出普通住宅標(biāo)準(zhǔn)或者生活必要限度的房子可能適用稅率就要明顯高一些。這樣，過度消費(fèi)現(xiàn)象將大為減少。

　　第四，開征物業(yè)稅將令房?jī)r(jià)下跌。從對(duì)市場(chǎng)供需雙方的心態(tài)影響上來看，由于物業(yè)稅將在很大程度上增加房產(chǎn)的持有成本，并在此基礎(chǔ)上降低房產(chǎn)的增值可能。物業(yè)稅的開征，必將令炒房者因獲利預(yù)期降低而陷入恐慌，大幅降價(jià)以期解套，從而令二手房價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌。與此同時(shí)，物業(yè)稅的開征必將令市場(chǎng)需求大幅降低，從而令房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌。

　　第五，在目前的態(tài)勢(shì)下，物業(yè)稅開征必將照顧普通消費(fèi)者的利益?？偫碓谌涨昂途W(wǎng)友進(jìn)行在線交流時(shí)表示，“我們要鼓勵(lì)和支持人們購(gòu)買自住房和改善性用房。”總理態(tài)度表明，政府對(duì)普通百姓的合理房屋消費(fèi)還是支持，故此，開征物業(yè)稅必將區(qū)別對(duì)待普通消費(fèi)者、投資者及投機(jī)者。